Согласно статье 568 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в стоимости.
Исчерпывающий перечень оснований для освобождения граждан от оплаты разницы между стоимостью жилых помещений при заключении договоров мены определен статьей 23 Закона Санкт‑Петербурга от 26.04.2006 № 221-32 «О жилищной политике Санкт‑Петербурга».