Районное хозяйство
В Кировском районе насчитывается 1636 жилых домов, из них, согласно статьи 161 Жилищного кодекса РФ, выбран способ управления.
- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом 234 многоквартирных дома
- управление управляющей организацией 1379 многоквартирных домов
- 23 домам, являются ведомственными жилыми зданиями и общежитиями, ветхим аварийным фондом
- СПб ГУ «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда СПб» -5 домов
Основной задачей управляющих организаций является обслуживание многоквартирных домов, обеспечение бесперебойной поставки коммунальных услуг, содержание общего имущества многоквартирных домов и придомовой территории в надлежащем состоянии, согласно действующим нормативным документам.
Для обеспечения нормального функционирование зданий и объектов в течение всего периода их использования ежегодно разрабатываются адресные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Для обеспечения контроля и доступности информации о финансово-хозяйственной деятельности управляющих организаций перед собственниками многоквартирных домов, было принято постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Сегодня все управляющие организации района создали свои сайты, где размещена вся необходимая информация о деятельности компаний.
Официальный сайт Жилищного комитета www.gilkom-complex.ru
ОТДЕЛ РАЙОННОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ КИРОВСКОГО РАЙОНА
|
комн |
Должность |
Фамилия, имя, отчество |
№ телефона |
| 390 | Начальник отдела | Кузьмицкая Лидия Михайловна | 576-94-63 |
| 391 | Главный специалист | Петрова Виктория Николаевна | 417-69-19 |
| 391 | Ведущий специалист | Игнаткина Мария Анатольевна | 417-69-19 |
| 390а | Специалист | Румянцева Наталья Николаевна | 417-60-79 |
| 392 | Специалист | Квашнин Сергей Александрович | 417-69-13 |
| 392 | Специалист | Кукушина Валентина Петровна | 417-69-13 |
| 392 | Специалист | Абакумова Анна Олеговна | 417-69-13 |
| 390a | Специалист | Минина Юлия Станиславовна | 417-60-79 |
Уважаемые собственники (пользователи) помещений!
В соответствии требованиями п. 6, пп. «в» п. 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013г. № 410, на вас возлагается обязанность по заключению договоров на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) со специализированной организацией.
Для заключения договора Вы можете обратиться в ПЭУ № 1 ООО «ПетербургГаз» по адресу: Лиговский пр. д. 124.
Часы приема: пн., вт., ср., чт., с 10-00 до 17-00, обед с 13-00 до 13-45, тел. 610-04-04, либо в иную специализированную организацию, оказывающую услуги по техническому обслуживанию ВКГО.
Вопрос по долговым квитанциям
Напомним, 28.05.2018 вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Бондаренко поручил возобновить работу по созданию рабочих групп по начислениям платежей за коммунальные услуги для разъяснения жителям спорных моментов, связанных с задолженностью за период свыше трех лет. Практика работы таких групп уже применялась в прошлые годы, когда у жителей возникали вопросы к начислениям в квитанциях. На текущий момент управляющие организации практически отстранились от разъяснительной работы с населением, и ответов на вопросы по истории возникновения задолженности и выставления долговых счетов.
При этом выпуск долговых счетов, в том числе с задолженностью более 10 лет, будет осуществляться регулярно. Это вызвано необходимостью разрешения ситуации с кредиторской задолженностью управляющих организаций перед поставщиками ресурсов. У ресурсоснабжающих организаций нет оснований для списания с управляющих организаций долгов, превышающих 3 года. При этом у управляющей организации остается право требования данной задолженности с неплательщика. Житель, в свою очередь, наделен правом оплатить долг либо обосновать в суде несостоятельность требования.
По вопросам начисления платежей за коммунальные услуги для разъяснения жителям спорных моментов, связанных с задолженностью за период свыше трех лет обращаться в следующие организации:
ООО «ЖКС №1 Кировского района»
|
адрес |
Часы приема |
Телефон |
|
пр. Трамвайный д.11/5 |
Понедельник, среда, четверг с 16.00 -19.00 Вторник, пятница с 09.00 -12.000 |
377-74-13 |
|
пр. Ветеранов, д.69 |
Понедельник, среда, четверг с 16.00 -19.00 Вторник, пятница с 09.00 -12.000 |
752-49-31 |
ООО «ЖКС №2 Кировского района»
|
адрес |
Часы приема |
Телефон |
|
ул. Маршала Казакова, д.1/1 |
Понедельник, среда, четверг с 16.00 -19.00 Вторник, пятница с 09.00 -12.000 |
645-60-53 |
|
Ул. Маршала Говорова, д.3/7 |
Понедельник, среда, четверг с 16.00 -19.00 Вторник, пятница с 09.00 -12.000 |
645-60-52 |
|
Ул. Зои Космодемьянской, д.13 |
Понедельник, среда, четверг с 16.00 -19.00 Вторник, пятница с 09.00 -12.000 |
645-60-51 |
ООО «ЖКС №3 Кировского района»
|
адрес |
Часы приема |
Телефон |
|
пр. Ветеранов, д.45 |
Понедельник, среда, четверг с 16.00 -19.00 Вторник, пятница с 09.00 -12.000 |
309-82-74 309-88-57 |
ГУП РЭП «Строитель»
|
адрес |
Часы приема |
Телефон |
|
пр. Стачек, д. 75 |
Понедельник, среда, четверг с 16.00 -19.00 Вторник, пятница с 09.00 -12.000 |
785-08-29 |
ОАО «Сити Сервис»
|
адрес |
Часы приема |
Телефон |
|
пр. Ветеранов, д.92 |
Понедельник, среда, четверг с 16.00 -19.00 Вторник, пятница с 09.00 -12.000 |
677-23-76 |
Одновременно продолжают работать организованные управляющими организациями классы «Школа Грамотного Потребителя», где проводится работа с населением по вопросам тарифообразования, о содержании и ремонту общего имущества дома, энергосбережения, и другим вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Классы работают по понедельникам с 17:00 до 19:00 по адресам:
- ООО «ЖКС № 1 Кировского района» - пр. Ветеранов, д. 86;
- ООО «ЖКС № 2 Кировского района» - ул. Зои Космодемьянской, д. 13;
- ООО «ЖКС № 3 Кировского района» - ул. Зины Портновой, д. 7;
- ГУП РЭП «Строитель» - Краснопутиловская ул., д. 4;
- ОАО «Сити Сервис» - ул. Стойкости, д. 8.
Также сообщаем, что в администрации Кировского района создана рабочая группа по рассмотрению разногласий, связанных с правильностью начисления платежей за оказанные коммунальные услуги жителям Кировского района.
Рабочая группа при поступлении обращений граждан осуществляет проверки:
1) по правильности начисления платы за потребленные коммунальные услуги исполнителями коммунальных услуг;
2) по предоставлению исполнителями коммунальных услуг гражданам полной и достоверной информации по запросам и обращениям о начислении платежей за потребленные коммунальные услуги;
3) по информированию жителей о правилах начисления платежей за потребленные коммунальные услуги.
Адресная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2018 году
Уважаемые руководители управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК!
Федеральным законом «Об электронной подписи» от 06.04.2011 №63-ФЗ, налоговым кодексом, законом о бухгалтерском учете и другими нормативно-правовыми актами в целях повышения оперативности взаиморасчетов и оказания услуг, снижения сроков и затрат на заключение договоров, оформление расчетно-платежных документов, сдачу отчетности предусмотрен обмен юридически значимыми документами посредством электронного документооборота (ЭДО). Переход на ЭДО позволяет снизить затраты на печать, доставку, хранение документов, повысить эффективность использования трудовых ресурсов.
Следую современным тенденциям со стороны ресурсоснабжающей организации ПАО «ТГК-1» для Вашего удобства реализована возможность получения платежных документов (счета, счета-фактуры, акты и др.) по оплате за тепловую энергию и горячую воду, а также заключения договоров и дополнительных соглашений к ним посредством электронного документооборота.
Электронный документооборот – это удаленный обмен юридически значимыми документами. Вам больше не потребуется приезжать за Вашими документами лично, ожидать доставки почтой России или пользоваться курьерскими услугами.
Электронный документооборот – это законно, документы в электронном виде можно предоставлять как в суд, так и любые контролирующие органы в случае необходимости.
Электронный документооборот – это полноценный архив Ваших документов, оператор электронного документооборота обязан хранить Ваши документы в течение всего необходимого срока в соответствии с законодательством. Кроме того, можно легко настроить автоматический архив юридически значимых документов у Вас на компьютере.
Электронный документооборот – это автоматизация при работе с документами и исключение случайных ошибок. Вы можете настроить загрузку документов напрямую к Вам в учетную систему, таким образом данные с документов больше не нужно переносить вручную.
Если вы уже являетесь пользователем системы ЭДО (имеете квалифицированную электронную подпись), то для перехода на ЭДО с ПАО «ТГК-1» Вам необходимо подписать направленное Вам Соглашение о переходе на ЭДО, используя Вашу квалифицированную электронную подпись.
Если вы еще не являетесь пользователем системы ЭДО, для перехода на ЭДО необходимо подключиться к системе любого оператора электронного документооборота ( оператор ЭДЛ «ООО Компания «Тензор» - партнер ПАО «ТГК-1» - имеет возможность настроить роуминг с другими операторами ЭДО; в случае выбора Вами оператора «ООО Компания «Тензор» - пройдите бесплатную процедуру регистрации в программе СБИС, обратившись по ссылке http://sbis.ru/edo).
Уважаемые собственники (пользователи) помещений!
В соответствии требованиями п. 6, пп. «в» п. 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013г. № 410, на вас возлагается обязанность по заключению договоров на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) со специализированной организацией.
Для заключения договора Вы можете обратиться в ПЭУ № 1 ООО «ПетербургГаз» по адресу: Лиговский пр. д. 124. Часы приема: пн., вт., ср., чт., с 10-00 до 17-00, обед с 13-00 до 13-45, тел. 610-04-04, либо в иную специализированную организацию, оказывающую услуги по техническому обслуживанию ВКГО.
Администрацией Кировского района Санкт-Петербурга совместно с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» проводятся мероприятия по инвентаризации инженерных сетей, направленной на своевременное выявление и качественное устранение дефектов на инженерных сетях водоотведения и водоснабжения, находящихся в хозяйственном ведении ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».
Комиссией в составе: представителей Администрации района, ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», управляющих организаций осуществляются ежедневные обходы территорий кварталов Кировского района Санкт-Петербурга.
Организация энергоэффективного капитального ремонта многоквартирного дома
Итоги проверок Рабочими группами ВДГО и ВКГО в МКД по состоянию на 15.04.2019
План очистки кровли в период с 04.02.2019 по 06.02.2019
План очистки кровли на 04.02.2019
План очистки кровли в период с 31.01.2019 по 02.02.2019
План очистки кровли в период с 28.01.2019 по 30.01.2019
План очистки кровли в период с 25.01.2019 по 27.01.2019
План очистки кровли в период с 22.01.2019 по 24.01.2019
План-график ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" по выполнению инвентаризации, ликвидации выявленных дефектов и еженедельных отчетов о проделанной работе по ссылке: http://www.vodokanal.spb.ru/presscentr/inventarizaciya_setei
В Санкт-Петербурге стартовал Месячник антинаркотических мероприятий
Памятка: Открытое окно - опасность для ребёнка
Итоги проверок Рабочими группами ВДГО и ВКГО в МКД по состоянию на 15.01.2019
Дополнительный прием граждан УК с 18.01.2019
Отчет Рабочей группы попроверке ВДГО и ВКГО на 12.07.2018
Адресная программа по ТВР в МКД на 2018 год
График обследования сетей водоснабжения Кировского района на 2018 год:
Итоги проверок Рабочими группами ВДГО и ВКГО в МКД по состоянию на 15.08.2018
Итоги проверок Рабочими группами ВДГО и ВКГО в МКД по состоянию на 15.01.2018
Итоги проверок Рабочими группами ВДГО и ВКГО в МКД по состоянию на 14.12.2017
Итоги проверок Рабочими группами ВДГО и ВКГО в МКД по состоянию на 15.11.2017
Итоги проверок Рабочими группами ВДГО и ВКГО в МКД по состоянию на 13.10.2017
Итоги проверок Рабочими группами ВДГО и ВКГО в МКД по состоянию на 14.09.2017
Письмо Министерства финансов России о льготах по налогу на имущество
Вопрос от жителей Кировского района
Вопрос:
Постоянно через почтовые ящики поступают листовки от разных организаций об установке, поверке счетчиков холодного и горячего водоснабжения. Является ли это обязательным?
Ответ:
Действительно, в соответствии с действующим законодательством, собственники квартир должны были установить индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения в срок до 01.07.2012.
Однако, собственник вправе выбрать любую организацию, имеющую лицензию на производство данного вида услуг, для установки счетчиков.
По вопросу проведения поверки индивидуальных приборов учета потребляемых энергоресурсов (ИПУ) стоит отметить, что периодичность проведения работ по техническому обслуживанию ИПУ устанавливается в паспорте ИПУ либо согласовывается в договоре на техническое обслуживание, а периодические поверки выполняются по истечению межповерочного интервала, который определяется предприятием-изготовителем и в обязательном порядке указывается в паспорте ИПУ.
Поэтому, распространяемая организациями информация носит рекламный характер, и Вы вправе распоряжаться ей на свое усмотрение.
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
о порядке принятия решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами
Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга обеспечивается передача (возврат) в состав общедомового имущества из государственной собственности Санкт-Петербурга нежилых помещений, которые являются общим имуществом многоквартирного дома.
Порядком, утвержденным распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 10.01.2017 № 1-р, установлено, что прекращение права государственной собственности Санкт-Петербурга и исключение из Реестра собственности Санкт-Петербурга нежилых помещений, являющихся общедомовым имуществом, обеспечивается на основании правовых актов Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.
Издание указанных правовых актов осуществляется в соответствии с решениями Межведомственной комиссии по выявлению объектов государственной собственности Санкт-Петербурга, обладающих признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и нежилых зданиях.
О принятом решении и об исключении нежилого помещения из Реестра собственности Санкт-Петербурга уведомляется администрация соответствующего района Санкт-Петербурга, управляющая организация и заявители.
Информацию о помещениях, переданных (возвращенных) в состав общедомового имущества многоквартирного дома из государственной собственности Санкт-Петербурга, вы можете получить на официальных сайтах Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, администраций районов Санкт-Петербурга, Жилищного комитета, портале «Наш Санкт-Петербург» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
После исключения нежилого помещения из Реестра собственности Санкт-Петербурга собственники помещений в многоквартирном доме вправе определить дальнейшую судьбу помещения.
Решения о передаче в пользование физическим и юридическим лицам общего имущества многоквартирного дома, об условиях такой передачи и об определении уполномоченных лиц на заключение договоров об использовании данного имущества, принимаются на Общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее - Общее собрание) большинством голосов не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников помещений в данном доме.
Методические рекомендации по порядку организации и проведению Общих собраний утверждены приказом Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр. Требования к оформлению протоколов Общих собраний определены в приказе Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр.
В целях недопущения незаконного использования третьими лицами исключаемых из Реестра собственности Санкт-Петербурга общедомовых помещений, собственникам помещений, а также товариществам собственников жилья и другим организациям, созданным для управления многоквартирным домом, рекомендуется провести Общие собрания, в повестку дня которых включить вопрос об определении дальнейшего порядка использования указанных помещений.
ПЕТЕРБУРГГАЗ информирует
Уважаемые собственники (пользователи) помещений!
В соответствии требованиями п. 6, пп. «в» п. 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013г. № 410, на вас возлагается обязанность по заключению договоров на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) со специализированной организацией.
Обращаем ваше внимание, что с 16.12.2016г. в соответствии ч. 2 ст. 9.23. Кодекса об административных правонарушениях РФ уклонение от заключения договора на техническое обслуживание ВКГО влечет наложение административного штрафа (для граждан – от 1000 до 2000 рублей).
Для заключения договора вы можете обратиться в ПЭУ № 1 ООО «ПетербургГаз» по адресу: Лиговский пр. д. 124 , тел. 334-91-70, либо в иную специализированную организацию, оказывающую услуги по техническому обслуживанию ВКГО.
Аварийная служба:
телефон: 04
с мобильных тел.: 104
Ремонт и техническое обслуживание:
вызов специалиста: 610 04 04
Вниманию жителей!
Теплоснабжающие организации АО "Теплосеть Санкт-Петербурга" и ГУП "ТЭК СПб" разместили на официальных сайтах организаций информацию о сроках отключения горячей воды в многоквартирных домах Санкт-Петербурга в межотопительный период 2017 года в связи с ремонтно-профилактическими работами на источниках теплоснабжения и испытаниями тепловых сетей.
Ссылка на сайты:
http://www.teplosetspb.ru/water_disconnection
В многоквартирных домах Кировского района проверят газовое оборудование
Информация о времени и дате проведения проверок с указанием контактного телефона размещается управляющими организациями на информационных стендах в парадных многоквартирных домов.
В Санкт-Петербурге станут чаще проверять внутриквартирное газовое оборудование. Власти ужесточили ответственность жильцов.
В декабре 2016 года введены штрафы за несоблюдение правил эксплуатации бытового газового оборудования, которые, в том числе, распространяются на граждан, которые отказываются обеспечить доступ представителям специализированной организации для технического обслуживания и ремонта газового оборудования.
Во исполнение поручения вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Бондаренко, администрацией Кировского района Санкт-Петербурга создана Рабочая группа по проведению проверок газового оборудования в квартирах. К участию в таких проверках Администрацией привлекаются представители ООО «ПетербургГаз», УМВД, МЧС, МО, Жилищного агентства и управляющих организаций.
Информация о времени и дате проведения проверок с указанием контактного телефона размещается управляющими организациями на информационных стендах в парадных многоквартирных домов. Кроме того, жители Санкт-Петербурга могут сделать индивидуальную заявку на проверку газового оборудования в удобное время по телефону 610-04-04. проверка специалистами ООО «ПетербургГаз» проводится бесплатно.
_________________________
В соответствии с распоряжением от 22.11.2016 № 4337-р Администрацией создана рабочая группа по проведению проверок состояния и безопасной эксплуатации ВДГО и ВКГО (далее – Рабочая группа), в том числе по проведению проверок состояния и безопасной эксплуатации ВДГО и ВКГО в квартирах, проживающими доступ в которые не был ранее обеспечен.
К участию в таких проверках Администрацией привлекаются представители, ПетербургГаз, УМВД, МЧС, МО, Жилищного агентства и управляющих организаций.
За период с 23.11.2016 по настоящее время проведено шесть заседаний Рабочей группы, в ходе которых, в том числе рассмотрены вопросы о результатах проведенных проверок 96 квартир, проживающие которых, ведут асоциальный образ жизни, и доступ в которые не был ранее обеспечен.
По состоянию на 02.03.2017 доступ обеспечен ГРО в 95 квартир. Завершить проверку оставшейся одной квартиры не представилось возможным в связи с отсутствием проживающих данной квартиры в Санкт-Петербурге.
С учетом эффективных результатов проверок Рабочей группой асоциальных квартир в вечернее время и в целях снижения объема неохваченных проверкой квартир ГРО рекомендовано пересмотреть графики и время плановых/неплановых проверок газового оборудования в более удобное для населения время, в том числе в вечернее время с 19-00 до 21-00 и в выходные дни. Данные рекомендации учтены ГРО при формировании графиков плановых проверок газового оборудования с марта 2017 года.
__________________
СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» разработало новую форму технического паспорта на многоквартирный дом. Теперь техпаспорт может содержать информацию об общем имуществе дома: количество помещений, относящихся к общедомовому имуществу, их номер, площадь, вид функционального использования. Ранее состав общего имущества при изготовлении техпаспорта на многоквартирный дом не определялся. Новая форма техпаспорта будет содержать актуальные технические характеристики нежилых помещений в доме, относящихся к общедомовому имуществу.
Информация для управляющих организаций и объединений собственников жилья, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами
В целях обеспечения информационной поддержки участников отрасли жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга на Отраслевом портале жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга www.gilkom-complex.ru создан раздел «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (ГИС ЖКХ).
Указанный раздел доступен с главной страницы Портала ЖКХ и содержит актуальную информацию для поставщиков информации ГИС ЖКХ, осуществляющих деятельность на территории Санкт-Петербурга.
Напоминаем о необходимости срочной регистрации управляющих организаций и объединений собственников жилья в ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) и размещении в ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) информации согласно требованиям Федерального закона от 21.07.2014 «209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Список жилых домов Кировского района Санкт-Петербурга на 01.04.2016
О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт-Петербурга
Изменения на 01.06.2015 размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
Методические разъяснения о порядке подготовки и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме: Методические разъяснения pdf
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2014 №1205 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2015 году"
В связи с принятием решения Санкт-Петербургским городским судом по заявлению Саморегулируемой организации «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере» распоряжение Комитета от 22.08.2012 №250-р в части установления нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и электроснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Санкт-Петербурга признано недействующим.
Основанием для признания недействующими положений распоряжения №250-р послужило применение Комитетом при установлении указанных нормативов расчетного метода вместо метода аналогов.
Во исполнение решения Санкт-Петербургского городского суда по делу №3-28/2015 по заявлению Саморегулируемой организации «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере» с 09.09.2015 Комитетом установлены нормативы потребления коммунальных услуг на основании фактических замеров, определенных методом аналогов.
В период отопительного сезона 2013-2014 годов Комитет совместно с представителями Жилищного комитета, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», ООО «Петербургтеплоэнерго», ГУП «ТЭК Санкт-Петербург», ОАО «ТГК-1», управляющих организаций, была проведена работа по проведению фактических замеров потребления холодной, горячей воды, отопления и электрической энергии в многоквартирных домах Санкт-Петербурга различных классификационных групп и степеней благоустройства.
Фактические замеры холодной воды проводились в 1257 домах, горячей воды и отопления - в 1125 домах, электрической энергии - в 1082 домах с газовыми плитами, в 916 домах с электрическими плитами.
На основе полученных фактических данных были определены объемы коммунальных ресурсов, используемых для оказания коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, отоплению, электрической энергии, в том числе потребленных на общедомовые нужды.
При введении нормативов потребления по результатам фактических замеров:
- нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению снизятся от 2 до 33 %%, что в среднем по Санкт-Петербургу составит 12%;
- нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях снизятся от 14 до 21%%;
- нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды снизятся от 74 до 76%;
- нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в жилых помещениях снизятся от 0 до 39%;
- нормативы потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях снизятся от 3 до 36%;
- нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды возрастут от 0 до 143% (при максимальной этажности 9 этажей), снизятся для многоквартирных домов со степенью благоустройства «Холодное и горячее водоснабжение, канализация» с этажностью от 1 до 5 этажей - на 3%;
- нормативы потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды возрастут от 3 до 57%, снизятся для многоквартирных домов со степенью благоустройства «Холодное и горячее водоснабжение, канализация» с этажностью от 1 до 5 этажей - на 33%.
С распоряжением Комитета от 09.09.2015 №97-р «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Санкт-Петербурга» можно ознакомиться на официальных сайтах Комитета, расположенных по адресам: http://gov.spb.ru и http://www.tarifspb.ru/.
Вопрос от жителя Кировского района Санкт-Петербурга:
- Проживаю по адресу ул.Стойкости, д.23, к.2. В последнее время поднимается вопрос о выборе другой управляющей компании. Представитель администрации агитирует за новую УК. Сейчас наш дом обслуживает ЖКС-1. Прокомментируйте ситуацию.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Порядок организации общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть инициировано любым из собственников помещений в таком доме.
Так, по инициативе собственника жилого помещения в многоквартирном доме 23 корпус 2 по ул. Стойкости проводилось в форме совместного присутствия общее собрание собственников по выбору способа управления, на котором стояли вопросы о расторжении договора управления с управляющей организацией ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района» и выборе в качестве управляющей организации ООО «Сити-Сервис».
Общее собрание собственников в форме совместного присутствия не имело кворума для принятия решений и было переведено в форму заочного голосования в период с 14.08.2015 по 20.08.2015 с той же повесткой дня.
В период голосования каждый собственник в многоквартирном доме вправе выразить самостоятельное волеизъявление по повестке дня общего собрания путем заполнения решения (бюллетеня).
Представитель администрации принял участие в данном общем собрании и выразил волеизъявление собственника г. Санкт-Петербург по заявленной повестке дня.
03.09.2015 в администрацию поступил протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 23 корпус 2 по ул. Стойкости в Санкт-Петербурге от 31.08.2015, в котором подведены итоги заочного голосования собственников в период с 14.08.2015 по 20.08.2015.
Большинством собственников помещений в указанном многоквартирном доме принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ОАО «Сити-Сервис».
В соответствии с частью 7 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана приступить к управлению многоквартирным домом в течение 30 дней с момента подписания договора управления.
Начальник отдела районного хозяйства администрации Кировского района Л.М.Кузмицкая
Итоги проверок Рабочими группами ВДГО и ВКГО в МКД по состоянию на 14.08.2017.
