Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга

- Положение о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Санкт‑Петербурга утверждено постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 28.02.2022 № 153

- План плановых проверок Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга на 2026 год

- План плановых проверок Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга на 2025 год

- План плановых проверок Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга на 2024 год

Нормативные правовые акты, регулирующие контрольную (надзорную) деятельность:

Общий перечень нормативных правовых актов размещен в подразделе "Законодательство"

- Жилищный кодекс Российской Федерации   (ред. от 23.07.2025) 

Изменения, внесенные Федеральным законом от 28.06.2022 №217-ФЗ, вступили в силу с 09.07.2022

Измнения, внесенные Федеральными законами от 11.06.2022 № 165-ФЗ, от 14.07.2022 № 310-ФЗ, вступили в силу с 1 сентября 2022 года

Изменения, внесенные Федеральным законом от 14.07.2022 № 310-ФЗ, применяются к отношениями, возникшим после 01.09.2022

Изменения, внесенные Федеральным законом от 07.10.2022 № 378-ФЗ, вступили в силу с 07.10.2022, за исключением изменений в статью 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступающих в силу с 01.03.2023.

Изменения, внесенные Федеральным законом от 21.11.2022 № 463-ФЗ,вступили в силу с 21.11.2022

Изменения, внесенные Федеральным законом от 16.04.2022 №100-ФЗ, вступили в силу с 01.03.2023

Изменения внесенные Федеральным законом от 12.12.2023 №593-ФЗ вступили в силу с 23.12.2023

Изменения внесенные Федеральным законом от 06.04.2024 №67-ФЗ вступили в силу с  06.04.2024

Изменения, внесенные Федеральным законом от 19.12.2023 № 602-ФЗ, вступили в силу с 01.07.2024

Изменения, внесенные Постановлением Правительства РФ от 29.05.2023 №859, вступили в силу с 1 сентября 2023 года

Приказ Минстроя России от 30.12.2020 № 912/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного жилищного надзора, лицензионного контроля за деятельностью юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами»

Профилактические мероприятия:

• информирование
• обобщение правоприменительной практики
• объявление предостережения
• консультирование
• профилактический визит

Контрольные (надзорные) мероприятия:

• инспекционный визит
• документарная проверка
• выездная проверка

В ходе инспекционного визита могут совершаться:

• осмотр
• опрос
• получение письменных объяснений
• истребование документов, которые в соответствии с обязательными требованиями должны находиться в месте нахождения (осуществления деятельности) контролируемого лица (его филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений)

В ходе документарной проверки могут совершаться:

• получение письменных объяснений
• истребований документов

В ходе выездной проверки могут совершаться:

• осмотр
• опрос
•  получение письменных объяснений;
• инструментальное обследование;
• экспертиза.

Контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами

• наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности);
• выездное обследование.

Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Санкт‑Петербурга вправе осуществлять:

• начальник Инспекции главный государственный жилищный инспектор
  СанктПетербурга;
• заместители начальника Инспекции заместители главного государственного жилищного инспектора Санкт‑Петербурга;
• начальник, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1й категории отдела лицензирования и обеспечения деятельности Лицензионной комиссии - государственные жилищные инспекторы Санкт‑Петербурга;
• начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1й категории отдела контроля начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Инспекции - государственные жилищные инспекторы Санкт‑Петербурга;
• начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1й категории отдела по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Инспекции - государственные жилищные инспекторы Санкт‑Петербурга;
• начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1й категории отдела плановых проверок и технической экспертизы Инспекции - государственные жилищные инспекторы Санкт‑Петербурга;
• начальники, заместители начальников, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1й категории отделов контроля и надзора районов Инспекции - государственные жилищные инспекторы Санкт‑Петербурга;

Ключевые показатели регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Санкт‑Петербурга