Фрунзенский район

Уважаемые жители Фрунзенского района!

Информируем Вас о том, что по поручению Президента Российской Федерации Путина В.В. до 01.12.2026 всем гражданам необходимо зарегистрировать свои ранее возникшие права на имеющиеся объекты недвижимости.

Для Вас мы подготовили подробную информацию о том, как важно зарегистрировать Ваше право собственности на недвижимость и о том, как можно проверить зарегистрированы ли Ваши права в Едином государственном реестре недвижимости.

Информация о выявлении правообладателей объектов недвижимости

Во исполнение статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на территории города Санкт‑Петербурга осуществляется деятельность по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права может только сам правообладатель в заявительном порядке. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права собственности не взимается.

При отсутствии зарегистрированного права собственности необходимо обратиться за его государственной регистрацией в любой офис МФЦ. Наличие государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости обеспечивает его защиту от мошеннических действий!

• почтовым отправлением по адресу Санкт‑Петербургского государственного бюджетного учреждения «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (далее – ГБУ «ГУИОН»): 191014, Санкт‑Петербург, ул. Маяковского д. 19/15;
• в электронной форме на адрес электронной почты ГБУ «ГУИОН»:
• по телефону информационно-справочной службы ГБУ «ГУИОН»: (812) 777-51-11;
• по телефону отдела обработки данных ГБУ «ГУИОН»: (812) 644-51-23.

В Управлении Росреестра по Санкт‑Петербургу состоялся онлайн-брифинг, посвященный наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениямио правообладателях

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу Екатерина Кондрашева рассказала о том, что Управление Росреестра по Санкт‑Петербургу вместе с органами исполнительной власти города проводит постоянную работу по наполнению Единого государственного реестре недвижимости полными и точными сведениями, в том числе, касающимися правообладателей недвижимости. Точные данные реестра повышают защищенность прав и имущественных интересов собственников. Дают возможность воспользоваться новыми сервисами Росреестра, служат дополнительной защитой от мошеннических действий.

Кроме того, правообладатели могут самостоятельно подать документы на регистрацию ранее возникшего права, внесение изменений в персональные данные, сведений об электронной почте, СНИЛС и др.

В Управление поступают вопросы граждан: почему в личном кабинете на портале Госуслуг не отражается информация
о принадлежащей им недвижимости. Причин может быть несколько.

1. В Едином государственном реестре недвижимости нет сведений о ранее возникшем праве на ваш объект недвижимости.

Что это такое ранее возникшее право?

Ранее возникшие права – это права, которые возникли
до 31 января 1998 года, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии с действующим на тот момент законодательством на основании различных договоров, справок ЖСК, иных документов. Такие права признаются юридически действительными даже при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Однако при намерении распорядиться имуществом: подарить, продать, завещать, внести в ЕГРН отметку о невозможности проведения регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственника, государственная регистрация прав будет обязательна. Поэтому целесообразно заранее подать заявление на регистрацию ранее возникшего права. После ее проведения сведения о вашей собственности будут отражаться в электронных сервисах, в том числе на портале Госуслуг.

Как зарегистрировать?

Подать в МФЦ заявление о государственной регистрации ранее возникшего права и представить оригинал правоустанавливающего документа, документ, удостоверяющий личность, сведения о СНИЛС. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права
не взимается.

2. В личном кабинете на Портале Госуслуг может не быть сведений об объекте недвижимости если:

• в записях о праве в ЕГРН отсутствуют сведения о СНИЛС;
• изменялись ваши персональные данные (фамилия, имя, отчество, данные паспорта и т.д.) и Вы не сообщили об этом в Росреестр.

Для корректного воспроизведения информации в разделе «Мои объекты» Личного кабинета официального сайта Росреестра и на портале Госуслуг об объектах недвижимости, принадлежащих пользователю, а также получения онлайн-выписки посредством портала Госуслуг у заявителя в профиле портала Госуслуг и в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) должны совпадать фамилия, имя, отчество, дата рождения и СНИЛС – для правообладателя физического лица.

Что делать?

Можно обратиться в МФЦ для внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости, представив соответствующие документы, в т.ч. о внесении сведений о СНИЛС или сделать это с помощь электронных сервисов.

Уважаемые жители Фрунзенского района!

Во исполнение мероприятий по реализации поручений Президента Российской Федерации Путина В.В. от 11.08.2022 № Пр-1424 по вопросам реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», а также в рамках реализации положений статьи 69.1  Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ,  в настоящее время администрацией ведется работа по выявлению правообладателей раннее учтенных объектов недвижимости, имеющими по данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) жилое назначение.

К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли у граждан до 31.01.1998 года (т.е. до вступления в силу Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).

В случае, если Вы являетесь собственниками жилого помещения на основании  договора приватизации, справки ЖСК, свидетельства о праве на наследство, решения суда, договора дарения, договора купли-продажи и др., выданных до 31.01.1998 года, но сведений о регистрации Вашего права собственности в ЕГРН не имеется, Вам необходимо самостоятельно подать заявление и документы в Санкт‑Петербургское государственное казенное учреждение Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ) в целях государственной регистрации Вашего ранее возникшего права собственности. Финансовые расходы со стороны правообладателей жилых объектов недвижимости за внесение изменений в сведения ЕГРН не потребуются.

Проверить информацию о наличии в ЕГРН сведений о регистрации Вашего права собственности Вы можете самостоятельно на сайте Росреестра (для авторизации в личном кабинете необходима подтвержденная учетная запись на портале государственных и муниципальных услуг), либо через любое отделение МФЦ, запросив выписку из ЕГРН на объект недвижимого имущества по адресу.  За предоставление сведений Росреестром может взиматься плата.

При возникновении вопросов Вы можете обратиться в администрацию по адресу: Пражская ул., д. 46, каб. 109, 102 (предварительная запись на прием осуществляется    по тел. 576-84-99, 576-84-86).

Обращаем Ваше внимание на то, что на основании части 20 статьи 69.1 Федерального закона в случае, если выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, не удалось (право собственности не зарегистрировано в ЕГРН), уполномоченный орган представляет заявление о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.

Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга,  являясь правопреемником Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт‑Петербурга, располагает архивными материалами относящимися к регистрации прав на  земельные участки. Данный факт дополнительно подтверждается  письмом Комитета имущественных отношений Санкт‑Петербурга от 18.09.2023 № 05-02-35869/23-0-0, в котором сообщено, что в настоящее время Комитетом имущественных отношений Санкт- Петербурга проводится анализ архивов Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт‑Петербурга в части наличия правоустанавливающих документов в отношении земельных участков из перечня объектов недвижимости, в отношении которых необходимо проведение мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Управлением Росреестра проведена соответствующая работа, в том числе выявление в составе представленных для государственной регистрации прав документов свидетельств на право собственности на землю и сопоставление данных сведений с перечнем объектов недвижимости, в отношении которых необходимо проведение мероприятий по выявлению правообладателей.

В результате проведенной работы выявлено наличие 9 свидетельств на право собственности на землю, относящихся к тем объектам недвижимости, в отношении которых необходимо проведение мероприятий по выявлению правообладателей. При этом в соответствующих реестровых делах оригиналы данных свидетельств отсутствуют (имеются только копии).

На сегодняшний день актуальное место хранения вышеуказанных документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости - Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга.

Об итогах совещания в Росреестре от 22.12.2023