Дом Иофа на Лермонтовском, 14 отдадут под четвертую сцену Мариинского театра. Также принято решение включить «Дом Ш.З. Иофа с кинематографом» в единый государственный реестр как памятник регионального значения.
Здание первой сцены Мариинского театра планируется закрыть на реставрацию. К этому времени необходимо будет завершить работу по реставрации и приспособлению дома Иофа, чтобы Мариинский театр мог полноценно в нем функционировать. Принято решение о выделении на первый этап реализации этого проекта внебюджетных средств - их предоставляет Попечительский совет Мариинского театра..
Предполагается, что в здании появится зрительный зал на 800 посадочных мест. Также будет увеличена высота конька кровель для размещения зрительного зала и колосников и обустроено подземное пространство для вспомогательных функций.