Жилищный комитет

Кто может быть участником:

Граждане – участники Программы, которым не было оказано содействие по 31 декабря 2021 года, за исключением граждан, указанных в пункте 2 статьи 6 Закона Санкт‑Петербурга от 26.01.2022 № 32-1 «О внесении изменений в отдельные законы Санкт‑Петербурга в сфере жилищной политики»

Виды государственного содействия в рамках Программы:

• Предоставление за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга социальной выплаты (безвозмездно) для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт‑Петербурга или Ленинградской области в размере 40% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения, а также дополнительно в размере не менее 5 % от расчетной (средней) стоимости жилого помещения на каждого ребенка.
• Приобретение жилого помещения у оператора Программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья; оплата 70% от стоимости жилья в течение 10 лет на условиях беспроцентной рассрочки).
• Предоставление оператором Программы целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых Правительством Санкт‑Петербурга, на оплату до 70% от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, жилых помещений.

Участники Программы имеют возможность использовать средства материнского (семейного) капитала при приобретении жилого помещения при условии достижения вторым, третьим и последующими детьми трех лет со дня рождения (усыновления). При этом средства материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках Программы имеют следующие участники Программы:

на получение социальной выплаты:

• граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
• являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае возможности приобретения участниками Программы, в том числе с использованием средств ипотечного кредита, комнат у других собственников комнат, проживающих в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт‑Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге.

на приобретение жилого помещения у оператора Программы на условиях беспроцентной рассрочки:

• граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

на предоставление оператором Программы целевого жилищного займа:

• граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Социальная выплата может быть использована:

• на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина – участника Программы, установленного Законом Санкт‑Петербурга от 07.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» (далее – учетный норматив);
• на участие в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя выплаты при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов в соответствии с Федеральным законом;
• на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя выплаты при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70 процентов, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
• на оплату паевого взноса члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя выплаты при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов;
• на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения, расположенного на территории Санкт‑Петербурга и Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя выплаты и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения, находящегося в собственности получателя выплаты;
• на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам или жилищным займам, полученным в соответствии с условиями Программы на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя выплаты, при условии, что получатель выплаты был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на день заключения кредитного договора (договора займа).

Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого помещения площадью не менее учетного норматива на каждого члена семьи получателя выплаты, в том числе с использованием социальных выплат, полученных членами семьи Программы в рамках реализации целевых программ Санкт‑Петербурга или Российской Федерации.

Социальная выплата используется на приобретение жилого помещения, поступающего в собственность всех являющихся членами одной семьи получателей выплаты, за исключением случаев приобретения жилого помещения с привлечением средств ипотечного кредита, поступающего в собственность одного или нескольких членов семьи, при условии представления в Жилищный комитет засвидетельствованного в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменного обязательства о переоформлении приобретенного с использованием средств социальной выплаты жилого помещения в общую долевую собственность всех получателей выплаты, в течение шести месяцев после снятия обременения с приобретенного жилого помещения.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям, находящегося под арестом, в залоге, обремененного чьими-либо правами пользования, сохраняющимися после перехода права собственности на жилое помещение получателям выплаты.

Как работает программа при приобретении жилого помещения у оператора Программы на условиях беспроцентной рассрочки:

При приобретении жилого помещения на условиях беспроцентной рассрочки у оператора Программы участники Программы оплачивают единовременно первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья и вселяются в квартиру. Оплату оставшихся 70% от стоимости жилья участники Программы оплачивают на условиях беспроцентной рассрочки, предоставляемой сроком до 10 лет, ежемесячно равными платежами.

Жилое помещение оформляется в собственность участника Программы после внесения первоначального взноса, с обременением залога до полной оплаты.

Как работает Программа при приобретении жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа:

Участники Программы, получившие государственное содействие в виде целевого жилищного займа, приобретают жилое помещение в Санкт‑Петербурге либо в Ленинградской области самостоятельно у любых физических или юридических лиц, кроме оператора Программы.

При приобретении жилого помещения участники Программы оплачивают до 70% от стоимости жилья за счет средств, предоставленного оператором Программы целевого жилищного займа на условиях беспроцентной рассрочки сроком на 10 лет.

Жилое помещение оформляется в собственность участников Программы, с обременением залога до полной оплаты.

Куда обращаться:

Акционерное общество «Санкт‑Петербургский центр доступного жилья» по адресу: Санкт‑Петербург, ул. Серпуховская, д. 2/68

(консультационный центр по предварительной записи через официальный сайт www.gorcenter.spb.ru)

Телефон:  640-57-22, 331-57-37

Режим работы:
пн-чт 09:00-19:00,
пт 09:00-18:00
сб, вс – выходной