Жилищный комитет

В Жилищном комитете в среду,  24 апреля, временно исполняющий обязанности председателя Василий Осипов провел совещание с заместителями глав районных администраций и руководителями жилищных агентств.

В начале совещания с докладом выступил директор НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Денис Шабуров. Он рассказал о ходе выполнения работ, предусмотренных Краткосрочным планом капитального ремонта в 2019 году и сложностях, которые возникают в процессе выхода подрядной организации на объект и при производстве работ. На 24 апреля Фондом опубликованы аукционы по отбору подрядных организаций для выполнения работ по 2 459 объектов (98% от общего числа запланированных работ). Переданы в работу подрядным организациям 1950 объектов, на сумму 6,6 млдр. рублей. Процент выполнения по краткосрочному плану в настоящее время составляет 39%. Говоря о сложностях, которые возникают в процессе работы, Денис Шабуров отметил протечки в машинных помещениях, где располагается лифтовое оборудование, и попросил представителей районных администраций обратить на это внимание, проверить техническое состояние крыш в целях устранения дефектов кровли в кратчайшие сроки, для недопущения залития нового лифтового оборудования. Также отдельным вопросом вынесли обсуждение отсутствия доступа в жилые помещения, где должен производиться ремонт аварийных строительных конструкций. Жильцы отказываются переезжать на время ремонта в маневренный фонд или вообще не считают необходимым производить какие-либо работы и не предоставляют допуск в свои квартиры для проведения работ, судебные решения, к сожалению, также не помогают в решении данного вопроса. Василий Осипов попросил Фонд капитального ремонта совместно с администрациями районов Санкт‑Петербурга к следующему совещанию разработать алгоритм по работе с такими собственниками и меры по решению этих проблем.

С докладом по вопросам отключения аналогового телевизионного вещания выступил начальник Технического управления Жилищного комитета Андрей Джалалов. На прошлом совещании говорили о необходимости оповещения жителей о предстоящих изменениях и выявлении среди собственников социально-незащищенных граждан (пожилые люди, инвалиды). Администрациями районов в Жилищный комитет были представлены данные по итогам обходов домов и обзвонов граждан. По результатам этих мероприятий актуализирована информация о количестве домов, где необходимо провести работы по модернизации или восстановлению антенн.      

По следующему вопросу о запланированных мероприятиях по выполнению текущего ремонта общего имущества в домах в 2019 году также доложил Андрей Джалалов. В соответствии с планами, утвержденными администрациями районов Санкт‑Петербурга, в 2019 году на выполнение работ по ремонту предусмотрено 4 млрд. 901  млн. рублей. Большая часть средств 1 млрд. 153 млн. рублей  запланирована на ремонт лестничных клеток, 774 млн. рублей - на выполнение работ по нормализации температурно-влажностного режима чердачных помещений, 653 млн. рублей – на работы по ремонту фасадов, 698 млн. рублей - на выполнение прочих общестроительных работ, к числу которых относятся: ремонт и замена оконных и дверных заполнений, ремонт отмосток, водосточных труб, мусоропроводов. Также запланированы санитарно-технические, электромонтажные, аварийно-восстановительные работы, герметизация стыков стеновых панелей, ремонт кровель. По итогам рассмотрения вопроса районным администрациям поручено усилить контроль за деятельностью управляющих организаций в части подготовки и исполнения программы текущего ремонта.

В заключительной части совещания выступил начальник Управления по работе с  объединениями собственников  жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета Сергей Ходьков. Он рассказал о ходе реализации так называемого «пилотного проекта», в соответствии с которым сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги с нанимателей жилых помещений осуществляют ТСЖ, ЖСК, ЖК, УО по платежным документам, изготовленным расчетными центрами по заказу указанных организаций. При этом сбор платы за наем жилых помещений с нанимателей осуществляется ГКУ ЖА на основании платежных документов, изготовленных ГУП «ВЦКП». Данный проект был запущен в Санкт‑Петербурге с 1 декабря 2016 года и в настоящее время в нем принимают участие 19 управляющих организаций и 130 ТСЖ, ЖСК, ЖК в 11 районах Санкт‑Петербурга. В целом «пилотный проект» оправдывает свои ожидания. Жилищный комитет полагает, что работу в этом направлении следует продолжить и дальше.