Губернатор
Власть
Госуслуги
Пресс-центр
Законодательство
Справочная информация
Районное хозяйство
Информация о порядке проведения перерасчета размера расходов платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (МКД) на оплату коммунальных расхдов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД
Информация для сведения собственников помещений в мноквартирных домах о проведении общих собраний в системе ГИС ЖКХ
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО для сведения собственников помещений в многоквартирных домах
Обращаем внимание жителей района!
Вы знаете, что с января 2023 года начал работу «Единый информационно-расчетный центр Санкт‑Петербурга». И сейчас идёт процесс перехода жителей города на Единый платежный документ. К октябрю на него перешли 12 районов города. Полностью переход планируется завершить в апреле 2024 года.
Если ваш дом уже перешел на Единый платежный документ или переход еще предстоит, в любом случае рекомендуем подписаться на официальное сообщество «ЕИРЦ СПб» в ВКонтакте https://vk.com/eircspb, а также на официальный Телеграм-канал https://t.me/eircspb
Там вы сможете получать самую полную и оперативную информацию о всех изменениях в сфере ЖКХ, а также обратиться за консультацией (через форму «Задать вопрос» в сообществе ВК)
Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме!
Обращаем Ваше внимание, что с мая 2021 года взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах отражен в платежном документе (квитанции) за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги акционерного общества «Единый информационно-расчетный центр Петроэлектросбыт» (далее - АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт»).
Во исполнение н. 9 ст. 182 и ч. 1.1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации некоммерческая организация «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах» (далее - Фонд) заключила с АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» договор на оказание услуг по печати и доставке квитанций нового формата.
Просим обратить внимание, что периоды начислений по услугам, указанным в квитанции, могут различаться.
Реквизиты для оплаты: АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», ИПП 7804678720, р/с 40702810000000005464, к/с 30101810800000000861 в АО "АБ "Россия", ВПК 044030861
Данная информация отражена: на сайте и в личном кабинете Фонда https://www.fkr-spb.ru/,
на сайте и в личном кабинете АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» https://www.pes.spb.ru/.
Уважаемые жители Красносельского района!
Благодарим всех тех, кто своевременно вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт! Ваши платежи позволяют управляющей организации своевременно проводить текущий ремонт многоквартирных домов, выполнять работы по уборке парадных и придомовой территории и т.д.
Тем не менее, не все жители вовремя и в полном объеме оплачивают счета за жилищные, коммунальные и прочие услуги (далее – ЖКУ).
Не копите долги и оплачивайте счета за ЖКУ своевременно!
Ваша управляющая организация всегда готова оказать Вам помощь в предоставлении индивидуальных условий оплаты за ЖКУ, рассмотреть возможность рассрочки, подсказать, как как оплатить счет, не выходя из дома.
Напоминаем Вам, что в соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно статье 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Жители Санкт‑Петербурга могут оплачивать «розовые квитанции» АО «ВЦКП «Жилищное Хозяйство» (далее – ВЦКП) одним из следующих способов:
- оплата онлайн на сайте ВЦКП www.kvartplata.info (без регистрации или через личный кабинет, комиссия при этом не взымается);
- безналичный расчет;
- оплата через банки и платежные системы;
- банкоматы;
- терминалы приема наличных платежей.
В частности, для оплаты счета за жилищно-коммунальные услуги, выставленного ВЦКП, Вы можете воспользоваться услугами, предоставляемыми банками, а именно:
- оплата непосредственно офисе банка;
- оплата через банкоматы и терминалы ;
- оплата онлайн через личный кабинет либо мобильное приложение по реквизитам,
QR или штрихкоду, а также посредством автоплатежа.
Администрация Красносельского района информирует о возможности обращения собственников помещений в многоквартирном доме о нарушении их прав при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принимается решение о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом.
Прием обращений граждан по вопросу нарушения их прав при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принималось решение о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, будет проводиться в СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт‑Петербурга» по адресу: пр. Ветеранов, д, 131, каб. № 27 с понедельника по четверг с 9.00 до 18.00 (перерыв с 13.00 до 14.00), в пятницу с 9.00
до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00), телефон: (812) 241 38 39.
Информация для жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт‑Петербург, г. Красное Село, ул. Лермонтова, д. 11, корп. 1, лит. А, Б, В.
Администрацией Красносельского района Санкт‑Петербурга в управляющую организацию ООО «Городской ЖКС» направлены Заключениями по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий по адресам: ул. Лермонтова, д. 11, корп. 1 лит. А: ул. Лермонтова, д. 11, корп. 1, лит. Б; ул. Лермонтова, д. 11, корп. 1, лит. В, для ознакомления собственников помещений в домах по указанным адресам.
С какого момента управляющая организация начинает управление многоквартирным домом?
Согласно Положению о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10. 2014 № 1110, только внесение соответствующих изменений в реестр лицензий позволяет управляющей организации (далее - УО) взимать плату с собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД).
До момента внесения МКД в реестр лицензий УО, она не обладает законным правом на содержание и управление МКД. В случае возникновения споров с собственниками по оплате жилищно-коммунальных услуг, решение может быть принято не в пользу УО.
В порядке части 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) УО обязана приступить к управлению МКД не позднее, чем через 30 дней со дня подписания договора управления. Соответственно, УО после подписания договора управления нужно подать документы в Государственную жилищную инспекцию (далее - ГЖИ) для внесения МКД в реестр лицензий.
В соответствии с частью 4 статьи 198 ЖК УО обязана разместить сведения о подписанном договоре управления в МКД на сайте Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства до подачи пакета документов в ГЖИ.
Нарушения требований ЖК РФ при проведении собраний собственников
Государственной жилищной инспекцией Санкт‑Петербурга по требованию прокуратуры Санкт‑Петербурга была проведена внеплановая документарная проверка в отношении одного из ТСЖ города на предмет законности и легитимности проведенных в многоквартирном доме общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ.
По результатам проверки выявлены нарушения обязательных требований Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в отсутствии кворума, необходимого для принятия решения. ТСЖ оспорило предписание выданное Инспекцией в судебном порядке. Суд первой инстанции и арбитражный суд апелляционной инстанции оставил жалобу ТСЖ без удовлетворения.
Суд пришел к выводу о том, что при организации и проведения собраний собственников помещений и членов ТСЖ допущены нарушения статей 45, 146 ЖК РФ, которые являются существенными. Довод ТСЖ о необходимости подсчета голосов собственников, от имени которых голосовали их представители по доверенности, заверенной председателем ТСЖ, судом отклонен.
Суд отметил, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме обладают собственники помещений в данном доме. Голосование осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения и его представите (имя или наименование, место жительства или нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. При установлении, что доверенности не соответствуют указанным требованиям, подписи лиц, действовавших по доверенностям, исключаются из расчета кворума.
УВАЖАЕМЫЕ РОДИТЕЛИ! ОТНОСИТЕСЬ ОТВЕТСТВЕННО К ОХРАНЕ ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЯ ДЕТЕЙ!
УСИЛЬТЕ КОНТРОЛЬ ЗА СВОМИ МАЛОЛЕТНИМИ ДЕТЬМИ!
Не оставляйте маленьких детей одних дома. Отодвиньте от окон все виды мебели, чтобы ребенок не мог залезть на подоконник. Используйте оконную ручку – замок с ключом или детский замок на окне (блокиратор, который позволяет открывать окно в откидном положении и не дает открывать окно в поворотном положении).
Дети самостоятельно забираются на подоконники, используя различные предметы в качестве подставки, и, опираясь на противомоскитную сетку, выпадают из окон вместе с ней. Такие случаи обусловлены временной утратой контроля взрослыми над поведением детей, забывчивостью закрывать окна на период их отсутствия.
Наличие сеток на окнах ошибочно воспринимается родителями как безопасное средство, способное воспрепятствовать падению детей из окон.
НИКОГДА НЕ РАССЧИТЫВАЙТЕ НА МОСКИТНЫЕ СЕТКИ! Они не предназначены для защиты детей от падений!
Внимание газ!
Уважаемые жители, соблюдайте правила безопасности пользования газом. Не осуществляйте перепланировку помещения, где установлены газовые приборы без согласования с соответствующими организациями. Не вносите изменения в конструкцию газовых приборов. Не изменяйте устройство дымовых и вентиляционных систем, не заклеивайте и не замуровывайте вентиляционные каналы.
При запахе газа вызывайте аварийную бригаду по телефону 04 или с мобильного телефона по номеру 104.
В целях профилактики, повышения эффективности расследования и раскрытия «бытовых» преступлений, деяний, совершаемых в общественных местах, предлагаем жителям района продолжить оснащение жилых домов и мест повышенной концентрации граждан камерами видеонаблюдения.
Из 1065 многоквартирных домов, расположенных на территории Красносельского района Санкт‑Петербурга, только 12% оборудованы системами видеонаблюдения.
Владение и пользование общим имуществом должно осуществляться по соглашению всех собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому, вопрос о монтаже камер наблюдения находится к компетенции общего собрания собственников. Результаты решений общего собрания должны быть оформлены протоколом. Решение большинства будет обязательным для всех, в том числе тех, кто не хочет платить за видеонаблюдение. На собрании необходимо определить места установки видеокамер: входы в подъезды, подвалы, нежилые помещения, спортивные, детские площадки, парковки возле домов, площадки сбора бытовых отходов и т.д.
Видеонаблюдение – это Ваша безопасность! Будьте активны, выступайте инициаторами по проведению общего собрания по оборудованию дома системой видеонаблюдения, обращайтесь по данному вопросу в управляющую организацию.
Переход на закрытую систему ГВС
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» с 01.01.2013 не допускается подключение объектов капитального строительства потребителей к централизованным открытым системам теплоснабжения для нужд горячего водоснабжения, а с 01.01.2022 не допускается использование централизованных открытых систем теплоснабжения для нужд горячего водоснабжения.
Для достижения этих целей потребителям (абонентам) необходимо отказаться от использования открытых систем централизованного теплоснабжения для нужд горячего водоснабжения, снизить потери воды и тепловой энергии при обеспечении горячего водоснабжения.
АО «Теплосеть Санкт‑Петербурга» в рамках инвестиционной программы 2018 года выполняет проектно-изыскательские работы по объекту: «Реконструкция системы теплоснабжения с учетом закрытия системы ГВС от ЦТП по адресу: пр. Маршала Жукова, д. 31, корп. 2, литера А». В рамках реализации проекта АО «Теплосеть Санкт‑Петербурга» создает техническую возможность для жилых и общественных зданий, попадающих в зону теплоснабжения от ЦТП по переходу на закрытую систему горячего водоснабжения.
Реализация проекта не предоставляется возможной без активного участия собственников жилых помещений в многоквартирных домах и управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, а также дошкольных и общеобразовательных учреждений, здания которых расположены в зоне теплоснабжения от ЦТП.
30.08.2018 в администрации района прошло первое координационное совещание с участием всех заинтересованных лиц, на котором представители АО «Теплосеть Санкт‑Петербурга» дали разъяснения по существу предлагаемой схемы перехода на закрытую схему ГВС.
ЖКУ можно оплатить онлайн
В ближайшие дни петербуржцы получат «розовые квитанции» ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» на оплату жилищно-коммунальных услуг за август. Многие жители города в это время находятся в отпусках или живут на дачах. Однако квартплату необходимо оплачивать вовремя. Это залог комфортного проживания в наших многоквартирных домах.
ВЦКП предоставляет возможность оплатить «розовый счет» удаленно: на сайте www.kvartplata.info. Это удобно и безопасно. Также вы можете совершить оплату через банки и платежные системы, через банкоматы, терминалы по приему наличных платежей, безналичным платежом.
Напоминаем, что для удобства горожан ВЦКП предусмотрел несколько способов дистанционной передачи показаний приборов учета:
- в Личном кабинете на сайте www.kvartplata.info
- по телефону (812) 325-05-43 (см. подробную инструкцию на сайте)
- по телефону бухгалтерии управляющей организации или жилищного агентства
- через платежный терминал.
Справочная служба ВЦКП для получателей «розовых квитанций»
тел. (812) 335-85-08
Районные подкомиссии:
Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 № 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов» утверждены Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме. В целях реализации данного постановления издано постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 24.05.2017 № 389, которым утверждено положение о порядке создания и работы региональной межведомственной комиссии Санкт‑Петербурга по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды.
Распоряжением Жилищного комитета от 15.06.2017 № 996-р создана Региональная комиссия, а протоколом заседания Региональной комиссии от 30.06.2017 № 1 утвержден состав районных подкомиссий.
Для проведения обследования жилого помещения инвалида и общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает инвалид в целях оценки приспособления с учетом потребности инвалида и обеспечения условий доступности инвалида необходимо обращаться в районную подкомиссию. Контактный телефон по Красносельскому району Санкт‑Петербурга 576 14 22.
Под видом сотрудников Водоканала в квартиры петербуржцев пытаются проникнуть мошенники
Предоставление государственных услуг:
1. По согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в Санкт‑Петербурге.
2. По осуществлению в установленном порядке по согласованию с Жилищным комитетом перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
администрацией Красносельского района Санкт‑Петербурга осуществляется через структурные подразделения Многофункционального центра Санкт‑Петербурга.
Места нахождения, графики работы, справочные телефоны структурных подразделений Многофункционального центра указаны на Портале "Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт‑Петербурге" (http://gov.spb.ru/) в разделе "Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт‑Петербурге".
Центр телефонного обслуживания Многофункционального центра 573-90-00. Адрес сайта и электронной почты: http://gu.spb.ru/mfc/
Информация по вопросам начисления платы за коммунальные услуги
ПРАВИЛА подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт‑Петербурге
Распоряжение администрации Красносельского района Санкт‑Петербурга от 02.02.2011 № 153 "Об утверждении Регламнта представления интересов Санкт‑Петербурга как собственика жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах, расположеных на территории Красносельского района Санкт‑Петербурга": 2, 3, 4
О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг
Ctrl + Enter
