Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга

Готовь сани летом… Разбираемся, кто должен утеплять окна

Загрузить фото 134,5 КБ

В преддверии отопительного сезона вопрос тепла в домах становится особенно актуальным. Одна из частых точек теплопотерь — оконные заполнения, и здесь важно чётко понимать, кто и за что отвечает.

Если речь идёт об окнах внутри квартиры, их утепление и содержание — зона ответственности самого собственника. Однако окна на лестничных клетках, в тамбурах, подъездах и других местах общего пользования относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Их содержание и ремонт — прямая обязанность управляющей организации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491, управляющая компания обязана проводить регулярные осмотры оконных блоков, проверять плотность притворов, состояние уплотнителей, целостность стёкол и мест примыкания (откосов, монтажных швов, подоконников). При выявлении нарушений УК должна незамедлительно принять меры по их устранению.

Собственники помещений, в свою очередь, вправе контролировать состояние общего имущества. В случае обнаружения неисправностей или неудовлетворительного состояния окон в местах общего пользования жителям рекомендуется зафиксировать проблему и направить официальное заявление в управляющую компанию. Если УК игнорирует требования и не проводит необходимый ремонт, следует обращаться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Санкт‑Петербурга.

Своевременная подготовка оконных заполнений к зиме — залог комфортной температуры в помещениях и снижения расходов на отопление. ГЖИ СПб рекомендует жителям активно использовать своё право на контроль за содержанием общего имущества и своевременно информировать управляющие организации о выявленных недостатках.