Жилищный комитет

Жилищным комитетом ведется работа по выявлению причин роста кредиторской задолженности управляющих организаций перед ресурсоснабжающими организациями за потребленные коммунальные ресурсы. Данную работу в течение года курирует заместитель председателя Комитета – Соловьева Людмила Дмитриевна.

Осуществляются мероприятия по созданию «эталонной базы» многоквартирных домов - проводится выверка площадей многоквартирных домов, участвующих в расчетах начислений размера платы за потребленные коммунальные ресурсы. В рамках выверки выявлены расхождения адресных и площадных характеристик в базах данных управляющих организаций, в базе данных агента управляющих организаций - ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», в договорах ресурсоснабжения.

ГУП ВЦКП совместно с Жилищным комитетом организована работа по наполнению управляющими организациями ИС «ПНП» информацией о площадях нежилых помещений многоквартирных домов.

Выполнение этой работы также проводится в целях достижения баланса площадных характеристик многоквартирных домов, итогом которого станет корректное и полноценное начисление размера платы за коммунальные услуги как для жилых, так и для нежилых помещений многоквартирных домов.

Однако управляющие организации крайне медленно заполняют базу данных информационной системы необходимыми расчетными сведениями.

Самые низкие показатели у Жилкомсервисов по вводу сведений по нежилым помещениям в ИС «ПНП»:

 - Петродворцового района 0% площади нежилых помещений;

 - Петроградского района 2,07% площади нежилых помещений;

 - Адмиралтейского района 17,76% площади нежилых помещений.

Наилучших результатов добились Жилкомсервисы:

- Курортного района – 99,66%;

- Московского района – 85,71%;

- Приморского района – 85,53%;

- Фрунзенского района – 84,85%.

Проводится совместная работа Жилищного комитета с ГУП ТЭК по недопущению роста и сокращению кредиторской задолженности исполнителей коммунальных услуг:

 - по сведениям, представленным ГУП «ТЭК СПб», процент собираемости денежных средств по УК и ТСЖ, ЖСК, имеющим договор с ГУП ВЦКП, выше, чем с одноименными организациями, не обслуживающимися в ГУП ВЦКП, в цифрах - 93,7% против 85,4%. Наибольший рост задолженности и самый низкий процент оплат наблюдается у абонентов, производящих оплаты без участия ГУП ВЦКП. Максимальный процент роста задолженности составляет 527% у АО «Славянка», рост задолженности ООО «ГЦКС» - 177%, ООО «А&Е «УК»Уютный Дом» - 104,13%

 - сравнительный анализ начислений по жилым помещениям многоквартирных домов по данным ГУП «ТЭК СПб» и начислений по данным ГУП ВЦКП за январь 2014 - май 2015 гг. показал, что за счет выверки адресных и площадных характеристик многоквартирных домов в 2015 году удалось сократить разницу в начислениях с 334,16 млн. до 80,41 млн. руб., тем самым сократив наращивание задолженности исполнителей коммунальных услуг перед теплоснабжающей организацией.

В рамках детализации структуры задолженности за потребленные коммунальные ресурсы и анализа причин ее возникновения Жилищным комитетом было выявлено, что ООО «Петербургтеплоэнерго» не раскрывает (или предоставляет с задержкой в 6 месяцев) управляющим организациям сведения о выставленных счетах за теплоснабжение нежилых помещений, произведенной оплаты арендаторами и собственниками нежилых помещений, а также распределение нагрузок потребления по жилым и нежилым помещениям с расшифровкой потребителя.

В Жилищный комитет поступили на рассмотрение материалы обращений администраций Адмиралтейского и Петродворцового района Санкт‑Петербурга, СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт‑Петербурга» и ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» по факту не предоставления ООО «Петербургтеплоэнерго» сведений, являющихся обязательными в соответствии с нормами Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и постановления Правительства Российской Федерации от 05.07.2013 № 570 «О стандартах раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования». Указанные материалы были направлены для принятия мер прокурорского реагирования в Прокуратуру Санкт‑Петербурга.

В соответствии с поручением Губернатора Санкт‑Петербурга Г.С. Полтавченко реализуются мероприятия пилотного проекта по внедрению модели оператора коммерческого учета коммунальных ресурсов на территории Кронштадтского района Санкт‑Петербурга, в рамках которых предусмотрена разработка единых временных правил коммерческого учета коммунальных ресурсов.