Жилищный комитет

Жилищный комитет разъясняет: Кто отвечает за содержание придомовой территории многоквартирного дома?

Загрузить фото 1,1 МБ

Придомовая территория многоквартирного дома является частью общего имущества собственников помещений при условии её формирования и постановки на государственный кадастровый учёт.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен дом. Таким образом, обязанность по содержанию и благоустройству данной территории возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, что реализуется через внесение соответствующих платежей.

Управляющая организация, в свою очередь, за счёт средств, собираемых на содержание общего имущества, обязана обеспечивать надлежащее техническое и санитарное состояние придомовой территории в строгом соответствии с требованиями жилищного законодательства и условиями заключённого договора управления.

Ключевые обязанности включают:

– Вывоз твердых коммунальных отходов: организация работы контейнерных площадок и своевременный вывоз мусора для поддержания санитарного состояния.

– Уборка территории: в договоре управления должны быть четко указаны площадь убираемой территории, периодичность, а также виды работ (ручная или механизированная уборка).

В условиях зимнего содержания:

– Своевременная уборка снега и наледи с тротуаров, дорог и проездов.

– Обработка территории противогололедными материалами.

Обязательная очистка кровли, козырьков подъездов и балконов от сосулек и наледи. Это требование Постановления Правительства РФ №290 и необходимость для обеспечения безопасности жителей.

Важно знать:

Все условия и стандарты работ должны быть детально прописаны в договоре управления МКД, который заключают собственники.

Если домом управляет ТСЖ, эти работы и их стоимость планируются в смете на содержание общего имущества.

Уборка сосулек с козырьков балконов также входит в обязанности управляющих организаций, так как это вопрос безопасности. Однако, если козырек был установлен собственником самовольно, расходы на его обслуживание могут быть предъявлены владельцу квартиры.

Контролируйте работу своей управляющей организации, сверяя ее с условиями заключенного договора.