Курортный район

Законом Санкт‑Петербурга «Об адресной программе Санкт‑Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге» утверждена Адресная программа Санкт‑Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге», в которую включена территория Военно-морского городка в пос. Песочный.

Развитие застроенных территорий предполагает обновление и реконструкцию жилищного фонда, имеющего моральный и физический износ, превышающий допустимые нормы эксплуатации.

Основным критерием при выборе такого фонда является наличие многоквартирных домов, отвечающих следующим характеристикам:

- признание домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

- несоответствие видам разрешенного использования и (или) предельным параметрам зданий, строений, сооружений;

- типовые проекты домов постройки 1958 - 1970 годов;

- высокая степень физического износа (более 70 %) вне зависимости от года постройки;

- малоэтажная жилая застройка (до трех этажей включительно), осуществленная в период до 1966 года.

Реализация основных мероприятий по развитию застроенных территорий направлена на улучшение жилищных условий и качества среды проживания всех граждан, как собственников, так и нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, и будет осуществляться бесплатно и только с согласия граждан.

При этом, как нанимателям жилых помещений, так и собственникам жилых помещений, общая площадь которых менее нормы предоставления, будут предоставляться жилые помещения исходя из норм предоставления в соответствии с действующим законодательством:

- 18 кв.м на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;

- 33 кв.м для одиноко проживающего гражданина.

Следует отметить, что строительство многоквартирных домов, в которые будут переселяться граждане, планируется осуществлять на свободных земельных участках, прилегающих к территории Военно-морского городка.

Конкурс по выбору инвестора, который будет осуществлять мероприятий по развитию застроенных территорий состоялся  30.12.2009.

По результатам указанного конкурса был определен инвестор – ООО «СПб Реновация».

В настоящее время инвестором осуществляются мероприятия по подготовке проектной документации.

На основании распоряжения администрации Курортного района от 28.08.2008 № 1324-р был утвержден персональный состав комиссии по развитию застроенных территорий.

В администрации района в  соответствии с законодательством  будут проводиться открытые общественные слушания с привлечением жителей, проживающих на реконструируемой и прилегающей к ней территориях, а также инвесторов и проектных организаций.

В рамках реализации данного закона требуется расселить 1509 человек, для чего администрацией осуществляются мероприятия по определению количества жилых помещений, необходимых для переселения граждан, проживающих на развиваемой территории.