Жилищный комитет

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации составлен рейтинг регионов, признанных наиболее эффективными в сфере жилищно-коммунального хозяйства, с точки зрения внедрения и дальнейшего использования нормативной базы в части касающейся реализации программы капитального ремонта, многие регионы разработали и утвердили нормативную базу, в полной мере отвечающую требованиям по раскрытию информации.

В указанном рейтинге Санкт‑Петербург занимает 3 место.

Ниже приведен перечень нормативных правовых актов и мероприятий, проведённых другими субъектами Российской Федерации, опыт которых может быть использован в Санкт‑Петербурге в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с учётом положительной практики регионов уже их применяющих.

1. Тюменская область.

В целях реализации пункта 8 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации издано постановление Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 576-п «Об установлении порядка осуществления контроля за целевыми расходованием денежных средств, сформированных за счёт взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств».

В целях реализации статьи 187 Жилищного кодекса Российской Федерации  издано постановление Правительства Тюменской области  от 11.09.2014 № 490-п «Об установлении Порядка принятия решения  о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором), а также Порядка и сроков размещения на сайте  в информационно-телекоммуникационной сети Интернет годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения».

В целях реализации пункта 7 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации издано постановление Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 578-п «Об установлении порядка выплаты владельцем специального счёта и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации».

2. Владимирская область.

На ежегодном Общем собрании членов Некоммерческого партнерства саморегулируемая организация «Объединение строителей Владимирской области ", с участием генерального директора Фонда капитального ремонта, было одобрено решение об учреждении областного некоммерческого партнерства содействия повышению качества ремонта многоквартирных домов во Владимирской области "Мой дом". Членами этой организации могут быть подрядные организации, участвующие или имеющие намерение участвовать в капитальном ремонте многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области.
НП "Мой дом" будет оказывать содействие добросовестным строительным организациям области в обеспечении их фронтом работы. Создание такой организации позволит привлекать к работам по капремонту только надежные, проверенные строительные организации региона.

3. Нижегородская область.

В 2015 году НП «Национальный центр общественного контроля  в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» совместно с Международным центром финансово-экономического развития (МЦФЭР), региональными центрами общественного контроля в сфере ЖКХ будут осуществлять общественный мониторинг реализации региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов. В 2015 году он пройдет дважды – в марте  и декабре. Мониторинг будет включать в себя анализ сайтов и формирование рейтинга информационной открытости региональных операторов, анализ претензий граждан по отношению к региональным операторам, выборочный опрос представителей домов, подписавших акты сдачи-приемки работ  в рамках осуществления в их домах капитального ремонта. Результаты мониторинга будут презентованы и опубликованы на сайтах «Реформа ЖКХ», НП «ЖКХ Контроль», МЦФЭР.

4. Новгородская область.

Организована работа горячей линии по вопросам капремонта. В апреле 2015 года специалисты СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Новгородской области» проведут горячую линию,    и ответят новгородцам на все интересующие вопросы.

Новгородский и Вологодский Фонды капремонтов домов подписали соглашение о сотрудничестве.

5. Кировская область.

Утверждены образцы документов для проведения общих собраний собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах по выбору способа накопления средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и согласованы с Жилищной инспекцией Кировской области.

6. Тамбовская область.

Принято постановление администрации Тамбовской области   от 27.11.2013 № 1373 «О контроле за формированием фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тамбовской области».

На базе библиотек прошли семинары-тренинги по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, организованные  Фондом капитального ремонта Тамбовской области, в рамках информационно-разъяснительного проекта «Школа капитального ремонта». В семинарах-тренингах приняли участие собственники помещений в многоквартирных домах, председатели ТСЖ, члены советов многоквартирных домов, представители органов местного самоуправления и просто неравнодушные граждане.

Утверждён Порядок осуществления приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества  в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области.

7. Костромская область.

Утверждён Порядок использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области (31 января 2014 года №8-НП).

8. Ивановская область.

Перечень услуг по капитальному ремонту в Ивановской области, кроме перечня услуг и работ по капитальному ремонту, утверждённого  в Санкт‑Петербурге, включает в себя иные работы, а именно: утепление фасада; ремонт подъездов в многоквартирном доме; проведение энергетического обследования многоквартирного дома.

9. Республика Хакасия.

Издано постановление Правительства Республики Хакасия  от 24.04.2014 № 192 «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме». Указанный порядок предусматривает, в том числе, следующие действия:

 создание комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – комиссия) в целях формирования и актуализации региональной программы    и краткосрочного плана реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

утверждение состава комиссии, назначение её председателем должностное лицо органа местного самоуправления;

утверждение плана работы комиссии и принятие мер для обеспечения её деятельности.