Адмиралтейский район

Государственная услуга по заключению от имени Санкт‑Петербурга договоров пожизненной ренты предоставляется с сентября 2015 года в соответствии с Законом  Санкт‑Петербурга от 19.11.2014 № 629-120 «О финансировании расходов, связанных   с заключением договоров пожизненной ренты» и Постановлением Правительства   Санкт‑Петербурга от 07.09.2015 № 757 «О мерах по реализации Закона Санкт‑Петербурга    «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты».

Договор пожизненной ренты (далее - Договор ренты) гарантирует государственную защиту жилищных прав пожилых граждан от посягательств третьих лиц, а также предусматривает возможность получения дополнительного дохода для улучшения условий проживания на пенсии.

Договор ренты - договор, предусматривающий отчуждение гражданином или супружеской парой – Получателем ренты жилого помещения, принадлежащего ему (им)   на праве собственности, в государственную собственность Санкт‑Петербурга - Плательщика ренты и порождающий обязательства Плательщика ренты по выплате денежных сумм в виде    единовременной выплаты и ежемесячно выплачиваемых рентных платежей на весь период жизни Получателя ренты.  

Единовременная выплата - денежная сумма в размере 10% от рыночной стоимости жилого помещения гражданина.

Рентные платежи - ежемесячные денежные выплаты, которые Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты в течение его жизни в определенном размере, установленном   в Договоре ренты, при условии ежегодной индексации с учетом индекса роста потребительских цен, применяемого при формировании бюджета Санкт‑Петербурга   на соответствующий финансовый год.

При передаче жилого помещения, принадлежащего супругам на правах совместной или долевой собственности, рентный платеж устанавливается в соответствующих долях каждому по условиям договора.

Договоры ренты от имени Санкт‑Петербурга уполномочено заключать Санкт‑Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен», подведомственное Жилищному комитету Санкт‑Петербурга.

Условия заключения от имени Санкт‑Петербурга Договора ренты:

Заключить Договор ренты могут граждане, достигшие 75-летнего возраста, являющиеся единственными собственниками жилых помещений и единственными лицами, зарегистрированными по месту жительства.

После заключения Договора ренты Получатель ренты проживает в своем жилом помещении и сохраняет право пользования жилым помещением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, как фактический потребитель этих услуг, за исключением оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за жилые помещения, находящиеся в собственности Санкт‑Петербурга, которые в установленном порядке осуществляются за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга.

В дальнейшем эти жилые помещения будут использоваться целевым назначением для предоставления городским очередникам в целях улучшения жилищных условий.

Жилые помещения, передаваемые по Договору ренты в собственность Санкт‑Петербурга, должны отвечать следующим требованиям:

1. Находиться на территории Санкт‑Петербурга;

2. Принадлежать на праве собственности лицу (лицам), с которым (которыми) заключается договор;

3. Быть пригодными для проживания и находиться в состоянии, соответствующем установленным санитарным и техническим нормам, и иным требованиям действующего законодательства;

4. Быть свободными от любых прав третьих лиц.

ПРИМЕР:

Гражданин, проживает в однокомнатной квартире общей площадью 45 м². Ориентировочная рыночная стоимость, которой может составлять 3,5 млн. руб.   При заключении Договора ренты гражданин получит за счет средств бюджета   Санкт‑Петербурга следующие объемы денежных средств: единовременную выплату -    350,0 тыс. руб. и ежемесячные выплаты (рентные платежи) – 16 311 руб. (с учетом удержания подоходного налога в размере 13% с 18 748 руб.).

ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ

в Санкт‑Петербургское государственное бюджетное учреждение «ГОРЖИЛОБМЕН» для заключения от имени Санкт‑Петербурга Договора ренты -  оказание государственной услуги

1. Гражданин при обращении в СПб ГБУ «Горжилобмен» подает Заявление на оказание государственной услуги по принятию решения о заключении договора пожизненной ренты (далее-Договор ренты) и представляет следующие документы: 

• паспорт гражданина Российской Федерации;  

• документы, содержащие сведения о составе семьи гражданина (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти члена семьи, супруга);

• документы, подтверждающие основания владения и пользования гражданином или гражданами (супружеской парой) жилым помещением, передаваемым в собственность Санкт‑Петербурга;

• оценка рыночной стоимости жилых помещений;

• нотариальное оформление договоров;

• страхование жилых помещений.

  Для консультаций по вопросам пожизненной ренты и подачи документов необходимо обращаться в СПб ГБУ «Горжилобмен», по адресу ул. Бронницкая, д. 32,  3 этаж, каб. № 309.

Часы приема граждан:  Пн. - чт. 10.00 – 17.00, пт. 10.00 - 16.00, перерыв 13.00-13.45.

Справочные телефоны: 576-00-00, 576-06-22                                

 Сайт СПб ГБУ «Горжилобмен»  www.obmencity.ru

Информационные материалы