Жилищная сфера

Хотим встать на жилищный учет. Какие требования должны быть соблюдены?

  На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт‑Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, в том числе граждане без определенного места жительства, и признанные по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, следующих категорий:

граждане, признанные малоимущими;

граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий;

семьи, имеющие детей-инвалидов;

инвалиды и др.категории.

Состоим в администрации Невского района на жилищном учете. Хотим участвовать в целевых программах. Куда нам обращаться?

В настоящее время улучшение жилищных условий граждан, возможно путем участия в действующих в Санкт‑Петербурге целевых программах, предусматривающих государственное содействие за счет средств городского бюджета, только для состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете граждан в качестве нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий.

Для получения подробной информации о формах содействия в улучшении жилищных условий в рамках действующего законодательства необходимо обращаться к операторам программ: ОАО «Санкт‑Петербургский центр доступного жилья» (Санкт‑Петербург, наб. реки Мойки, д. 58, к. 3, тел.: 640-57-22, сайт: www.gorcenter.spb.ru) либо Горжилобмен СПб ГБУ «Горжилобмен» (Бронницкая ул., д. 32, тел.: 576-00-00, сайт: www.obmencity.ru).

Состоим с 1990 года на жилищном учете в администрации района. Когда будет предоставлено жилое помещение по договору социального найма?  

При решении вопросов предоставления жилых помещений государственного жилищного  фонда, оказания содействия гражданам в улучшении жилищных условий исполнительные  органы государственной власти обязаны руководствоваться законами Российской Федерации    и законами субъекта Российской Федерации.

В соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые  помещения государственного жилищного фонда предоставляются  гражданам, состоящим  на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности исходя из времени принятия на учет.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для  проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, и гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной  квартире невозможно, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору  социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.

Согласно статье 16 Закона Санкт‑Петербурга от 26.04.2006 N 221-32 «О жилищной политике Санкт‑Петербурга» в Санкт‑Петербурге предоставление жилых помещений  по договорам социального найма гражданам, состоящим на жилищном учете, осуществляется в соответствии с годовым жилищным планом.

В жилищных планах указываются категории граждан, которым предоставляются жилые  помещения по договорам социального найма как вне очереди, так и в порядке очередности, с учетом даты принятия граждан на жилищный учет.

 Хотим встать на жилищный учет и у нас есть льготы «Многодетная семья, имеющая 3 детей до 18 лет» и «Инвалиды» надо ли нам подавать сведения о доходах?

Не требуется предоставления сведений о доходах и стоимости налогооблагаемого имущества следующим категориям граждан:

гражданам, имеющим трех или четырех несовершеннолетних детей;

гражданам, имеющим пять и более несовершеннолетних детей;

гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, которые рождены одновременно;

гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, в числе которых ребенок-инвалид (дети-инвалиды);

ветеранам Великой Отечественной войны и ветеранам боевых действий;

инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов;

Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам ордена Трудовой Славы и совместно проживающим с ними членам их семей.

Что нужно для того чтобы перевести жилое помещение в нежилое помещение?

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.