Комитет по строительству

Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Санкт‑Петербурга.

Положение о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Санкт‑Петербурга утверждено постановлением Правительства Санкт-Петребурга от 14.12.2021 № 987.

Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 28.02.2022 № 155.

Нормативные правовые акты, регулирующие контрольную (надзорную) деятельность:

Общий перечень нормативных правовых актов размещен в подразделе «Законодательство»

 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ

(ред. от 30.12.2021)

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Изменения, внесенные Федеральными законами от 02.07.2021 № 352-ФЗ и от 30.12.2021 № 436-ФЗ, вступили в силу с 1 января 2022 года.

Профилактические мероприятия:

• информирование;
• обобщение правоприменительной практики;
• меры стимулирования добросовестности;
• объявление предостережения;
• консультирование;
• самообследование;
• профилактический визит.

Контрольные (надзорные) мероприятия:

В рамках контроля (надзора) плановые контрольные (надзорные) мероприятия не проводятся.

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) проводятся следующие виды внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами:

• инспекционный визит;
• документарная проверка;
• выездная проверка.

В ходе инспекционного визита могут совершаться:

• осмотр;
• опрос;
• получение письменных объяснений;
• истребование документов.

В ходе документарной проверки могут совершаться:

• получение письменных объяснений;
• истребование документов;
• экспертиза.

В ходе выездной проверки могут совершаться:

• осмотр;
• опрос;
• получение письменных объяснений;
• истребование документов;
• экспертиза.

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) без взаимодействия с контролируемыми лицами проводится наблюдение за соблюдением обязательных требований.

Контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Санкт‑Петербурга вправе осуществлять:

• председатель Комитета;
• первый заместитель председателя Комитета;
• заместители председателя Комитета, в ведении которых находятся управление долевого строительства, управление сопровождения и контроля строительных проектов Комитета;
• начальник управления долевого строительства Комитета;
• начальник, главные специалисты-юрисконсульты, главные специалисты, ведущие специалисты отдела реестра пострадавших граждан и отдела финансово-экономического контроля управления долевого строительства Комитета;
• начальник управления сопровождения и контроля строительных проектов Комитета;
• начальник, главные специалисты, ведущие специалисты отдела сопровождения строительных проектов и отдела контроля графиков строительства управления сопровождения и контроля строительных проектов Комитета.

Ключевые показатели регионального государственного (контроля) надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Санкт‑Петербурга:

доля проблемных объектов в общем количестве объектов, строительство которых осуществляется застройщиками на территории Санкт‑Петербурга.

Целевое значение ключевого показателя на 2022 год:

снижение в отчетном году на 0,5% значения ключевого показателя по отношению к предыдущему году.

Паспорт (методика расчета) ключевого показателя утвержден 16.12.2022.