Жилищный комитет

Кто может быть участником:

Граждане, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по договору ипотечного кредитования, один из членов семьи которых является заемщиком по договору ипотечного кредитования, имеющие несовершеннолетних детей, и их несовершеннолетние дети, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий (далее – жилищный учет), подавшие заявление о выборе формы содействия в виде предоставления социальной выплаты, предусмотренное в пункте 2 статьи 15 Закона Санкт‑Петербурга от 07.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» (далее – заявление о выборе формы содействия).

Социальная выплата предоставляется на основании решения Жилищного комитета при условии включения заявителя в список граждан, которым планируется оказание содействия в очередном финансовом году, утверждаемый Жилищным комитетом (далее – Сводный список) исходя из даты подачи заявления о выборе формы содействия. В случае, когда даты заявления о выборе формы содействии совпадают, порядок очередности включения таких заявителей в Сводный список определяется исходя из наиболее ранней даты принятия заявителей на жилищный учет.

Право на предоставление социальной выплаты за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга удостоверяется государственным жилищным свидетельством о праве на предоставление социальной выплаты (далее – Свидетельство) в течение семи месяцев с даты принятия решения о предоставлении социальной выплаты

Социальная выплата может быть использована:

• на приобретение жилого (жилых) помещения (помещений) (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира заселяется одной семьей, расположенного (расположенных) на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя социальной выплаты, установленного Законом Санкт‑Петербурга от 07.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» – 10 кв.м общей площади жилья (далее – учетный норматив);
• на участие в долевом строительстве жилого (жилых) помещения (помещений), расположенного (расположенных) на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя социальной выплаты при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон об участии в долевом строительстве);
• на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого (жилых) помещения (помещений), расположенного (расположенных) на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя социальной выплаты при условии выполнения
• работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70 процентов, заключенного в соответствии с Федеральным законом об участии в долевом строительстве, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
• на оплату паевого взноса члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя социальной выплаты при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов;
• на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения, расположенного на территории Санкт‑Петербурга и Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя социальной выплаты и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности получателей социальной выплаты.

Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого (жилых) помещения (помещений) площадью не менее учетного норматива на каждого члена семьи получателя социальной выплаты, в том числе с использованием социальных выплат, полученных членами семьи получателя социальной выплаты в соответствии с действующим законодательством Санкт‑Петербурга.

Социальная выплата используется на приобретение жилого (жилых) помещения (помещений), поступающего (поступающих) в собственность всех являющихся членами одной семьи получателя социальной выплаты, за исключением случаев приобретения жилого (жилых) помещения (помещений) с привлечением средств ипотечного кредита, поступающего в собственность одного или нескольких членов семьи, при условии представления получателем социальной выплаты в Жилищный комитет засвидетельствованного в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменного обязательства о переоформлении приобретенного с использованием средств социальной выплаты жилого (жилых) помещения (помещений) в общую долевую собственность всех получателей социальной выплаты в течение шести месяцев после снятия обременения с приобретенного жилого (жилых) помещения (помещений).

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям, находящегося под арестом, в залоге, обремененного чьими-либо правами пользования, сохраняющимися после перехода права собственности на жилое помещение получателям социальной выплаты, а также на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки, бабушки, внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер)

Как рассчитать размер социальной выплаты:

Размер социальной выплаты, предоставляемой гражданам – участникам, определяется по формуле:

Рсв (руб.) = Ус х Н х Криска, где:

Рсв – размер социальной выплаты, который определяется в рублях;

Ус – условная стоимость жилого помещения определяется в следующих размерах:

• для семьи, состоящей из двух человек, – 60 процентов от средней стоимости одного кв.м общей площади жилого помещения, определяемой ежеквартально в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
• для семьи, состоящей из трех человек, – 50 процентов от средней стоимости одного кв.м общей площади жилого помещения, определяемой ежеквартально в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
• для семьи, состоящей из четырех и более человек, – 40 процентов от средней стоимости одного кв.м общей площади жилого помещения, определяемой ежеквартально в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

Н – норма площади жилого помещения, определяемая исходя из количества заявителей, входящих в состав одной семьи, из расчета 20 кв.м общей площади жилого помещения
на каждого члена семьи получателя социальной выплаты;

Криска – коэффициент, выраженный в процентах и определяемый по таблице:

Размер социальной выплаты определяется Жилищным комитетом на дату вынесения решения о предоставлении социальной выплаты и перерасчету не подлежит.

Документы, необходимые для участия:

• документы, удостоверяющие личность заявителя (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены);
• документы, содержащие сведения о семейном положении заявителя;
• свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи заявителя;
• документы, подтверждающие полномочия опекуна (попечителя) в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
• документы, подтверждающие основания владения и (или) пользования заявителями жилыми помещениями, находящимися на праве собственности и (или) пользования заявителей;
• выписка из протокола решения кредитного комитета банка или иной документ, подтверждающий намерение банка заключить с заявителями кредитный договор на приобретение жилого помещения с указанием предполагаемой суммы кредита;
• документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя (справка о регистрации (форма 9), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части возложенной на жилищные организации, осуществляют не государственные казенные учреждения «Жилищные агентства» (далее – ГКУ ЖА) либо вступившее в законную силу решение суда об установлении факта постоянного проживания);
• характеристики занимаемого жилого помещения (форма 7), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА.

Заявителем не представляются документы, находящиеся в распоряжении Жилищного комитета и (или) запрашиваемые Жилищным комитетом самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия (заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе):

• документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя (справка о регистрации (форма 9), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части возложенной на жилищные организации, осуществляют ГКУ ЖА либо вступившее в законную силу решение суда об установлении факта постоянного проживания);
• характеристики занимаемого жилого помещения (форма 7), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части возложенной на жилищные организации, осуществляют ГКУ ЖА;
• документ, подтверждающий, что заявитель состоит на жилищном учете, содержащий данные жилищного учета по результатам их актуализации администрациями районов Санкт‑Петербурга в соответствии с постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 17.10.2005 № 1546 «Об актуализации данных учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, и учета граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования»;
• выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, в случае если право зарегистрировано в ЕГРН, либо документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителем жилыми помещениями государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга (договор социального найма жилого помещения государственного жилого фонда Санкт‑Петербурга, договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга, копия ордера на занимаемое гражданином государственное жилое помещение).

Копии представляемых заявителем документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается при условии предъявления оригинала.

Продление срока действия Свидетельства:

Продление срока действия Свидетельства в случае, если социальная выплата не была использована в срок действия Свидетельства, осуществляется по заявлению заявителя, в отношении которого принято решение о предоставлении социальной выплаты, и членов его семьи (далее – получатель социальной выплаты), при условии представления в Жилищный комитет документа (заключенного договора), определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо документа, подтверждающего проведение государственной регистрации права собственности, возникающего из договора, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретаемое в том числе за счет средств социальной выплаты, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Заявление о продлении срока действия Свидетельства подается получателем социальной выплаты в Жилищный комитет не позднее пяти рабочих дней до истечения срока действия Свидетельства.

Продление срока действия Свидетельства осуществляется на два месяца на основании решения Жилищного комитета.

Куда обращаться:

Санкт‑Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» по адресу: Санкт‑Петербург, ул. Бронницкая, д. 32, тел.: (812) 576-00-00.

Режим работы:

пн-чт 09:00-18:00, пт 09:00-17:00
перерыв – 13:00-14:00,
сб, вс – выходной

E-mail: info@obmencity.ru

Запись на подачу заявления производится на официальном сайте СПб ГБУ «Горжилобмен» (www.obmencity.ru), в разделе сервиса «Запись онлайн».