Жилищный комитет

общее имущество дома

Загрузить фото 1,0 МБ

Быть собственником квартиры в многоквартирном доме — значит не только владеть жильем, но и нести ответственность за содержание общего имущества.

Жилищный комитет напоминает основные права и обязанности владельцев помещений.

Собственник вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению: продавать, дарить, сдавать. Однако важно помнить: квартира окружена другими помещениями, поэтому пользоваться ею нужно так, чтобы не нарушать законные интересы соседей.

Ключевая особенность многоквартирного дома — наличие двух видов имущества: личного (квартиры) и общего, которое принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности.

Что относится к общему имуществу:

• места общего пользования: лестничные площадки, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки и подвалы, где проходят инженерные коммуникации;
• крыши и ограждающие конструкции (стены, балконные плиты);
• инженерные системы дома (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) до первых отключающих устройств или приборов учета;
• земельный участок, на котором расположен дом, с элементами благоустройства.

Важно понимать границы ответственности. Например, балконная плита — общее имущество, а остекление и парапет балкона собственник содержит самостоятельно. Также не являются общим имуществом муниципальные дороги и трансформаторные подстанции, построенные иными лицами.

Прежде чем принять решение о покупке квартиры, рекомендуем уточнить состав общего имущества в доме: от этого зависят ежемесячные расходы на его содержание.

Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAX