Жилищный комитет

17 апреля временно исполняющий обязанности председателя Жилищного комитета Василий Осипов провел совещание с заместителями глав администраций и руководителями жилищных агентств районов Санкт‑Петербурга.

Первым с докладом о ходе выполнения работ, предусмотренных Краткосрочным планом капитального ремонта в 2019 году, выступил директор НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Денис Шабуров. Согласно представленной информации на 17 апреля Фондом опубликованы аукционы по отбору подрядных организаций для выполнения работ по 2 457 объектам (98% от общего числа запланированных работ) на сумму более 8,6 млрд. рублей. Переданы в работу подрядным организациям 1934 объекта, это 77%. Как отметил Денис Шабуров, пока подрядчикам не передавались объекты, где запланированы работы по ремонту системы теплоснабжения. Это связанно с необходимостью завершения отопительного сезона.

Затем с докладом о содержании фасадов управляющими организациями после капитального ремонта выступил заместитель председателя Алексей Бородуля. Он отметил, что ввиду ненадлежащей эксплуатации управляющими компаниями крыш, особенно в зимний период, отсутствием контроля за состоянием водосточной системы, складирования снега у стен фасадов, штукатурный  слой  фасадов зданий намокает и начинается шелушение, отслоение, обрушение штукатурного слоя. Также значительный урон фасадам наносят и несанкционированные надписи, граффити и другие механические воздействия. В ситуациях, когда недостатки на отремонтированном фасаде возникли из-за ненадлежащей эксплуатации дома, управляющие организации должны исправить их за свой счет или договориться с подрядной организацией, выполнявшей ремонт фасада о проведении ими восстановительных работ с последующей компенсацией. В случае, если повреждение на фасаде возникло вследствие нормального износа объекта либо из-за нарушения техники производства работ подрядчик устраняет все недостатки в рамках гарантийного обязательства.

В докладе о модернизации и восстановлении коллективных антенн в связи с переходом на цифровое телевещание заместитель председателя Сергей Шарлаев вновь обозначил необходимость оповещения жителей о предстоящих изменениях и выявления среди собственников социально-незащищенных граждан (пожилые люди, инвалиды), работа с которыми должна вестись в усиленном режиме. Сергей Шарлаев предложил сотрудникам администрации не только обходить граждан, но и совершать обзвон, что позволит увеличить охват аудитории и ускорить сроки информирования населения.  

Отдельным вопросом была вынесена тема взаимодействия жилищных агентств районов Санкт‑Петербурга и городской аварийно-восстановительной службы. Василий Осипов подчеркнул, что вся информация об авариях и неблагоприятных явлениях, произошедших в районах, должна предоставляться в ГКУ «АВС» вовремя в соответствии с регламентом «О предоставления оперативной информации в информационно-диспетчерский отдел СПб ГКУ «АВС» при Жилищном комитете от дежурных и оперативно-диспетчерских служб СПб ГКУ «Жилищное агентство» районов Санкт‑Петербурга».

Заместители глав Невского и Петродворцового районов Санкт‑Петербурга доложили об итогах выполнения в 2018 году работ по нормализации температурно-влажностного режима (ТВР) на чердаках домов и о промежуточных результатах мониторинга наличия наледи на кровлях.

В Невском районе 789 крыш, подлежащих очистке, из них 157 потенциально опасных. В 2018 году были выполнены работы по нормализации ТВР в чердачных помещениях в 79 многоквартирных домах. В результате проверок было установлено, что на 19 крышах наледь образовывалась, в связи с чем было принято решение о проведении дополнительных работ по увеличению кратности воздухообмена в чердачных помещениях. В 2019 году запланированы работы по нормализации температурно-влажностного режима еще на 199 многоквартирных домах. Представители Жилищного комитета отметили, что в ходе мониторинга на кровлях ООО «Жилкомсервис №2 Невского района», где проводились работы по нормализации ТВР, было выявлено захламление чердачных помещений мусором, о чем было сообщено в район и Государственную жилищную инспекцию Санкт‑Петербурга. 

В Петродворцовом районе 303 крыши, подлежащих очистке, из них 41 потенциально опасная. В 2018 году здесь были выполнены работы по нормализации ТВР в 61 многоквартирном доме, из них наледь образовывалась прошедшей зимой на 11 кровлях. Меры по устранению выявленных замечаний  будут приняты в текущем году.  Также в 2019 году в Петроградском районе запланированы работы по нормализации температурно-влажностного режима в 18 домах.