Жилищный комитет

27 февраля в актовом зале Жилищного комитета прошло очередное заседание Городской Межведомственной Комиссии с участием вице-губернатора И.Н.Албина. Главным вопросом на повестке дня  стал анализ необоснованных начислений коммунальных платежей в ноябре и декабре 2014 года, а также информация о причинах и принятых мерах в отношении управляющих компаний и администраций районов Санкт‑Петербурга.

 Жилищный комитет совместно с Санкт‑Петербургским государственным унитарным предприятием «Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства» (далее - ГУП ВЦКП) и администрациями районов Санкт‑Петербурга ежемесячно осуществляет мониторинг изменения платы за коммунальные услуги по всем лицевым счетам, печать которых осуществляет ГУП ВЦКП, до предъявления счетов гражданам. Итоги ввода показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии в базу данных ГУП ВЦКП в период с 23 по 25 числа текущего месяца подводятся в Жилищном комитете и отражаются в счетах граждан в следующем месяце.

С начала отопительного периода 2014-2015 гг. по итогам 3-х месяцев размер платы за отопление всех многоквартирных домов в зоне обслуживания ГУП ВЦКП составил 5,8 млрд.руб.  При сравнении размера платы за отопление этих же МКД по нормативу потребления, размер начислений составил бы 6,2 млрд.руб. Таким образом, «экономия» населения за 3 месяца отопительного периода по услуге «отопление» составила 0,4 млрд.руб. благодаря установленным общедомовым приборам учета тепловой энергии.

Ежемесячно фактический объем теплоотпуска, зафиксированный общедомовыми приборами учета, увеличивается, т.к. температура наружного воздуха ежемесячно понижается. При сравнении начислений в разрезе всех лицевых счетов декабря 2014 года по отношению к счетам ноября 2014 года общая сумма начислений по всем лицевым счетам в среднем возросла на 10,2% .

В ноябре 2014 года в мониторинге участвовало 17,3 тыс. многоквартирных дома и 1,3 млн. лицевых счетов.

В 14-ти многоквартирных домах – ТСЖ Адмиралтейского, Василеостровского, Выборгского, Красносельского, Петроградского, Фрунзенского, Центрального районов, оснащенных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, не введен расход тепловой энергии, и отсутствует начисление платы за отопление.

Администрации районов Санкт‑Петербурга направили в Государственную жилищную инспекцию Санкт‑Петербурга списки домов с отсутствием платы за отопление для осуществления государственного жилищного надзора в отношении ТСЖ.

В Кронштадтском районе в счетах ноября 2015 года в 248 многоквартирных домах, оснащенных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, из-за технического сбоя, начисление платы по отоплению в ноябре 2014 года произведены по среднемесячному расходу тепловой энергии за предыдущий отопительный период. В следующем отчетном периоде произведен перерасчет платы за отопление по факту потребления.

В Адмиралтейском (4 МКД) и Василеостровском (2 МКД) районах выявлено некорректное начисление платы за отопление, перерасчет по которым произведен в декабре 2014 года.

Рост платы по отдельным лицевым счетам происходит в результате объективных причин:

- некорректного ввода показаний индивидуальных приборов учета самими потребителями (ошибки ввода) или ввода большого объема потребления за длительный период,

- закрытия лицевого счета при смене собственности помещения (доначисления за предыдущий период),

- несвоевременного предоставления собственником документов  о приватизации жилого помещения,

- разделения лицевых счетов с пропорциональным разделением задолженности,

- выявлением управляющими организациями фактического количества потребителей в жилом помещении и доначислением платы за коммунальные услуги.

Принятые меры:

ноябрь 2014 года:

 Государственной жилищной инспекцией Санкт‑Петербурга управляющим организациям выдано 4 предписания на устранение выявленных нарушений при начислении платы;

Возбуждено 2 административных дела.

Управляющей организацией ООО «ЖКС Кронштадтского района» уволены сотрудник, ответственный за ввод показаний приборов учета и главный инженер.

декабрь 2014 года:

 Государственной жилищной инспекцией Санкт‑Петербурга управляющим организациям выдано 4 предписания на устранение выявленных нарушений при начислении платы;

Произведено 3 перерасчета гражданам;

Возбуждено 1 административное дело