Жилищный комитет

Содержание общего имущества

Загрузить фото 175,4 КБ

Содержание общего имущества в МКД регулируется законодательными нормами и включает комплекс обязательных работ. Управляющая организация должна обеспечивать безопасное и комфортное проживание, поддерживая дом в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

Основные обязанности УК/ТСЖ:
- регулярные осмотры общего имущества
- обслуживание инженерных систем (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение)
- поддержание нормативного микроклимата в общественных помещениях
- уборка подъездов и придомовой территории
- организация вывоза ТКО и опасных отходов
- уход за зелеными насаждениями
- обеспечение пожарной безопасности
- ликвидация аварий на внутридомовых сетях

Минимальный перечень работ установлен законом и не может быть сокращен по желанию собственников. Дополнительные услуги, например охрана или парковка, оказываются за отдельную плату по решению собственников.

Что не входит в обязанности УК? Какие именно работы должны
проводить сами собственники помещений?
- ремонт и обслуживание имущества в частной собственности (квартирные двери, окна, балконы)
- уборка территорий, не относящихся к общедомовой собственности

Собственники несут ответственность за содержание своего имущества, а управляющие организации – за общедомовое. При возникновении спорных ситуаций рекомендуется обращаться в жилищную инспекцию.