Жилищный комитет

Проблема коммунальных квартир является одной из значимых  в жилищной политике города.

В настоящее время в Санкт‑Петербурге 88 063 коммунальные квартиры, в которых проживает порядка 273 тыс. семей.

Из них только 98 600 семей, проживающих в 56 тыс. коммунальных квартир, состоят на жилищном учете.

Основным действующим законом, который регулирует расселение коммунальных квартир, является Закон Санкт‑Петербурга от 17 октября   2007 года № 513-101 «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге».

02.03.2015 на заседании Правительства  Санкт‑Петербурга одобрен проект закона, которым вносятся изменения в целевую программу «Расселение коммунальных квартир». 20.03.2015 постановление Правительства Санкт‑Петербурга № 271 подписано Губернатором           Санкт‑Петербурга Г.С.Полтавченко.

Эти изменения подготовлены по результатам обобщения практики применения действующего законодательства.

На сегодняшний день программа содержит несколько механизмов улучшения жилищных граждан, проживающих в коммунальных квартирах,   и их расселения:

предоставление социальных выплат для приобретения и строительства жилья;

привлечение к расселению коммунальных квартир средств юридических и физических лиц;

перераспределение жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга в целях односемейного заселения коммунальных квартир;

предоставление первоочередного права на участие в других действующих целевых программах Санкт‑Петербурга;

продажа гражданам свободных комнат в коммунальных квартирах  на льготных условиях: с понижающим коэффициентом к рыночной стоимости и рассрочкой платежа на срок до 5 лет.

Одним из самых востребованных механизмов является предоставление гражданам социальных выплат.

За период действия Программы было оказано содействие в виде предоставления социальных выплат 14 374 семьям для расселения 9008 квартир.

Всего с учетом всех механизмов содействия количество коммунальных квартир сократилось на 28 584 квартиры, улучшены жилищные условия 61 556 семей.

На сегодняшний день размер социальной выплаты составляет  558 973 рубля на одиноко проживающего гражданина, по 304 894 рубля  на каждого члена семьи, состоящей из двух и более человек.

Ее получение закон увязывает с обязательным согласием всех проживающих в коммунальной квартире граждан на расселение.

В настоящее время из 8 880 семей, обратившихся по вопросу предоставления социальных выплат для улучшения жилищных условий, только 880 семей достигли согласия с соседями на расселение.

 Проектом предлагается отменить требование о достижении согласия   со всеми проживающими в коммунальной квартире гражданами на   ее расселение. Это позволит значительному количеству граждан, проживающих в коммунальных квартирах и состоящих на жилищном учете, самостоятельно решать свой жилищный вопрос.

По мнению Жилищного комитета, это необходимо для того, чтобы очередники, длительное время состоящие на жилищном учете, смогли выехать в отдельные квартиры, в том числе путем продажи комнат  и использования средств социальных выплат.

При этом приоритетное право на получение социальных выплат для приобретения жилья будут иметь те граждане, которые все же достигли согласия с соседями и расселяют свою коммунальную квартиру в целом.

23.03.2015 проект внесен на рассмотрение Законодательного Собрания Санкт‑Петербурга.