Жилищный комитет

Ремонт фасадов домов-памятников – задача, которая требует тщательной поэтапной подготовки, так как здания отличаются технической сложностью, уникальностью инженерных решений и богатой историей. Фонд капитального ремонта рассказывает о проведении капитального ремонта фасадов исторических домов.

Подрядчиком для проведения работ на объектах культурного наследия может стать только организация, обладающая лицензией Министерства культуры. Также КГИОП предъявляет единые требования к работам на таких объектах, вне зависимости от того, кто является заказчиком работ.

Работы начинаются с разработки проектной документации. Обязательно проводятся обследование конструкций и целый комплекс лабораторных исследований:
послойные расчистки на поверхностях фасада, которые служат для определения состава исторических материалов штукатурки и краски; определение составов материалов, которые фактически применялись на здании, их структурных и химических свойств; исследование на наличие грибка, определение влажности конструкций.

По результатам этих исследований специалисты определяют технологии проведения ремонта, составляют ведомость работ с учетом существующих дефектов конкретного дома.

Подробнее о проведении работ на стыке капитального ремонта и реставрации рассказали в подрядной организацией ООО «СпецСтрой», специализация которой – реставрация фасадов. Компания сотрудничает с Фондом капремонта с 2018 года. За это время удалось вернуть исторический облик многим фасадам Петербурга.

 «У Фонда самые жесткие сроки проведения работ. Сроки могут отличаться в шесть раз, в сравнении с другими программами. При этом, отремонтированные объекты, которые сдает Фонд, сделаны также качественно» – делится подрядчик.

Дома после ремонта меняют облик не только самого дома, но и всего района. Поэтому важно после ремонта правильно эксплуатировать фасады, поддерживать, ухаживать и обрабатывать. Это обязанности управляющих компаний, именно от их работы зависит, когда потребуется проведение нового ремонта.

Среда завершенных объектов подрядчика легендарный дом Иды Лидваль на Каменноостровском проспекте, 1-3, дом Циммермана на Каменноостровском проспекте, 61, дом Танского на Куйбышева, 21.

Подробнее об уникальных домах и нюансах их ремонта в полном интервью генерального директора организации ООО «СпецСтрой» Михаила Кондукова в группе Фонда капремонта ВКонтакте.