Курортный район

№п/п

                        Обсуждаемые вопросы, замечания, предложения.

1.

                               I.Основные направления проекта.

С докладом выступил Иванов П.А.,  представитель заказчика Ивановой К.Г.      

В ходе  обсуждения документации участниками обсуждения были заданы вопросы, даны ответы и разъяснения, которые отражены в протоколе публичных слушаний, из которых следует:

1. На земельном участке, находящемся в собственности Ивановой К.Г., расположенном по адресу:   Санкт‑Петербург, поселок Белоостров, Новое шоссе, дом 5,

предполагается строительство магазина широкого ассортимента товаров, в котором предусмотрен  продуктовый отдел.

2. Земельный участок, в отношении которого запрашивается разрешение на условно-разрешенный вид использования  для  размещение объекта розничной торговли, имеет площадь 1204 кв.м. Часть участка  площадью 600 кв.м планируется использовать под магазин с организацией парковки на десять машина/мест и служебным сектором для разгрузки машин с товаром. Другую часть участка планируется использовать под  рекреационную зону с оборудованием  детской площадки.

Предварительная  схема расположения объекта такова:  участок для парковки на 10 м/мест, рабочий въезд в хозяйственный двор со стороны Нового шоссе.  Под застройку будет использоваться участок площадью 299 кв.м. Площадь объекта (первого этажа) – 271 кв.м.

Парковка будет располагаться отдельно, вдали  от детской площадки. Также прорабатывается вопрос о размещении дополнительной парковки на прилегающем земельном участке на условиях договора аренды.

3.  Срок строительства объекта - один год с момента  готовности проекта.

4. Застройщиком прорабатываются следующие инженерные вопросы: на электроснабжение магазина требуется ориентировочно 40 кВт.  На данный момент выделена мощность 15 кВт.  Возможность в получении дополнительной мощности имеется.

Отопление объекта предусмотрено от газовой котельной. Технические условия на газоснабжение на стадии выдачи. Канализация локальная. Прорабатывается вопрос о возможности  подключения объекта к городским сетям канализации, находящимся в ведении Октябрьской железной дороги. Вывоз твердых отходов по договору с СПб ГУДСП «Курортное».

Водоснабжение участка осуществляется от центрального водопровода, находящегося в ведении Октябрьской железной дороги.

5. Режим работы магазина  до 23 – 24 часов. Режим круглосуточный маловероятен.

6. Предприниматели Иванова К.Г. и Иванов П.А. имеют положительные отзывы их  деятельности. Предприятие  - Производственный кооператив  «Патент»,  где  они работают, существует с 1989 года ( 25 лет) и за этот период ни разу не реорганизовывалось. ПК «Патент» имеет временный торговый объект –ТЦ «Балтика» , который расположен  в пос.Белоостров, на арендуемом земельном участке.  Нареканий со стороны государственных контролирующих органов к данному  объекту нет.

№п/п

Ф.И.О., должность

Замечание. Предложения.

1.

1.1. Скворцов А.Н. (заместитель главы администрации Курортного района).

1.2. Бычкова Э.П.   Леонова Е.И.      Осипов Ю.А. (правообладатели смежных земельных участков).

1.1.На слушаниях присутствуют правообладатели смежных земельных участков и домов. Вы понимаете, что магазин будет располагаться в непосредственной близости к Вашим земельным участкам и домам, в которых Вы проживаете, что может создать  определенные неудобства Вашего проживания?

1.2. Не возражаем  против строительства магазина.

2.

2.1. Леонова Е.И.    (собственник земельного участка  жилого дома № 7 по Новому шоссе). 

2.2. Иванов П.А. (представитель застройщика).

2.1.   Обеспокоена тем,  что возможно водопроводная сеть к дому №7 проходит через участок, на котором планируется разместить магазин. Прошу сохранить водопровод   и установить ограждение между участками.

2.2. Все вопросы будут решаться по обоюдному  согласию с Вами за счет сил и средств застройщика

3.

Майстренко Е.Н. (глава муниципального образования пос.Белоостров).

3.     Предприниматели Иванова К.Г. и Иванов П.А. имеют положительный опыт своей деятельности, работают в ПК «Патент».

Данное предприятие  имеет в поселке Белостров  временный торговый объект на арендуемом земельном участке. Торговля ведется на должном уровне. Цены оптимальные, качество продуктов хорошее.

Размещение нового современного магазина послужит  развитию поселка и возможности приобретения жителями необходимых продуктов питания и товаров широкого ассортимента.

  Строительство объекта поддерживается населением. Более 80 человек  высказались за строительство магазина (имеются подписи).     Заявлений против строительства объекта в муниципальное образование не поступило.

4.

Деревянко М.М. (представитель депутата Законодательного собрания Санкт‑Петербурга  Ивановой И.В.)

4. При приеме персонала на работу важно наличие санитарной книжки, чтобы граждане, работающие на объекте, прошли медицинское обследование и были здоровы.

Заместитель председателя  территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Санкт‑Петербурга по  Курортному району –  начальник отдела строительства и землепользования администрации Курортного района  

Рыжикова Т.В.

Заместитель  председателя территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Санкт‑Петербурга по  Курортному району -  главный специалист управления застройки города Комитета по градостроительству и архитектуре

Золотницкая Н.Т.

Члены территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Санкт‑Петербурга по  Курортному району

Ходосок А.В.

Панасенко Н.П.

Вишневский А.В.

Крапивина Е.Н. ( по доверенности )

Алексеева Н.А.

Деревянко М.М. ( по доверенности)

Власов А.Е.(по доверенности)

Галахова З.И.

Прошлецова Н.Ю.

Гуменников В.А.

Просвирнина М.Г.