Василеостровский район

Отдел располагается по адресу:
Большой пр. В.О., 55, каб. 42, 43, 44, 45, 46, 47, Санкт‑Петербург, 199178.
E-mail: tuvo@gov.spb.ru

Задачи отдела: 

Задачей жилищного отдела является проведение государственной политики Санкт‑Петербурга и осуществление государственного управления на территории Василеостровского района Санкт‑Петербурга в сфере жилищной политике.

Полномочия и функции (государственные услуги и государственные функции) отдела

Жилищный отдел реализует следующие полномочия и функции:
1. Осуществлять в установленном порядке учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2. Осуществлять в установленном порядке учет граждан, нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий.
3. Осуществлять учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
4. Осуществлять постановку вынужденных переселенцев на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Принимать в установленном порядке по согласованию с Жилищным комитетом решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
6. Предоставлять в установленном порядке жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга по договорам социального найма.
7. Принимать в государственную собственность Санкт‑Петербурга жилые помещения, если указанное полномочие не отнесено к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга, заключать с гражданами, передавшими в государственную собственность Санкт‑Петербурга ранее приватизированные ими жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств, договоры социального найма указанных жилых помещений.
8. Принимать решения о включении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга в специализированный жилищный фонд Санкт‑Петербурга с отнесением таких помещений к служебным жилым помещениям и об исключении служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда Санкт‑Петербурга.
9. Предоставлять гражданам служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Санкт‑Петербурга.
10. Принимать решения о включении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга в специализированный жилищный фонд Санкт‑Петербурга с отнесением таких помещений к жилым помещениям маневренного фонда, предназначенных для предоставления гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; гражданам, у которых единственные жилые помещения признаны непригодными для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей, и об исключении указанных жилых помещений маневренного фонда из состава специализированного жилищного фонда Санкт‑Петербурга.
11. Предоставлять жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Санкт‑Петербурга гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; гражданам, у которых единственные жилые помещения признаны непригодными для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей.
12. На основании заключений районных межведомственных комиссий принимать решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан с указанием его дальнейшего использования, за исключением случаев, когда принятие указанных решений отнесено к компетенции федеральных органов исполнительной власти.
13. Заключать от имени Санкт‑Петербурга в соответствии с гражданским и жилищным законодательством с гражданами, юридическими лицами соглашения в отношении жилых помещений, находящихся в общей собственности Санкт‑Петербурга и граждан, юридических лиц, в целях определения размера и изменения долей в праве общей собственности, а также определения порядка использования указанных помещений.
14. Осуществлять функции, связанные с изъятием жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт‑Петербурга в случае признания расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - изъятие земельного участка для государственных нужд), в том числе:
14.1. Осуществлять действия по выявлению лиц, помещения которых подлежат изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
14.2. Осуществлять действия, предусмотренные в подпунктах 5, 6 и 8 пункта 1 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации, в целях подготовки соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
14.3. Заключать от имени Санкт‑Петербурга соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
14.4. Выплачивать возмещение за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
14.5. Предоставлять собственнику изымаемого жилого помещения по соглашению с ним взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
14.6. Осуществлять действия для подготовки документов для обращения в суд с иском о принудительном изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
15. Включать жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт‑Петербурга для предоставления:
- по договорам найма гражданам, за исключением жилых помещений в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт‑Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли «жилищное строительство», финансируемых в рамках адресной инвестиционной программы, утвержденной законом Санкт‑Петербурга о бюджете Санкт‑Петербурга, жилых помещений, приобретенных в государственную собственность Санкт‑Петербурга за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга, жилых помещений, переданных в государственную собственность Санкт‑Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам;
- по договорам аренды, за исключением жилых помещений, предоставляемых по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищнокоммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видам деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и или) оказание услуг в сфере жилищнокоммунального хозяйства Санкт‑Петербурга, благоустройства Санкт‑Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта), а также образовательным организациям высшего образования (любой организационноправовой формы) для проживания обучающихся в них в рамках программы мероприятий по капитальному ремонту и реконструкции многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт‑Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, а также образовательным организациям высшего образования для проживания обучающихся в них;
- по договорам мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
Исключать указанные жилые помещения из жилищного фонда коммерческого использования Санкт‑Петербурга.
16. Принимать решения о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт‑Петербурга по договорам найма гражданам, за исключением жилых помещений в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт‑Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли «жилищное строительство», финансируемых в рамках адресной инвестиционной программы, утвержденной законом Санкт‑Петербурга о бюджете Санкт‑Петербурга, жилых помещений, приобретенных в государственную собственность Санкт‑Петербурга за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга, жилых помещений, переданных в государственную собственность Санкт‑Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам.
17. Предоставлять по согласованию с Жилищным комитетом жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт‑Петербурга по договорам аренды юридическим лицам в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений, за исключением жилых помещений, которые предоставляются юридическим лицам в целях проживания работников жилищнокоммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видам деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и(или) оказание услуг в сфере жилищнокоммунального хозяйства Санкт‑Петербурга, благоустройства Санкт‑Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта), а также образовательным организациям высшего образования (любой организационноправовой формы) для проживания обучающихся в них в рамках программы мероприятий по капитальному ремонту и реконструкции многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт‑Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, а также образовательным организациям высшего образования для проживания обучающихся в них.
18. Принимать решение о предоставлении или об отказе в предоставлении гражданам, указанным в абзаце первом части 2-1 статьи 15 и абзаце третьем части 3-1 статьи 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и статье 2 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан», принятым в Санкт‑Петербурге на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01.01.2005, жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга, построенных и(или) приобретенных за счет субвенций из федерального бюджета, по договору социального найма.
19. Принимать решения о включении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга в специализированный жилищный фонд Санкт‑Петербурга с отнесением таких помещений к жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан и об исключении указанных жилых помещений из специализированного жилищного фонда Санкт‑Петербурга.
20. Признавать граждан нуждающимися в специальной социальной защите.
21. Предоставлять жилые помещения специализированного жилищного фонда Санкт‑Петербурга, относящиеся к жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан, по договорам безвозмездного пользования.
22. По согласованию с Жилищным комитетом принимать решения об исключении жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда Санкт‑Петербурга и включении их в состав жилищного фонда социального использования Санкт‑Петербурга.
23. Принимать решения о включении (об отказе во включении) граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями граждан в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства» и Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» из числа работников организаций, указанных в части 6.6 статьи 11 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», а также граждан, имеющих трех и более детей, в списки граждан, проживающих на территории района, имеющих право быть принятыми в члены такого кооператива.
24. Принимать решения о включении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга в специализированный жилищный фонд Санкт‑Петербурга с отнесением их к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты).
25. Предоставлять жилые помещения для детей-сирот специализированного жилищного фонда Санкт‑Петербурга детям-сиротам по договорам найма специализированных жилых помещений.
26. Формировать список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями для детей-сирот специализированного жилищного фонда Санкт‑Петербурга.
27. Участвовать в принятии решений о признании невозможным проживания детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях.
28. Проводить обновление (актуализацию) сведений о детях-сиротах, содержащихся в списке детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями для детей-сирот специализированного жилищного фонда Санкт‑Петербурга.
29. Принимать решения об исключении жилых помещений для детей-сирот из специализированного жилищного фонда Санкт‑Петербурга и включении жилых помещений в жилищный фонд социального использования Санкт‑Петербурга, заключении с детьми-сиротами договоров социального найма указанных жилых помещений.
30. Принимать решения о заключении договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда Санкт‑Петербурга на новый срок.
31. Определять доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества в целях признания их нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
32. Устанавливать максимальный размер дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества в целях признания их нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
33. Принимать решения о включении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга в специализированный жилищный фонд Санкт‑Петербурга с отнесением таких помещений к жилым помещениям в домах системы социального обслуживания населения и об исключении указанных жилых помещений из специализированного жилищного фонда Санкт‑Петербурга.
34. Осуществлять отдельные функции по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда Санкт‑Петербурга - жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, установленные Правительством Санкт‑Петербурга.
35. Совершать юридические действия, связанные с переходом выморочного имущества в государственную собственность Санкт‑Петербурга.
36. Осуществлять иные полномочия в соответствии с правовыми актами Губернатора Санкт‑Петербурга и Правительства Санкт‑Петербурга.

Полномочия, задачи и функции отдела содержатся в положении о жилищном отделе администрации Василеостровского района Санкт‑Петербурга, утвержденном приказом администрации Василеостровского района Санкт‑Петербурга от 22.02.2018 года №30-п.