По вопросам, связанным с планируемым строительством объекта: «Здание для размещения Дома культуры» по адресу: по адресу: Санкт‑Петербург, г. Сестрорецк, наб. строителей, участок 1 (восточнее д.8, литера А, по наб. Строителей)

Принятое решение по размещению здания Дома культуры на рассматриваемом земельном участке согласовано с Комитетом по градостроительству и архитектуре, Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, Комитетом по благоустройству, Комитетом по культуре.

В соответствии с разработанной градостроительной документацией на территории города Сестрорецка отсутствуют иные государственные земельные участки, которые можно рассматривать для размещения Дома культуры.

 Рассматриваемый земельный участок не является сквером, не включен в Перечень территорий зеленых насаждений общего пользования и границы территорий зеленых насаждений общего пользования, установленный Законом Санкт‑Петербурга от 08.10.2007 № 430-85 «О зеленых насаждениях общего пользования».

По разработанной проектной документации объекта капитального строительства СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» выдано положительные заключение экспертизы о соответствии требованиям технических регламентов, в том числе результатам инженерно-геодезических, инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий, на основании которого Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт‑Петербурга (далее - СГСНиЭ) Санкт Петербургскому государственному казенному учреждению «Фонд капитального строительства и реконструкции» (далее -  СПб «ФКСиР» 14.06.2019 было выдано разрешение на строительство Объекта.

Исходя из положений части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительным заключением экспертизы проектной документации подтверждается ее соответствие требованиям технических регламентов, в том числе
санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий.

По информации полученной администрацией района от СПб «ФКСиР»:

- земельный участок, предназначенный для размещения Объекта с учетом необходимых параметров здания, соответствует действующим требованиям СанПиН, нормам безопасности дорожного движения и пожарной безопасности, доступности маломобильных групп населения, а также проектной документации, получившей положительное заключение СПб ГАУ «ЦГЭ»;

- при разработке проектной документации выполняются обследования зданий и сооружений, попадающих в 30-метровую зону влияния строительства (расстояние от фундамента проектируемого объекта до здания / сооружения). В указанную зону здания
окружающей застройки не попадают. В рамках выполненных проектных работ по Объекту на основании действующих градостроительных регламентов обследование зданий окружающей застройки не требуется. Согласно проектной документации, получившей положительное заключение СПб ГАУ «ЦГЭ», участок для размещения Объекта, свободен от застройки, инженерные сети (водопровод и кабельные сети), проходящие по территории Объекта, подлежат перекладке, трасса газопровода среднего давления сохраняется;

- производственно-эксплуатационным управлением № 4 ООО «ПетербургГаз» в соответствии с письмом от 16.04.2015 № 04/0097-15 согласована схема планировочной организации земельного участка в части пересечения и сближения с существующими сетями газопровода;

- нормативное количество парковочных мест для обеспечения нужд Объекта размещено в границах землеотвода в соответствии с проектом, получившим положительное заключение СПб ГАУ «ЦГЭ»;

По имеющейся в администрации района информации Куйбышевским районным судом Санкт‑Петербурга рассматривались административные дела (объединенные в одно производство под единым номером № 2а-733/20), о признании незаконным разрешения на строительство Объекта от 14.06.2019 № 78-010-0324-2019 и признании недействующим в части постановления Правительства Санкт‑Петербурга от 28.01.2014 № 41 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Воскова, ул. Мосина, наб. Строителей, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе» (административное дело Санкт‑Петербургского городского суда № За-19/20), а также о признании недействующим п. 1.2.1 постановления Правительства Санкт‑Петербурга от 21.06.2016 № 524 «О правилах землепользования и застройки Санкт‑Петербурга» (административное дело Санкт‑Петербургского городского суда № За-107/20).

В соответствии с определением Куйбышевского районного суда Санкт‑Петербурга от 26.10.2021 № 2а-4\21 в связи с окончанием срока действия разрешения на строительство производство по административному делу по иску граждан к СГСНиЭ об оспаривании разрешения на строительство прекращено.

Адресной инвестиционной программы Санкт‑Петербурга на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годы выполнение работ по строительству Объекта не предусмотрено.

Реализация проекта по строительству Объекта является одним из приоритетных направлений развития сферы культуры в Курортном районе.

В настоящее время Сестрорецкий филиал Дома культуры и творчества Курортного района Санкт‑Петербурга расположен на первом этаже жилого дома по адресу: Сестрорецк, Приморское шоссе, 282. Помещений для функционирования и развития клубных формирований явно недостаточно. Нет возможности развивать новые современные направления, нет сцены для выступлений творческих коллективов, нет достаточного количества залов и комнат для работы кружков. Исходя из этого администрация района, общественность и многие жители Сестрорецка продолжают считать, что новый Дом культуры необходим.