Жилищный комитет

После вступления в силу Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ в Жилищный кодекс РФ (далее - ЖК РФ) была включена статьи 161.1, которая устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирных домах (МКД), количество квартир в которых более четырех и находящихся в управлении управляющих организаций или непосредственном управлении, создавать советы МКД.

Совет избирается из числа собственников помещений в этом доме на общем собрании собственников каждые 2 года, если иной менее продолжительный срок полномочий совета МКД не установлен решением общего собрания таких собственников. Увеличение срока полномочий совета сверх установленного двухлетнего периода ЖК РФ не предусмотрено. Количество членов совета определяется на общем собрании собственников помещений. Если такое решение отсутствует, количество членов совета устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

Совет возглавляет председатель, который избирается из числа членов совета на общем собрании собственников помещений и подотчетен такому собранию. Одной из основных задач совета многоквартирного дома является обеспечение контроля собственников помещений за деятельностью управляющей организации по выполнению работ и оказанию услуг по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества. Перечень полномочий совета и председателя совета, а также порядок их деятельности установлен статьей 161.1 ЖК РФ.

По данным на ноябрь 2015 года собственники помещений в МКД, расположенных на территории Санкт - Петербурга, создали 12 960 советов МКД. Наибольшее количество советов насчитывается в Калининском, Центральном и Колпинском районах города (98-99% от необходимого количества), а наименьшее – в Василеостровском, Кронштадтском и Красносельском (чуть более 60% от необходимого количества). Количество советов многоквартирных домов постоянно увеличивается. Так, с января 2014 года их число выросло на 60%. Жилищный комитет призывает собственников помещений, в которых необходимо создать советы, не быть равнодушными к своему дому, избрать членов совета многоквартирного дома и активно участвовать в управлении своим имуществом.