Жилищный комитет

Государственная услуга предоставляется в соответствии с административным регламентом Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по осуществлению отдельных функций по предоставлению дополнительной меры социальной поддержки в виде предоставления социальной выплаты на строительство или приобретение жилья за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, являющимся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) комнат (долей) в коммунальной квартире, включенной в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению, предусмотренный в статье 17-2 Закона Санкт‑Петербурга от 07.07.2004 No 409-61 «О содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий граждан», утвержденным распоряжением Жилищного комитета от 20.09.2022 No 790-р.

Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие
в связи с предоставлением государственной услуги:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 02.05.2006 No 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
• Федеральный закон от 27.07.2006 No 152-ФЗ «О персональных данных»
• Федеральный закон от 27.07.2010 No 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»
• Федеральный закон от 06.04.2011 No 63-ФЗ «Об электронной подписи»
• постановление Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 No 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг»
• постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2012 No 852 «Об утверждении Правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг»
• Закон Санкт‑Петербурга от 07.07.2004 No 409-61 «О содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий»
• Закон Санкт‑Петербурга от 26.04.2006 No 221-32 «О жилищной политике Санкт‑Петербурга»
• Закон Санкт‑Петербурга от 09.11.2011 No 728-132 «Социальный кодекс Санкт‑Петербурга»
• постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 30.12.2003 No 175 «О Жилищном комитете»
• постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 30.12.2009 No 1593 «О некоторых мерах по повышению качества предоставления государственных услуг на базе многофункционального центра предоставления государственных услуг в Санкт‑Петербурге»
• постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 23.12.2011 No 1753 «О порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт‑Петербурга, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт‑Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)»
• постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 19.12.2017 No 1098 «Об администрациях районов Санкт‑Петербурга»
• распоряжение Правительства Санкт‑Петербурга от 01.12.2011 No 51-рп «Об организации межведомственного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг в Санкт‑Петербурге»
• распоряжение Правительства Санкт‑Петербурга от 29.04.2013 No 34-рп «О мерах по реализации статей 7 и 7.1 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»
• постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 14.06.2022 No 522 «О мерах по реализации главы 32-4 «Социальная поддержка в сфере улучшения жилищных условий граждан» Закона Санкт‑Петербурга
• «Социальный кодекс Санкт‑Петербурга».

В предоставлении государственной услуги участвуют:

Жилищный комитет.
Адрес: 191023, Санкт‑Петербург, пл. Островского, д. 11;
график работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00;
перерыв с 13.00 до 13.48; выходные дни - суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час;

структурное подразделение: отдел расселения коммунальных квартир Управления по оказанию содействия в улучшении жилищных условий Жилищного комитета;
справочный телефон: (812)576-08-23;
адреса сайта: www.gk@gov.spb.ru.

Санкт‑Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен».
Адрес: 190013, Санкт‑Петербург, ул. Бронницкая, д. 32, лит. А;
график работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00;
перерыв с 13.00 до 13.48; выходные дни - суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час;
справочные телефоны: (812)576-00-00, (812)576-43-43;
адреса сайта и электронной почты: www.obmencity.ru, info@obmencity.ru.

Санкт‑Петербургские государственные казенные учреждения "Жилищные агентства администраций районов Санкт‑Петербурга" (далее - ГКУ ЖА) Сведения о месте нахождения, справочных телефонах, адресах электронной почты ГКУ ЖА приведены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Администрации Санкт‑Петербурга (доменное имя сайта в сети «Интернет» - gov.spb.ru);

Федеральная налоговая служба (далее - ФНС России) - оператор федеральной государственной информационной системы "Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния" (далее - ФГИС "ЕГР ЗАГС"),
Адрес сайта: http://zags.nalog.ru,

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр),
Адреса сайта и электронной почты: http://www.rosreestr.ru, 78upr@rosreestr.ru;

Администрации районов Санкт‑Петербурга,
Адреса сайтов: в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Администрации Санкт‑Петербурга (доменное имя сайта в сети «Интернет» - gov.spb.ru);

Пенсионный фонд Российской Федерации (далее - ПФР),места нахождения, график работы и справочные телефоны отделений ПФР указаны на сайте: www.pfrf.ru;

Санкт‑Петербургское государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»,
Адрес сайта и электронной почты: http://gu.spb.ru/mfc/; knz@mfcspb.ru.
 

Кто является заявителем:

Гражданин и члены его семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - жилищный учет), являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) комнат (долей) в коммунальной квартире, включенной в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению, предусмотренный в статье 17-2 Закона Санкт‑Петербурга от 07.07.2004 No 409-61 «О содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий граждан», включенные в список граждан, которым планируется оказание содействия в очередном финансовом году, утверждаемый Жилищным комитетом (далее - Сводный список), и подавшие заявление о предоставлении дополнительной меры социальной поддержки в виде социальной выплаты на строительство или приобретение жилья за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга.

Вид государственного содействия:

Дополнительная мера социальной поддержки в виде предоставления социальной выплаты на строительство или приобретение жилья за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга (далее - Социальная выплата) предоставляется на основании решения Жилищного комитета при условии включения заявителя в Сводный список исходя из даты подачи заявления о выборе формы содействия. В случае, когда даты заявления о выборе формы содействии совпадают, порядок очередности включения таких заявителей в Сводный список определяется исходя из наиболее ранней даты принятия заявителей на жилищный учет. Первоочередное право на получение социальных выплат имеют заявители в случае, если нанимателям и (или) собственникам (членам семьи нанимателей и (или) собственников) комнат (долей) в коммунальной квартире, включенной в Перечень, оказывается содействие в рамках иных избранных ими форм оказания содействия в улучшении жилищных условий, предусмотренных действующим законодательством. Право на предоставление социальной выплаты за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга удостоверяется государственным жилищным свидетельством о праве на предоставление социальной выплаты (далее – Свидетельство). Срок действия Свидетельства двенадцать месяцев с даты принятия решения о предоставлении социальной выплаты.

Социальная выплата может быть использована:

• на приобретение жилого (жилых) помещения (помещений) (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира заселяется одной семьей, расположенного (расположенных) на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя социальной выплаты, установленного Законом No 409-61 – 10 кв.м общей площади жилья (далее – учетный норматив)
• на участие в долевом строительстве жилого (жилых) помещения (помещений), расположенного (расположенных) на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя социальной выплаты при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон об участии в долевом строительстве) 
• на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого (жилых) помещения (помещений), расположенного (расположенных) на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя социальной выплаты при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70 процентов, заключенного в соответствии с Федеральным законом об участии в долевом строительстве, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве
• на оплату паевого взноса члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя социальной выплаты при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов
• на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения, расположенного на территории Санкт‑Петербурга и Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя социальной выплаты и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности получателей социальной выплаты.

Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого (жилых) помещения (помещений) площадью не менее учетного норматива на каждого члена семьи получателя социальной выплаты, в том числе с использованием социальных выплат, полученных членами семьи получателя социальной выплаты в соответствии с действующим законодательством Санкт‑Петербурга.

Социальная выплата используется на приобретение жилого (жилых) помещения (помещений), поступающего (поступающих) в собственность всех являющихся членами одной семьи получателя социальной выплаты, за исключением случаев приобретения жилого (жилых) помещения (помещений) с привлечением средств ипотечного кредита, поступающего в собственность одного или нескольких членов семьи, при условии представления получателем социальной выплаты в Жилищный комитет засвидетельствованного в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменного обязательства о переоформлении приобретенного с использованием средств социальной выплаты жилого (жилых) помещения (помещений) в общую долевую собственность всех получателей социальной выплаты в течение шести месяцев после снятия обременения с приобретенного жилого (жилых) помещения (помещений).

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям, находящегося под арестом, в залоге, обремененного чьими-либо правами пользования, сохраняющимися после перехода права собственности на жилое помещение получателям социальной выплаты, а также на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки, бабушки, внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Социальная выплата, предоставленная получателям социальной выплаты, проживающим в коммунальной квартире, включенной в Перечень, считается использованной в соответствии с целевым назначением при условии расселения такой коммунальной квартиры, в результате которого квартира заселяется одной семьей. Договор купли-продажи, заключаемый с использованием социальной выплаты, должен соответствовать требованиям, установленным ч 1.1 ст. 30 ЖК РФ

Как рассчитать размер социальной выплаты:

Размер социальной выплаты определяется по формуле:

Рсв (руб.) = Н х К х Ср (руб.) х 40%, где:

Рсв – размер социальной выплаты;

Н – норматив общей площади жилого помещения, из расчета:

18 кв.м – на одного члена семьи получателя социальной выплаты, состоящей из двух и более человек;
33 кв.м – для одиноко проживающего получателя социальной выплаты;

К – количество получателей социальной выплаты, входящих в состав одной семьи;
 

Ср – применяемая для расчета размера социальных выплат стоимость одного кв.м жилого
помещения в Санкт‑Петербурге, соответствующая утверждаемой Министерством
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации средней
рыночной стоимости одного кв.м общей площади жилого помещения по субъектам
Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами
исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти субъектов
Российской Федерации для расчета размеров средней рыночной стоимости одного кв.м
общей площади жилого помещения.

Размер социальной выплаты определяется Жилищным комитетом на дату вынесения
решения о предоставлении социальной выплаты и перерасчету не подлежит.

Документы, необходимые для предоставления социальной выплаты,
предоставляемые заявителем:

• Заявителю и членам семьи заявителя необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены, свидетельство о рождении (для несовершеннолетнего заявителя)
•  заявление о предоставлении социальной выплаты по форме согласно приложению No 1 к Административному регламенту (далее - заявление о предоставлении социальной выплаты)
• документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении брака либо свидетельства о расторжении брака, свидетельства о смерти), выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенные переводы на русский язык, решение суда о признании супруга (супруги) безвестно отсутствующим или умершим (при наличии)
• документ, содержащий сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи (справка о регистрации (форма 9), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА или решение суда об установлении факта проживания в коммунальной квартире, вступившее в законную силу)
• характеристика занимаемого жилого помещения (форма 7) в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА
• документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителем занимаемыми жилыми помещениями, в случае, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), за исключением жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга
• документ, подтверждающий возникновение права собственности на жилое помещение до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 No 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К таким документам могут быть отнесены заключенные в соответствии с законодательством Российской Федерации договоры купли-продажи, мены, дарения, акт (свидетельство, договор) о приватизации жилого помещения
• договор найма жилого помещения, заключенный в письменной форме
• вступивший в законную силу судебный акт (решение или определение суда) в отношении права собственности на жилое помещение
• свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию
• договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан
• представителю заявителя необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность и документ, подтверждающий его полномочия

Продление срока действия Свидетельства:

Продление срока действия Свидетельства в случае, если социальная выплата не была использована в срок действия Свидетельства, осуществляется по заявлению заявителя, в отношении которого принято решение о предоставлении социальной выплаты, и членов его семьи (далее – получатель социальной выплаты), при условии представления в
Жилищный комитет документа (заключенного договора), определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо документа, подтверждающего проведение государственной регистрации права собственности, возникающего из договора, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретаемое в том числе за счет средств социальной выплаты, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, договор (договоры), являющийся (являющиеся) основанием для перехода права собственности на расселяемую коммунальную квартиру, и документы, подтверждающие проведение государственной регистрации прав собственности, возникающие из договора (договоров), являющегося (являющихся) основанием для перехода права собственности на расселяемую коммунальную квартиру, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявление о продлении срока действия Свидетельства подается получателем социальной выплаты в Жилищный комитет не позднее пяти рабочих дней до истечения срока действия Свидетельства. Продление срока действия Свидетельства осуществляется на два месяца на основании решения Жилищного комитета.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для продления срока действия Свидетельства и подлежащих представлению заявителем:

• заявителю и членам семьи заявителя необходимо предоставить документы удостоверяющие личность (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены, свидетельство о рождении (для несовершеннолетнего заявителя)
• заявление о продлении срока действия Свидетельства по форме согласно приложению No 5 к Административному регламенту
• документ (заключенный договор), определяющий порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо документы, подтверждающие проведение государственной регистрации договора (договоров) участия в долевом строительстве или договора (договоров) уступки прав по договору участия в долевом строительстве, и документы, подтверждающие проведение государственной регистрации прав собственности, возникающих из договора (договоров), являющегося (являющихся) основанием для перехода права собственности на расселяемую коммунальную квартиру и(или) договора (договоров), являющегося (являющихся) основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для согласования
параметров приобретаемого жилого помещения подлежащих представлению
заявителем:

• Заявителю и членам семьи заявителя необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены, свидетельство о рождении (для несовершеннолетнего заявителя)
• заявление о согласовании параметров жилого помещения по форме согласно приложению No 8 к Административному регламенту
• договор (договоры), являющийся (являющиеся) основанием для перехода права собственности на расселяемую коммунальную квартиру, подтверждающий переход права собственности одному или нескольким собственникам, в результате чего указанная квартира заселяется одной семьей
• письменное обязательство получателя социальной выплаты, на которого оформлено Свидетельство, об использовании средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения, отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям, засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке, по форме согласно приложению No 11 к Административному регламенту
• кредитный договор, заемщиком по которому является получатель выплаты, в случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного жилищного кредита
• засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство получателя социальной выплаты, на которого оформлено Свидетельство, о переоформлении приобретенного с использованием средств социальной выплаты жилого (жилых) помещения (помещений) в общую долевую собственность всех получателей социальной выплаты в течение шести месяцев после снятия обременения с приобретенного жилого (жилых) помещения (помещений) в случае приобретения жилого (жилых) помещения (помещений) с привлечением средств ипотечного кредита в собственность одного или нескольких членов семьи по форме согласно приложению No 12 к Административному регламенту
• согласие на обработку персональных данных третьих лиц по форме согласно приложению No 16 к Административному регламенту.

В случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи и(или) по договору мены жилых помещений:

• договор, являющийся основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты
• документы, содержащие сведения о жилых помещениях, подлежащих передаче по договору купли-продажи и(или) по договору мены жилых помещений, подтверждающие, что указанные жилые помещения передаются (будут переданы) в собственность получателей социальных выплат свободными от любых прав на них третьих лиц
• документ, содержащий сведения о месте жительства граждан (справка о регистрации (форма 9) в жилых помещениях, подлежащих передаче по договору купли-продажи и(или) по договору мены жилых помещений, в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА
• характеристика жилых помещений (форма 7), подлежащих передаче по договору купли-продажи и(или) по договору мены жилых помещений в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА.

В случае направления средств социальной выплаты на участие в долевом строительстве:

• договор участия в долевом строительстве, заключенный в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 No 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон об участии в долевом строительстве);
• договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с Федеральным законом об участии в долевом строительстве, и документ, подтверждающий полную оплату цены объекта долевого строительства, предусмотренную договором участия в долевом строительстве;
• справку от застройщика, подтверждающую объем выполненных работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов
• договор счета-эскроу, заключенный в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона об участии в долевом строительстве (далее - договор счета-эскроу)

В случае направления средств социальной выплаты на оплату паевого взноса члена жилищного или жилищно-строительного кооператива:

• документ, подтверждающий членство получателя социальной выплаты в жилищном или жилищно-строительном кооперативе
• документ, определяющий порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива
• справку от застройщика, подтверждающую объем выполненных работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для перечисления средств
социальной выплаты на счет продавца жилого помещения, счет-эскроу, застройщика, лица,
уступившего право требования по договору участия в долевом строительстве, жилищного
или жилищно-строительного кооператива, и подлежащих представлению заявителем:

• заявление о перечислении средств социальной выплаты на счет продавца жилого помещения, счет-эскроу, застройщика, лица, уступившего право требования по договору участия в долевом строительстве, жилищного или жилищно-строительного кооператива по форме согласно приложению No 14 к Административному регламенту (далее - заявление о перечислении)
• договор (договоры), являющийся (являющиеся) основанием для перехода права собственности на расселяемую коммунальную квартиру, подтверждающий переход права собственности одному или нескольким собственникам, в результате чего указанная квартира становится отдельной
• в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи и(или) по договору мены жилых помещений
• договор, являющийся основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты
• в случае направления средств социальной выплаты на участие в долевом строительстве
• договор участия в долевом строительстве, заключенный в соответствии с Федеральным законом об участии в долевом строительстве
• договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с Федеральным законом об участии в долевом строительстве), и документ, подтверждающий полную оплату цены объекта долевого строительства, предусмотренную договором участия в долевом строительстве
• договор счета-эскроу.

При предоставления государственной услуги в части принятия Комитетом решения о согласовании параметров жилых помещений, приобретаемых заявителем по договору купли-продажи (мены) заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия продавца указанного жилого помещения или его представителя на обработку персональных данных указанного лица, по форме согласно приложению No 16 к Административному регламенту.

Порядок включения коммунальных квартир в перечень коммунальных
квартир, подлежащих расселению:
Государственная услуга предоставляется в соответствии с административным регламентом Администрации района Санкт‑Петербурга по предоставлению государственной по включению коммунальных квартир в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению, утвержденным распоряжением Жилищного комитета от 15.09.2022 No 764-р.
Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие
в связи с предоставлением государственной услуги:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 02.05.2006 No 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
• Федеральный закон от 27.07.2006 No 152-ФЗ «О персональных данных»
• Федеральный закон от 27.07.2010 No 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»
• Федеральный закон от 06.04.2011 No 63-ФЗ «Об электронной подписи»;постановление Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 No 634
• «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг»
• постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2012 No 852 «Об утверждении Правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг»
• Закон Санкт‑Петербурга от 07.07.2004 No 409-61 «О содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий»
• Закон Санкт‑Петербурга от 26.04.2006 No 221-32 «О жилищной политике Санкт‑Петербурга»
• постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 30.12.2003 No 175 «О Жилищном комитете»
• постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 30.12.2009 No 1593 «О некоторых мерах по повышению качества предоставления государственных услуг на базе многофункционального центра предоставления государственных услуг в Санкт‑Петербурге»
• постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 23.12.2011 No 1753 «О порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт‑Петербурга, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт‑Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)»
• постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 19.12.2017 No 1098 «Об администрациях районов Санкт‑Петербурга»
• распоряжение Правительства Санкт‑Петербурга от 01.12.2011 No 51-рп «Об организации межведомственного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг в Санкт‑Петербурге»
• распоряжение Правительства Санкт‑Петербурга от 29.04.2013 No 34-рп «О мерах по реализации статей 7 и 7.1 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»; постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 14.06.2022 No 522 «О мерах по реализации главы 32-4 «Социальная поддержка в сфере улучшения жилищных условий граждан» Закона Санкт‑Петербурга «Социальный кодекс Санкт‑Петербурга»

В предоставлении государственной услуги участвуют:

• Администрации районов Санкт‑Петербурга по месту нахождения коммунальной квартиры, подлежащей расселению

Адреса сайтов: в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Администрации Санкт‑Петербурга (доменное имя сайта в сети «Интернет» - gov.spb.ru);

• ГКУ ЖА

Сведения о месте нахождения, справочных телефонах, адресах электронной почты ГКУ ЖА приведены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Администрации Санкт‑Петербурга (доменное имя сайта в сети «Интернет» - gov.spb.ru);

• ФНС России - оператор ФГИС "ЕГР ЗАГС"

Адрес сайта: http://zags.nalog.ru;

• Росреестр

Адреса сайта и электронной почты: http://www.rosreestr.ru, 78upr@rosreestr.ru.

Кто является заявителем:
Граждане Российской Федерации, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире.

Коммунальные квартиры включаются в Перечень коммунальных квартир с согласия всех собственников и (или) нанимателей и членов семьи собственников и (или) нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире, в число которых входят граждане, состоящие на жилищном учете.

Администрации районов принимают решения о включении коммунальной квартиры в Перечень.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги в части принятия решения о включении коммунальной квартиры в Перечень, подлежащих представлению заявителем:

• Заявителю и членам семьи заявителя необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены, свидетельство о рождении (для несовершеннолетнего заявителя)
• заявления от всех нанимателей и(или) собственников (членов семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире о включении коммунальной квартиры в Перечень по форме согласно приложению No 1 к Административному регламенту
• документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении брака либо свидетельства о расторжении брака), выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенные переводы на русский язык, решение суда о признании супруга (супруги) безвестно отсутствующим или умершим (при наличии)
• документ, содержащий сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи (справка о регистрации (форма 9), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА или решение суда об установлении факта проживания в коммунальной квартире, вступившее в законную силу)
• характеристика занимаемого жилого помещения (форма 7) в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА
• документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителем занимаемыми жилыми помещениями, в случае, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), за исключением жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга
• документ, подтверждающий возникновение права собственности на жилое помещение до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 No 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К таким документам могут быть отнесены заключенные в соответствии с законодательством Российской Федерации договоры купли-продажи, мены, дарения, акт (свидетельство, договор) о приватизации жилого помещения
• договор найма жилого помещения, заключенный в письменной форме
• вступивший в законную силу судебный акт (решение или определение суда) в отношении права собственности на жилое помещение
• свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию
• договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан

Администрации районов приобщают к заявлению документы, подтверждающие, что заявители состоят на жилищном учете, в случае, если заявители состоят на жилищном учете в администрации района, в которую подано заявление.

По результатам рассмотрения поступивших в администрацию района заявления и документов администрация района не позднее 15 рабочих дней со дня подачи (поступления) заявления принимает решение о включении коммунальной квартиры в Перечень, которое оформляется соответствующим распоряжением. Уведомление о включении коммунальной квартиры в Перечень либо уведомление об отказево включении коммунальной квартиры в Перечень направляется заявителю (представителю заявителя) в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.