Комитет по строительству

На очередном заседании Градостроительной комиссии (ГРК) Санкт‑Петербурга, под председательством вице-губернатора Николая Линченко были рассмотрены 21 обращение и материалы архитектурно-градостроительных потенциалов территорий (АГПТ). Члены комиссии поддержали с поправками 20 обращений от строительных компаний города, одно обращение отклонено.

Так, ООО «Специализированный застройщик «Финансово-строительная корпорация «Северо-Запад-1» представил комиссии обращение по вопросу строительства в Московском районе, по адресу: Московское шоссе, д. 13, лит. ЖЗ, гостиницы на 720 номеров, со встроенно-пристроенным подземным гаражом и нормативной потребностью в объектах образования и здравоохранения. Заявленная площадь номерного фонда - 23 тыс. кв. м. Проект поддержан при условии строительства и безвозмездной передачи в собственность Санкт‑Петербурга детского сада на 220 мест и передачи части земельного участка для размещения внутриквартального проезда.

Рассмотрено обращение ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Проект», планирующего возвести на Колпинском шоссе в поселке Шушары жилой объект площадью 164,5 тыс. кв. м. Градостроительная комиссия предложила следующие условия реализации проекта: строительство и безвозмездная передача в собственность города школы на 825 мест, двух детских садов каждый на 220 мест и встроенных помещений площадью 850 кв. м для нужд города. Также застройщик реализует несколько линейных объектов и объектов благоустройства.

ООО «Специализированный застройщик «Альмандин» обратился в ГРК с заявлением о возведении 60,7 тыс. кв. м жилья для 2 171 чел. в границах квартала, ограниченного Лермонтовским пр., 12-й Красноармейской ул., наб. Обводного канала, Измайловским пр. Компания должна будет провести приспособление под современное использование и безвозмездно передать городу объект культурного наследия федерального значения, главное здание «Училища Николаевского кавалерийского» с тремя флигелями. После реконструкции на Лермонтовском пр. разместится объект образования на 1000 мест. Также компания безвозмездно передаст в собственность Санкт‑Петербурга встроенные помещения площадью 377,8 кв. м для размещения двух кабинетов врачей (терапевта и педиатра) и выполнит капитальный ремонт школы № 280.

Рассмотрено обращение ООО «РСТИ» по вопросу строительства жилого объекта в Невском районе (Октябрьская наб., участок 237). Здесь планируется возвести многоквартирный дом площадью почти 12 тыс. кв. м. В границах территории АИП предусмотрено проектирование и строительство школы на 550 мест и садика на 200 мест.  Также, по соглашению между
ООО «БалтИнвестГрупп» и КИО будет построена поликлиника на 420 посещений в смену. Данный земельный участок был предоставлен городом ООО «РСТИ» в качестве возмещения затрат на завершение строительства проблемных объектов ГК «Норманн». Два из них уже завершены.

Совместно рассмотрено четыре обращения от АО «Группа «ЦДС» (ООО «СЗ «Европейская перспектива 1», «СЗ «Европейская перспектива 2», ООО «СЗ «Европейская перспектива 3» ООО «СЗ «Европейская перспектива 4») по вопросу строительства домов на 267,8 тыс. кв. м. (9534 чел.) в Парголово. Реализация данных проектов возможна при условии проектирования, строительства и безвозмездной передачи в собственность Санкт‑Петербурга школы на 1 550 мест, садиков на 380 мест и 280 мест, здания для размещения поликлиники на 340 посещений, встроенно-пристроенного ДОУ на 110 мест. Кроме того, застройщик за счет собственных средств построит две улицы, проведет благоустройство внутриквартальных проездов и разработает проект планировки автомобильного путепровода через ж/д пути.

ООО «Специализированный Застройщик «Лиговский Сити» представил градостроительный потенциал территории между Литовским пр. и ул. Тосина. Здесь планируется возведение 220 тыс. кв. м жилья на 7 862 человек. Реализация данного проекта будет возможна при строительстве и передаче в собственность города школы на 1 250 мест, ДОУ на 350 мест, трех встроенно-пристроенных детских садов на 80, 80 и 120 мест, а также встроенных помещений площадью 550,92 кв. м для размещения кабинета врача общей практики и 202,46 кв. м для объекта социального обслуживания. Кроме того, застройщику вменяется реконструкция и безвозмездная передача городу ул. Тосина с расширением до 6-ти полос.

Было рассмотрено обращение ООО «Специализированный застройщик «КВС-Любоград» относительно застройки в поселке Стрельна Петродворцового района. Здесь планируют возвести более 201 тыс. кв. м жилья, рассчитанного на 7 194 человек. Освоение территории допускается при условии проектирования, строительства и безвозмездной передачи в собственность города школы на 875 мест, двух ДОУ на 445 мест и помещения площадью 150 кв. м для размещения кабинета врача общей практики. Также компания создаст за свой счет и подарит городу несколько объектов улично-дорожной сети и проведет благоустройство внутриквартальных проездов. Кроме того, «КВС-Любоград» совместно с «Сэтл Девелопмент» должны построить и передать городу поликлинику для взрослых и детей на 420 посещений в смену.

ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Девелопмент» обратился в комиссию в отношении участка 16 на пр. Буденного в пос. Стрельна. Там он планирует строительство жилых домов общей мощностью более 143 тыс. кв. м для 5123 человек. Проект может быть реализован при проектировании, строительстве и безвозмездной передаче в собственность Санкт‑Петербурга школы на 700 мест, садиков на 280 мест и 75 мест, встроенных помещений ориентировочной площадью 300 кв. м под размещение кабинета врача. Также девелопер построит несколько дорожных объектов.

Комиссия рассмотрела два обращения от ООО «Специализированный застройщик «Остров Сити». Один объект планируется построить на Уральской улице. Это многоквартирный жилой дом на 57,7 тыс. кв.м.(2 061  чел.). Реализация данного проекта возможна при условии проектирования, строительства и безвозмездной передачи в собственность города встроенно-пристроенного ДОУ на 130 мест и встроенных помещений площадью 435 кв. м, а также создания объектов благоустройства, въездов и выездов с Уральской ул.

Второй дом на 2 096  чел. и 58,6 тыс. кв. м находится на ул. Масляный канал в Василеостровском районе. Градостроительная комиссия предложила следующие условия реализации проекта жилищного строительства: проектирование, строительство и безвозмездная передача в собственность города школы на 825 мест, начальной школы на 300 мест, ДОУ на 120 мест и встроенных помещений ориентировочной общей площадью 600 кв. м в. Также компания построит и продаст городу ДОУ на 220 мест. Ввести в эксплуатацию объекты начального и среднего общего образования необходимо не позднее 2 квартала 2025 года.

ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Стандарт» представила документы в отношении объекта площадью 43 тыс. кв. м (1 546  чел.) в Невском районе, на пр. Обуховской Обороны. Компания должна будет создать и передать в собственность Петербурга школу на 1 850 мест, ДОУ на 110 мест, встроенные помещения площадью 310 кв. м и подземный пешеходный переход.

ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Проект» представил проект на ул. Ул. Партизанская, д. 3, лит. А и д. 5, лит Б, где планируется строительство 81,2 тыс. кв. м жилья на 2 901  чел. Реализация проекта возможна при проектировании, строительстве и безвозмездной передаче в собственность Санкт‑Петербурга объединенного социального объекта на 260 мест (ДОУ на 90 мест и объект начального общего образования на 170 мест), встроенно-пристроенного ДОУ на 90 мест и встроенного помещения площадью 580 кв. м для размещения кабинета врача общей практики. Также необходимо построить и безвозмездно передать в собственность Санкт‑Петербурга новое здание для ЦДЮТТ «Охта» и произвести капитальный ремонт старого здания с приспособлением под образовательное учреждение. С застройщиком будет заключено соглашение о капитальном ремонте двух перекрестков.

ООО «Специализированный застройщик «Новый элемент» представил концепцию жилой застройки территории на Кубинская ул., д. 76, корп. 3, лит. А, корп. 4, лит. В, корп. 5, лит. В, корп. 4, лит. П, корп. 8, лит. А, корп. 8, лит. К, корп. 8, лит. Б, 1-ый Предпортовый площадью 170,5 тыс. кв. м, рассчитанной на 6 089 чел. Компании нужно будет построить в рамках первой очереди проекта и передать в собственность города школу на 1 150 мест и садик на 140 мест. Во второй очереди проекта планируется строительство и передача городу двух ДОУ по 130 мест каждое и встроенных помещений площадью 1218 кв.м. Также необходимо создание объектов благоустройства и строительство проезда.

На ГРК был рассмотрен вопрос совместного возведения объекта ООО «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» и ООО «Специализированный застройщик «Москворецкий дом», в отношении строительства объекта в Василеостровском районе, Шкиперский проток, д. 19, лит. А. Проект рассчитан на 127 тыс. м жилья для 4543 человек. Консорциуму застройщиков рекомендовано построить и безвозмездно передать в собственность Петербурга школу на 825 мест, садик на 280 мест, встроенные помещения площадью 912 кв. м для размещения объектов здравоохранения. Также застройщикам вменяется построить и передать по договору купли-продажи два встроенных помещения площадью 450 кв. м для нужд районной администрации. Кроме того, им придется создать ряд объектов дорожно-транспортной сети и благоустройства.

Обращение от «ООО «Специализированный Застройщик «Полис Южный 15-31», касалось поселка Шушары. На Школьной улице, участок 266 компания планирует строительство 28 тыс. кв. м жилья. Градкомиссией принято решение отказать застройщику ввиду невозможности реализации проекта с заявленными технико-экономическими показателями.

Исполнение решений комиссии будет контролироваться профильными ИОГВ и приниматься во внимание при последующих обращениях застройщиков.

Дополнительная информация по телефону:

Бурковская Наталья – пресс-секретарь Комитета по строительству, 576 38 50