Общественный совет при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга - Официальный сайт Администрации Санкт‑Петербурга

В Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга 9 февраля 2023 года состоялось первое в этом году заседание Общественного Совета.

Председатель Общественного совета Игорь Богомаз представил отчет о деятельности Общественного Совета в 2022 году.

Постоянное взаимодействие членов Совета с общественными организациями, представителями управляющих организаций, общественных советов при администрациях районов и органами государственного жилищного надзора, позволяет учитывать в работе Инспекции интересы жителей города, совместно решать наиболее сложные вопросы в сфере ЖКХ, осуществлять общественной контроль, а также исполнять экспертные, консультативные, координационные и другие функции.

Стоит отметить, что в 2022 году Положение о Совете потерпело значительные изменения. В целях организации работы Совета распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга от 25.03.2022 № 8- р "О внесении изменения в распоряжение Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга от 23.03.2015 № 11-р" были внесены изменения в части установления ротации членов Совета, совершенствования отбора кандидатов в члены Совета. В соответствии с указанным Положением Совет подлежит ротации один раз в год не менее чем на 10 процентов от его числа.

Распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт Петербурга от 29.06.2022 № 14-р "О внесении изменения в распоряжение Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга от 23.03.2015 № 11-р" в Положение о Совете внесены изменения в части увеличения численного состава Совета с 11 до 15 человек, который выбирается из числа работников жилищной сферы, представителей общероссийских, межрегиональных и региональных общественных объединений, действующих на территории Санкт‑Петербурга.

Отдельное внимание на заседании было уделено вопросу своевременного раскрытия информации управляющими организациями в ГИС ЖКХ, которое обеспечит реализацию органами соцзащиты требований по своевременной компенсации расходов льготной категории граждан.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает в качестве меры по реализации гарантий социальной защиты граждан, имеющих невысокий уровень доходов, а также отдельных категорий граждан, предусмотренных отдельными федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления предоставление субсидий и компенсаций на оплату расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отдельные категории граждан имеют право на получение денежной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Это субсидия для тех, чьи расходы на оплату коммунальных услуг превышают 14% дохода; компенсация для проживающих в домах, где произошел рост коммунальных платежей выше предельных индексов.

Одним из условий предоставления указанных мер социальной поддержки является отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги или заключение и (или) выполнение гражданами соглашений по ее погашению.

С 01.01.2023 вступил в силу Закон Санкт‑Петербурга от 24.03.2022 года №114-14 «О внесении изменений в Закон Санкт‑Петербурга «О форме предоставления мер социальной поддержки и дополнительных мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в Санкт‑Петербурге» и Закон Санкт‑Петербурга «Социальный кодекс Санкт‑Петербурга».

Членам общественного совета было рекомендовано провести разъяснительную работу с управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК, ЖК о необходимости обязательного заполнения данных в системе ГИС ЖКХ, позволяющих обеспечить реализацию органами соцзащиты требований по своевременной компенсации расходов льготной категории граждан.

С докладами на актуальные темы выступили члены Общественного совета, а также представители общественности Санкт‑Петербурга.

В рамках повестки заседания были утверждены План работы Совета на 2023 год, Регламент проведения заседания Общественного совета.

Вся информация о деятельности Общественного совета размещена на веб-странице Инспекции на официальном сайте Администрации Санкт‑Петербурга в тематическом разделе "Общественный совет при Государственной жилищной инспекции": https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/inspekcija/obshestvennyj-sovet-pri-gosudarstvennoj-zhilishnoj-inspekcii-sankt-pet/ .

Повестка заседания Общественного совета на 09.02.2023

В Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга 18 октября 2022 года состоялось очередное заседание Общественного Совета.

С докладами на актуальные темы выступили члены Общественного совета, а также представители различных, общественных организаций и приглашенные представители профильного комитета Санкт‑Петербурга.

Первым вопросом повестки стал организационный вопрос деятельности Общественного совета. Новым председателем обновленного Общественного совета единогласно был избран Игорь Богомаз.

Далее с докладом о проблемах демонтажа ограждающих конструкций на придомовых территориях выступала член Общественного совета Гульнара Борисова. Для разъяснений по этому вопросу на заседание были приглашены представители Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга. В ходе обсуждения вопроса, Комитетом были разъяснены порядок и основания освобождения земельных участков, находящихся в собственности Санкт‑Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, от движимого имущества (ограждений, шлагбаумов и т.п.)
лиц, незаконно их размещающих. Кроме того, были разъяснены вопросы разграничения полномочий Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга и Комитета имущественных отношений Санкт‑Петербурга.

Обсуждались проблемные вопросы относительно правового статуса, формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, фактически являющихся придомовой территорией МКД, и правомерности размещения на таких земельных участках заборов, ворот, шлагбаумов иных ограждающих устройств, в том числе в целях обеспечения безопасности, актуальность и необходимость привлечения к обсуждению данных вопросов, Комитета имущественных отношений Санкт‑Петербурга.

Ещё один серьезный вопрос, который подняли участники Общественного совета - порядок определения размера платы за жилое помещение и его дальнейшего начисления жителям. С докладом по этому вопросу выступил Илья Бернштейн. Тема эта для собственников многоквартирных домов интересная, что ещё раз подтвердило большое количество вопросов и жаркая дискуссия.

Во второй половине заседания обсуждение было посвящено непосредственно вопросам лицензирования управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.

Общественный совет при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга избрал новых членов

В Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга 19 июля 2022 года состоялось очередное заседание Общественного Совета. В заседании приняли участие представители Инспекции и общественности.

В целях организации работы Общественного совета в Распоряжение Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга от 23.03.2015 №11-р "О создании Общественного совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга" были внесены изменения, касающиеся численности состава. В новой редакции число членов Совета увеличилось с 11 до 15 человек.

Инспекция объявила о начале процедуры отбора кандидатов в члены Общественного совета в период с 06.05.2022 по 05.06.2022. Все желающие в течение 30 дней могли подать свое заявление на вступление в Совет. Всего поступило 12 заявок от кандидатов на вступление в члены Совета.

Каждый из кандидатов самопрезентовал себя: рассказал о своей общественной деятельности, своих заслугах и предложениях по совершенствованию работы сферы жилищно-коммунального хозяйства. Члены Общественного Совета заслушали всех кандидатов и путем открытого голосования приняли решение включить в состав Общественного совета при Инспекции 6 новых членов. С целью вовлечения в работу Общественного совета неравнодушных граждан, которые не вступили в члены Совета в этот раз, они буду приглашаться в качестве экспертов в рабочие группы по вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства и для решения задач Совета.

Также обсуждался проект ответа на обращение жительницы, поступившее в Совет по вопросу изменения тарифов по оплате жилищных услуг.

Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт‑Петербурга устанавливается Комитетом по тарифам Санкт‑Петербурга для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма. Управляющие организации, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и товарищества собственников жилья, в соответствии с жилищным законодательством, вправе устанавливать тарифы отличные от установленных Комитетом по тарифам Санкт‑Петербурга, на основании решений принятых на собраниях собственников.

Все решения по управлению многоквартирным домом, в том числе установление платы за жилищные услуги, необходимо принимать на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

На сегодняшний день в ГИС ЖКХ создан удобный функционал, позволяющий проводить общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме в электронном виде. Члены Общественного совета обсудили положительные стороны проведения общего собрания собственников МКД в ГИС ЖКХ: прозрачность и удобство голосования, возможность охватить собственников, проживающих удаленно, честный подсчет голосов, сокращение времени на подготовку общих собраний собственников, сбор решений и т.д.

В процессе обсуждения члены Совета решили, что необходимо продолжить информировать собственников помещений многоквартирных домов об удобстве использования системы ГИС ЖКХ и проведения общих собраний собственников с помощью системы в электронном виде.

Объявление о начале процедуры отбора кандидатов в члены Общественного совета

- образец заявления и прилагаемых документов

Общественный совет при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга обсудил реализацию вопросов текущего года и наметил план на 2022

В Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга 07 декабря 2021 года состоялось очередное заседание Общественного Совета. В заседании приняли участие представители Инспекции и общественности.

Члены Общественного совета заслушали доклады участников Рабочей группы в соответствии с протокольным поручением, данным Общественным советом.

Была проделана большая работа: рассмотрены предложения общественных организаций, подключены представители СМИ и СРО, юристы. Учитывалось также мнение общественных активистов и правозащитников. С помощью собранной информации из перечисленных источников удалось прийти к единому решению, которое в рамках заседания поддержали члены Общественного совета при ГЖИ СПб.

На заседании прошло запланированное обсуждение вопросов повестки, а также ход реализации ранее высказанных предложений. Одной из таких тем для обсуждения стало принятие членами Общественного совета Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в 2022 году.

Члены Общественного совета также обсудили объем работ, который был проделан за 2021 год, и наметили новые планы на грядущий 2022 год.

В завершении заседания члены Общественного совета обсудили ход рассмотрения вопроса, который был поднят еще на прошлом заседании - возможность возложения на управляющие организации, ТСЖ, ЖСК обязанностей по разработке и согласованию рабочей программы производственного контроля качества воды. Этот вопрос прорабатывается совместно с другими профильными Комитетами Санкт‑Петербурга, к нему Общественный совет вернется уже в следующем году.

Общественный совет при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга обсудил нововведения в жилищном законодательстве, в том числе, связанные с программой профилактики правонарушений

Состоялось очередное заседание Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга. В заседании приняли участие представители Инспекции и общественности.

Члены Общественного совета совместно с Нормативно-правовым отделом Инспекции обсудили изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (ФЗ №248). Например, были внесены очень важные изменения, касающиеся проверки органами государственного жилищного надзора соблюдения требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах.

Одно из изменений касается судебного обжалования решений контрольного (надзорного) органа. В соответствии с новыми правилами судебное обжалование действий (бездействия), его должностных лиц теперь возможно только после их досудебного обжалования, за исключением случаев обжалования в суд решений, действий (бездействия) гражданами, не осуществляющими предпринимательской деятельности.

Частью 8 статьи 20 ЖК РФ в новой редакции установлено, что предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, может выдаваться в том числе в отношении нарушений, выявленных в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).

С 1 июля 2021 года значительно изменилась законодательная база контрольно-надзорной деятельности в части программы профилактики обязательных требований. В связи с вступлением в силу федерального закона №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» профилактика правонарушений выходит на первый план. Основная часть изменений делает ее главной задачей надзорных органов, и вводит дополнительные меры защиты подконтрольных лиц.

В настоящее время Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга руководствуется Программой профилактики нарушений обязательных требований, разработанной на 2021 год и на плановый период 2022-2023 годов, которая размещена на веб-странице Инспекции по адресу: https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/inspekcija/perechen-dokumentov-soderzhashih-obyazatelnye-trebovaniya-ocenka-sobly/.

Теперь согласно пунктам 10, 11 Правил проект программы профилактики подлежит общественному обсуждению, путем размещения его на официальном сайте контрольного (надзорного) органа в сети «Интернет» не позднее 1 октября предшествующего году реализации программы профилактики, с одновременным указанием способов подачи предложений по итогам его рассмотрения.

В рамках заседания от представителей общественности поступило предложение разработать критерии оценки при отборе кандидатов в члены Совета. Членами Общественного совета было приятно решение утвердить и создать рабочую группу для решения данного вопроса.

Завершающим вопросом повестки Совета поднимался вопрос о возложении на управляющие организации, ТСЖ, ЖСК обязанностей по разработке и согласованию рабочей программы производственного контроля качества воды. Этот вопрос решили проработать и вернуться к его рассмотрению в ближайшее время. По результатам Инспекция проинформирует Общественный совет.

Общесственный совет при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга принял в свой состав нового члена и дал рекомендации по внесению информации в ГИС ЖКХ

Первым вопросом рассматривалось формирование нового состава Общественного Совета. На заседании были представлены 3 кандидата, двое из которых были заслушаны. Большинством голосов в Общественный совет была включена президент Санкт‑Петербургской Ассоциации Собственников Жилья и Их Объединений.

На заседании обсуждалась важность использования Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства для проведения общих собраний собственников помещений в МКД, поскольку в дальнейшем это позволит практически исключить возможность подделки решений собственников помещений в МКД и протокола общего собрания, что приведет к уменьшению жалоб собственников помещений на нарушение их прав при проведении собраний и особенно снизит напряженность при принятии решений, связанных с выбором способа управления, выбора управляющей организации, создании товарищества собственников жилья, утверждения и изменения размера платы за содержание жилого помещения.

С докладом о необходимости внесения информации в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства. (далее - Система) выступил Юрий Кузин – заместитель начальника Инспекции – заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт‑Петербурга.

Всего в Системе зарегистрировано 4 357 поставщиков информации в Санкт‑Петербурге - управляющие организации, РСО, операторы, информационно-расчетные центры, ИОГВ Санкт‑Петербурга.

На конец 2020 года в Системе не была размещена информация о способе управления 1 102 многоквартирными домами или 4,6% от их общего количества, а также отсутствовали договоры с РСО по 2 570 жилым домам.

Инспекцией в декабре 2020 года выносились Предостережения надзорного органа, проведено 526 мероприятий в рамках мониторинга размещения информации в Системе.

Во исполнение поручения Правительства Российской Федерации от 22.03.2021 № МХ-П16-3531 и приказа Минстроя России от 30.03.2021 № 193/пр с 01.04.21 проводятся проверки полноты и достоверности информации о договорах управления и предоставления жилищно-коммунальных услуг.

В ходе проверок в отношении 86 лиц, осуществляющих управление 152 МКД, выдано 88 предписаний, оформлено 2 протокола об административных правонарушениях.

Члены Общественного совета обсуждали трудоемкость введения больших объемов информации, технические трудности, каким образом можно подтвердить информацию в случае ее утери.

На заседании слушался Отчет о реализации антикоррупционной политики в Инспекции за 1 квартал 2021 года, члены совета приняли решение продолжить работу в данном направлении.

Кроме того, был утвержден План работы Общественного совета на 2021 год.

На очередном Общественном Совете при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга обсудили возможность нахождения кошек в подвалах, возможность обязательной регистрации пользователей на портале «Наш Санкт‑Петербург» и другие инициативы

Состоялось очередное заседание Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга. В заседании приняли участие: начальник Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга - главный государственный жилищный инспектор Санкт‑Петербурга – Владимир Зябко и заместители начальника Инспекции.

Первым вопросом рассматривалась возможность нахождения кошек в подвалах. Было изучено законодательство по данному вопросу, член Совета Алексей Палин выступил с предложениями, касающимися наличия большого количества животных на территории многоквартирных домов, проблемных вопросах содержания животных в городской среде.
На заседание Совета был приглашен главный государственный ветеринарный инспектор Санкт‑Петербурга Юрий Александрович Андреев. Он ответил на ряд вопросов участников заседания, и отметил важность социальной темы обращения с животными.

В результате обсуждения Общественный совет рассмотрел тему о проведении общих собраний собственников МКД, если большинством будет принято решение оставить кошек в доме, обсуждать необходимость организации их содержания, в том числе зон кормления, ухода за животными и поддержании территории в надлежащем состоянии. Для чего целесообразно разработать правила содержания кошек в местах общего пользования в МКД, в которых будут учтены принципы гуманности и нравственные принципы обращения с животными.
Члены Общественного совета также обсуждали возможность обязательной регистрации пользователей на портале «Наш Санкт‑Петербург» с использованием системы ЕСИА, внесение изменений в законодательство по возложению обязанности по установке приборов учета на поставщика коммунальных услуг.
По данным вопросам было принято решение сформировать предложения Совета и направить их в законодательные и исполнительные органы государственной власти Санкт‑Петербурга.

На очередном Общественном Совете при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга обсудили выполнение запланированных задач и наметили перспективные планы

     08.11.2018 состоялось очередное заседание Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга. В заседании приняли участие: начальник Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга - главный государственный жилищный инспектор Санкт‑Петербурга – Владимир Зябко и заместители начальника Инспекции – Егор Тратников, Юрий Кузин, Илья Полтавский, Алексей Тихашин и Яна Ковальская.
     На заседании рассматривались вопросы размещения в ГИС ЖКХ информацию о многоквартирных домах, о ходе разработки новой формы договора с ресурсоснабжающими организациями, о реализации антикоррупционной политики в Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга за 9 месяцев 2018 года.
     Кроме того, на заседании обсуждался вопрос устранения системных нарушений при предоставлении в Инспекцию сведений о многоквартирных домах, в которых способом управления являются действующие ТСЖ, ЖСК, ЖК и злоупотреблений при внесении изменений в Уставы ТСЖ и ЖСК и в их органы управления.
     Начальник Инспекции Владимир Зябко проинформировал членов Общественного совета о том, что Инспекцией в федеральные органы власти направлены предложения по ужесточению лицензионных требований, предъявляемых к соискателям лицензии, по привлечению многофункциональных центров (МФЦ) для устранения злоупотреблений при голосовании на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах и по представлению в орган государственного жилищного надзора копии акта приема-передачи технической документации и иных связанных с управлением таким домом документов и ключей от помещений.
     Вместе с тем, совместную с Общественным советом работу по совершенствованию существующих процедур необходимо продолжить.

Возмещение затрат за помещения госжилфонда, аннулирование лицензий и эксплуатацию лифтов обсудили на Общественном Совете при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга

12.07.2018 состоялось очередное заседание Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга. В заседании приняли участие: начальник Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга - главный государственный жилищный инспектор Санкт‑Петербурга – Владимир Зябко и заместители начальника Инспекции – Егор Тратников, Юрий Кузин и Илья Полтавский.

На заседании были заслушаны доклады о перспективах реализации в Санкт‑Петербурге «пилотного проекта» по вопросу возмещения затрат за помещения госжилфонда. Достоинством такой системы взимания платежей с нанимателей является обеспечение соблюдения прав граждан при начислении и взимании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, своевременное предоставление мер социальной поддержки жителей при оплате жилищно-коммунальных услуг.

По состоянию на 01.07.2018 в «пилотном проекте» принимают участие 97 ЖСК, ЖК, ТСЖ, УО, управляющих 181 многоквартирным домом в 11 районах Санкт‑Петербурга. Работа по проекту будет продолжена, принять участие в проекте могут все желающие ТСЖ, ЖСК, ЖК и УО при соблюдении технических условий.

На заседании Совета обсуждались изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые расширили основания для исключения сведений о многоквартирных домах из Реестра лицензий субъекта Российской Федерации - Санкт‑Петербург, а также обстоятельства, при которых орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд за аннулированием лицензии управляющих компаний.

Кроме того, на заседании обсуждался вопрос об обучении председателей ТСЖ по программе «Ответственный за лифты». Начальник Инспекции Владимир Зябко акцентировал внимание присутствующих на необходимость прохождения председателями ТСЖ, ЖСК и ЖК специальных курсов по обслуживанию лифтов в целях квалифицированной оценки выполняемых специализированными организациями работ и недопущения аварийных ситуаций, следствием которых может быть причинение вреда здоровью жителям многоквартирных домов.

Среди прочего на заседании Совета было доложено о реализации антикоррупционной политики в Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга в I полугодии 2018 года.

Общественный Совет при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга утвердил план работы на 2018 год

26.04.2018 состоялось очередное заседание Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга. В заседании приняли участие: начальник Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга - главный государственный жилищный инспектор Санкт‑Петербурга – Владимир Зябко и его заместители.

В рамках работы Совета был утвержден Отчет о деятельности Общественного совета за 2017 год и рассмотрен Отчет о деятельности Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга за прошедший год.

На заседании были заслушаны доклады об организации общественного жилищного контроля в Санкт‑Петербурге, об участии членов Совета в ХIV Международной выставке "ЖКХ России" и доклад о реализации антикоррупционной политики в Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга в IV квартале 2017 года и в I квартале 2018 года.

Кроме того, на заседании было принято решение создать рабочую группу по корректировке договоров на водоснабжение и водоотведение с ГУП «Водоканал Санкт‑Петербурга».

Заседание Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга подвело итоги работы за 2017 год

На минувшей неделе состоялось итоговое заседание Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга. В заседании приняли участие: начальник Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга - главный государственный жилищный инспектор Санкт‑Петербурга – Владимир Зябко и заместитель начальника Инспекции – Юрий Кузин.

В рамках работы Совета был представлен Отчет о выполнении решений, принятых на предыдущих заседаниях в 2017 году.

На заседании был заслушан доклад об осуществлении Советом общественного жилищного контроля совместно с Инспекцией в формах и порядке, предусмотренных законом. Кроме того, были озвучены результаты реализации в Санкт‑Петербурге «пилотного проекта» по вопросу возмещения затрат за помещения госжилфонда в 2017 году, а один из членов Общественного совета, являющийся председателем ТСЖ, рассказал о личном положительном опыте участия в проекте.

Среди прочего на заседании Совета было доложено о результатах работы по внесению изменений в действующий договор ресурсоснабжения и принято решение выйти с предложениями по реализации изменений в договор с ресурсоснабжающими организациями на Общественный совет при вице-губернаторе Санкт‑Петербурга Бондаренко Н.Л.

Общественный совет рассмотрел и другие вопросы, а также темы для формирования повестки заседания в следующем году.

Состоялось очередное заседание Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга

21.09.2017 состоялось заседание Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга. В заседании приняли участие начальник Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга - Зябко В.М. и заместители начальника Инспекции – Трактников Е.И. и Тихашин А.С.

В рамках работы Совета был заслушан Отчет о выполнении решений, принятых на предыдущем заседании и утверждены планы работы на следующий квартал. Среди прочих, на Общественном совете обсуждались вопросы реализации Постановления Правительства Российской федерации от 26 декабря 2016 года № 1491 "О порядке осуществления общественного жилищного контроля", а также ход выполнения в Санкт‑Петербурге программы подготовки кадров для сферы ЖКХ.

Кроме того, представители Инспекции довели до членов Совета информацию о предпринятых мерах, направленных на устранение нарушений, связанных с выставлением счетов на капитальный ремонт многоквартирных домов, имеющих множественную литерацию. В рамках исполнения решения Совета был сделан доклад о результатах реализации «пилотного проекта» по возмещению затрат за помещения госжилфонда.

Отвечая на вопрос о сопоставимости штрафных санкций Инспекции с размером платы за жилищные услуги был приведен анализ, свидетельствующий о том, что сумма штрафов в среднем составляет 17 копеек с метра квадратного или 0,68% от среднего размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, который в среднем по Санкт‑Петербургу составляет 25 руб./м2.

Общественный совет рассмотрел и другие вопросы, а также темы для формирования следующей повестки заседания.

Общественный совет является постоянно действующим совещательным органом при Инспекции, который призван обеспечивать взаимодействие граждан Российской Федерации и общественных объединений с Инспекцией в целях защиты интересов граждан, их конституционных прав и свобод при проведении государственной политики, а также осуществление общественного контроля за деятельностью органов исполнительной власти Санкт‑Петербурга. В своей деятельности Общественный совет руководствуется законодательством Российской Федерации. Адрес эл.почты: ocgispb@mail.ru

Состоялось заседание Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга

14.06.2017 состоялось заседание Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга. В заседании приняли участие: начальник Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга - главный государственный жилищный инспектор Санкт‑Петербурга – Владимир Зябко; первый заместитель начальника Инспекции – Виктор Кабанов и заместитель начальника Инспекции – Юрий Кузин.

В рамках работы Совета был заслушан Отчет о выполнении решений, принятых на предыдущем заседании и утверждены планы работы на следующий квартал.

Среди прочих, на Общественном совете обсуждались вопросы качества подаваемой потребителю горячей воды в системе ГВС в период остановки ЮЭ ТЭЦ на планово-профилактический ремонт и потребности рынка труда в сфере ЖКУ в кадрах рабочих специальностей.

В адрес Инспекции от членов Совета поступило предложение о внедрении практики использования предупреждения вместо штрафа в отношении управляющих организаций при незначительных нарушениях.

На заседании Совета был заслушан доклад о реализуемом Жилищным комитетом и Ассоциацией ЖСК, ЖК и ТСЖ Санкт‑Петербурга «пилотном проекте» по выставлению квитанций нанимателям жилых помещений напрямую управляющей компанией. Участники проекта заключили с районными жилищными агентствами разработанные Жилищным комитетом договоры о содержании и ремонте общего имущества в отношении помещений, находящихся
в собственности Санкт‑Петербурга и предоставлении коммунальных услуг. На основании указанных договоров управляющие организации самостоятельно изготавливают и выставляют Нанимателям платежные документы – счета на оплату содержания и ремонта общего имущества и коммунальных услуг. По состоянию на 01.06.2017 в проекте принимают участие 12 ТСЖ, ЖСК, ЖК и в стадии согласования участие еще трёх ТСЖ. О результатах реализации проекта станет известно 01.12.2017г.

В то же время, присутствующими было рассмотрено предложения Совета о совершенствовании взаимодействия между советами многоквартирных домов и органами государственной власти. Членам Общественного совета были озвучены рекомендации Жилищного комитета взаимодействовать с органами власти в области ЖКХ через РОО «Объединение Советов многоквартирных домов», имеющей опыт такого взаимодействия, юридический отдел которого готов оказать содействие в разработке положения о совете МКД, условиях и порядке выплаты вознаграждения председателю совета МКД и предоставить образец доверенности председателю совета МКД.

Кроме того, членами Совета было принято решение продолжить работу по внесению изменений в действующий типовой договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией. Общественный совет рассмотрел и другие вопросы, а также темы для формирования следующей повестки заседания.

Информация о девятом заседании Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга

02.03.2017 состоялось очередное заседание Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга.

В заседании Общественного Совета приняли участие заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга – заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт‑Петербурга Юрий Кузин, заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга – заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт‑Петербурга Егор Тратников.

Члены Общественного Совета утвердили Отчет о деятельности Общественного совета за 2016 год, рассмотрели вопросы для включения в план работы Общественного совета на 2017 год.

Было принято решение о создании рабочей группы экспертов при Общественном Совете при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга. В результате ротации Эдуард Нехвядович, заместитель директора Северо-Западного института управления — филиала Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации, был переведен из членов Общественного Совета в эксперты при Общественном совете при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга. Он совместно с членами Совета рассмотрит проблемы подготовки работников сферы ЖКХ в соответствии с профессиональными стандартами. Кроме того, члены Общественного совета проголосовали за включение в новый состав Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга Палина А.Ю. и Рогинкина В.О.

Обсуждался Общественным советом вопрос возмещения затрат на содержание общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч.4 ст155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Также будет продолжена работа по приведению в соответствие с законодательством договора с ресурсоснабжающими организациями.

Одним из важных вопросов, которые обсуждали члены Общественного совета при Инспекции, стал, конечно, порядок осуществления общественного жилищного контроля, предусмотренного в постановлении Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года № 1491 "О порядке осуществления общественного жилищного контроля". Обсуждение проходило совместно с Нормативно-правовым отделом Инспекции. По итогам заседания было принято решение подготовить и направить обращение в адрес Общественной палаты Санкт‑Петербурга с предложениями по реализации положений данного Постановления.

Информация о восьмом заседании Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга

06.12.2016 состоялось очередное заседание Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга.

В заседании Общественного Совета приняли участие начальник Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга – главный государственный жилищный инспектор Санкт‑Петербурга Владимир Зябко, первый заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга – заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт‑Петербурга Виктор Кабанов.

Обсуждая рассмотрение Общественным советом вопроса возмещения затрат на содержание общего имущества в многоквартирном доме помещений госжилфонда, начальник Инспекции внес предложение включить в состав Рабочей группы сотрудников Инспекции для более эффективной работы по данному вопросу.

В период работы Общественного совета важное значение уделялось вопросу внесения изменений в типовой договор по теплоснабжения жилого фонда. Учитывая спорные моменты, в результате дискуссии по данному вопросу было принято решение о рассмотрении данного вопроса на совещании с участием вице-губернатора Санкт‑Петербурга Бондаренко Н.Л.

В целях совершенствования структуры Общественного совета было принято решении о внесении изменений в Положение об Общественном совете при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга. Кроме того, было предложено внести кандидатуру члена Общественного совета при Инспекции в состав Общественного совета при вице-губернаторе Санкт‑Петербурга Бондаренко Н.Л.

Участники Общественного совета признали работу членов Совета в 2016 году удовлетворительной.

Состоялось седьмое заседание Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга

22.09.2016 состоялось очередное заседание Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга.

В заседании Общественного Совета также приняли участие первый заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга – заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт‑Петербурга Кабанов В.С., заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга – заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт‑Петербурга Тратников Е.И., заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга – заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт‑Петербурга Полтавский И.А.

Председателем и членами Общественного совета было принято решение провести совещание Рабочей группы по вопросу возмещения затрат за помещения госжилфонда с СПБ ГБУ "ГОСЖИЛФОНД". О результатах будет доложено на следующем заседании Совета.

Также Советом было принято решение о возобновлении работы по внесению изменений в действующие договоры теплоснабжения.

Кроме прочих вопросов Общественным советом был заслушан доклад о реализации антикоррупционной политики в Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга в IY квартале 2016г.

Общественный совет рассмотрел и другие вопросы, а также темы для формирования следующей повестки заседания.

Проведено заседание Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга

22.06.2016 состоялось очередное заседание Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга.

В заседании Общественного Совета также приняли участие начальник Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга Владимир Зябко и его заместители.

Председателем и членами Общественного совета после обсуждения вопроса трёхстороннего механизма учета начислений и оплаты за квартиры госфонда было принято решение о создании рабочей группы для детального изучения проблемы. Ранее была создана рабочая группа по подготовке предложений по внесению изменений в договор теплоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг, результаты деятельности которой были высоко оценены Советом и переданы в работу в профильные Комитеты Правительства Санкт‑Петербурга.

Одна из тем, которую обсудили участники заседания, касалась Порядка действий по решению проблем при отоплении ванных комнат в МКД. Члены общественного совета после активного обсуждения совместно с руководством Инспекции решили вынести его на обсуждение Общественного совета при вице-губернаторе Санкт‑Петербурга по содействию уполномоченным исполнительным органам государственной власти Санкт‑Петербурга в осуществлении контроля за выполнением организациями жилищно-коммунального комплекса своих обязательств.

В завершении заседания был заслушан проект приказа Инспекции «Об утверждении Требований к закупаемым Инспекцией отдельным видам товаров, работ, услуг (в том числе предельные цены товаров, работ, услуг)». Обсуждались и другие вопросы, включенные в повестку дня.

В Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга состоялось очередное заседание Общественного Совета

Основным вопросом, запланированным для обсуждения на первом заседании Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга в 2016 году, был составление плана работы Совета. Членами Общественного совета было предложено большое количество вопросов беспокоящих жителей Санкт‑Петербурга. Каждый из них выносился на обсуждение, по итогам которого, было принято решение о включении основной части поставленных вопросов в план работы Совета на 2016 года, поскольку остальные вопросы фактически требуют только разъяснений.

Также Председателем Общественного совета была отмечена плодотворная работа рабочей группы по подготовке предложений по внесению изменений в договор теплоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг. Данные предложения будут направлены в Государственную жилищную инспекцию Санкт‑Петербурга и Комитет по энергетике и инженерному обеспечению для дальнейшего согласования.

Кроме запланированной работы на заседании Совета по просьбе депутатов ЗАКСа Санкт‑Петербурга Галкиной О.В., Комоловой И.И. и Трохманенко С.В. обсуждался вопрос о сложившейся ситуации по управлению многоквартирными домами в Василеостровском районе, ранее находящиеся в управлении ООО «ЖКС №2 Василеостровского района». Заместитель начальника Инспекции Егор Тратников доложил присутствующим о состоянии дел на настоящее время и о принятых Инспекцией мерах. Кроме того, было обращено внимание, что на сегодняшний день проводятся следственные мероприятия по данному вопросу. Депутаты поблагодарили членов Общественного совета за содействие и приняли к сведению информацию Инспекции для дальнейшего взаимодействия с жителями Василеостровского района.

Состоялось четвертое заседание Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга

На заседании Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга подвели итоги работы за 2015 год.

Председателем и членами Общественного совета была отмечена плодотворная работа рабочей группы по подготовке предложений по внесению изменений в договор теплоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг. Работа в данном направлении будет продолжена и в 2016 году. После внесения корректив в представленные Советом предложения результаты будут направлены в Жилищный комитет и Комитет по энергетике и инженерному обеспечению для согласования и принятия в работу.

По вопросу улучшения правовой грамотности населения был подведен итог о том, что работа Совета в данном направлении налажена. Жители Санкт‑Петербурга уже обращаются к членам Совета со своими вопросами, требующими разъяснений. Инспекция также принимает непосредственное участие в подготовке разъяснений и определении порядка дальнейших действий для решения проблем граждан. Кроме того данная работа проводится членами Совета и при личном общении с жителями.

Также на заседании Анатолий Артемьевич Ермаков - член Совета при Инспекции поделился со своими коллегами планами Общественной палаты Санкт‑Петербурга и просил обратить особое внимание всех членов Совета в своей работе на вопрос обустройства жилых зданий пандусами, где их размещение возможно.

По итогам заседания Председатель Общественного совета Алексей Палин дал поручение своему заместителю Игорю Богомазу подготовить отчет о результатах проведенной деятельности Совета за 2015 год и выразил уверенность на дальнейшее перспективное взаимодействие Совета и Инспекции в наступающем 2016 году.

Члены Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга 05.10.2015 обсудили на заседании Совета результаты работы рабочей группы по подготовке предложения по внесению изменений в договор по теплоснабжению. По мнению собравшихся, внесение изменений в данный договор позволит в дальнейшем урегулировать многие частные вопросы при взаимодействии между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе по вопросу «перетопов». На встречу рабочей группы, прошедшей 30.09.2015, приглашались эксперты и заинтересованные лица, где обсудили необходимость и конкретные пункты договора для включения в предложения о внесении изменений. На заседании Совета подготовленные предложения были переданы специалистам Инспекции для дальнейшей проработки предложений и направления их в Жилищный комитет и вице-губернатору Санкт‑Петербурга для рассмотрения.

Также на заседании был заслушан доклад представителя налоговой службы – заместителя начальника Отдела работы с заявителями по вопросу их действий при регистрации председателей ТСЖ. Регистрация председателей ТСЖ осуществляется на основании федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» №129-ФЗ от 08.08.2001. Согласно этому закону регистрация носит заявительный характер. Для каждого случая регистрации установлен определенной перечень документов необходимых для внесения изменений в госреестр, срок регистрации пять дней. Для регистрации сведений о лице имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, осуществляющейся в соответствии с п.2, ст.17 указанного закона, требуется только заявление по установленной ФНС форме. Информация представителя налоговой службы членами Общественного совета была принята к сведению, но рассмотрев конкретный пример судебной практики одного из членов Общественного совета, было принято решение направить запрос в Минстрой России по вопросу правовой базы для решения типичных ситуаций.

По вопросу улучшения правовой грамотности населения председатель совета Алексей Палин – депутат законодательного Собрания Санкт‑Петербурга сообщил, что работа Советом проводится в рабочем порядке, в том числе как на семинарах, так и при «живом» общении с представителями советом многоквартирных домов Санкт‑Петербурга. В дополнение между Инспекцией и Советом достигнута договоренность о привлечении в дальнейшем членов Совета для участия в тематических круглых столах и семинарах.

Состоялось заседание Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга

10.06.2015 состоялось заседание Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга.

Был заслушан отчет председателя Совета о принятых мерах по выполнению решений, принятых на заседании Общественного совета и об исполнении плана за II квартал 2015 года.

В процессе обсуждения вопроса улучшения правовой грамотности населения, начальник Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга Владимир Зябко внес предложения по разработке и подготовке предложений оказания помощи гражданам в части их действий, в том числе порядок обращения с претензиями на предоставление некачественных жилищно-коммунальных услуг, а именно использовать системный подход в вопросах, которые граждане будут адресовать депутату ЗАКС Алексею Палину на его сайте.

По второму вопросу Совет принял решение о создании рабочей группы по подготовке предложений по вопросам работы с теплоснабжающими организациями Санкт‑Петербурга, в части корректировки нового договора, а также по вопросу улучшения ситуации с «перетопами».

Для разработки плана действий по вопросу порядка регистрации председателей ТСЖ в федеральной налоговой инспекции начальник Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга Владимир Зябко предложил пригласить представителей налоговой службы на заседания очередного Общественного совета. Данное предложение было поддержано участниками Совета.

Кроме этого на Общественном совете обсуждался вопрос лицензирования управляющих компаний в Санкт‑Петербурге. Заместитель начальника Инспекции Юрий Кузин сообщил, что на 09.06.2015 учтено 333 юридических лица, управляющих в 18 512 МКД, в том числе учтено 56 юридических лиц, у которых в управлении не имеется МКД.

Лицензионной комиссией Санкт‑Петербурга приняты решения о предоставлении лицензии 317 соискателям лицензии, 30 соискателям отказано в предоставлении лицензии по причине нарушения Стандарта раскрытия информации. Управление всеми многоквартирными домами в Санкт‑Петербурге сегодня обеспечено в полном объёме. С контроля дома снимаются при предоставлении в Инспекцию информации об утверждении и заключении договора управления с собственниками помещений.

По итогам второго заседания был утвержден план работы Общественного совета на 2015 года, работа по вышеперечисленным вопросам будет продолжена.

Состоялось первое заседание Общественного Совета при Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга сообщает, что при Инспекции образован Общественный совет.

24 марта 2015 года состоялось первое заседание Общественного Совета. Повестка заседания включала в себя рассмотрение организационных вопросов, касающихся работы с Положением об Общественном совете; избрание председателя и заместителей председателя Общественного совета, а также разработке Плана работы Общественного Совета на II квартал 2015 года.

Перед участниками заседания выступили первый заместитель начальника Инспекции Виктор Кабанов и заместитель начальника Инспекции Егор Тратников. Члены Общественного Совета приняли активное участие в обсуждении поставленных вопросов и выработке предложений для включения в план работы Общественного совета.

По итогам заседания членами Совета были приняты решения избрать председателем Общественного совета Палина Алексея Юрьевича депутата Законодательного собрания Санкт‑Петербурга и двух его заместителей Михайлова Дениса Владимировича - председатель правления ТСЖ «Ткачей», заместителя руководителя МОО «Все дома», председателя Общественного совета Невского района и Богомаза Игоря Вячеславовича - депутата МС МО «Юнтолово», председателя Комиссии по безопасности профилактике правонарушений и терроризма».