Жилищный комитет

предоставление гражданам социальных выплат для приобретения и строительства жилья;

привлечение к расселению коммунальных квартир средств инвесторов - юридических и физических лиц;

перераспределение жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга в целях односемейного заселения коммунальных квартир;

предоставление первоочередного права на участие в других действующих целевых программах Санкт‑Петербурга;

продажа гражданам свободных комнат в коммунальных квартирах на льготных условиях: с понижающим коэффициентом к рыночной стоимости и рассрочкой платежа на срок до 5 лет.

На начало действия программы общее количество коммунальных квартир в городе составляло 116 647.

За период действия Программы с учетом всех механизмов содействия улучшены жилищные условия 84 860 семей, расселено 38 113 коммунальных квартир. При этом из бюджета Санкт‑Петербурга было выделено 15 млрд. 656 млн. рублей на предоставление социальных выплат, что позволило оказать содействие в приобретении жилых помещений 23,6 тыс. семей городских очередников.

В 2016 году с учетом всех механизмов содействия улучшены жилищные условия 12 тыс. семей, при этом расселено 4 816 коммунальных квартир. 3 837 семьям предоставлены социальные выплаты для приобретения жилых помещений на сумму 3 млрд 100 млн рублей.

Учитывая особую важность данной проблемы, а также востребованность Программы у жителей города, срок действия Программы продлен до 2020 года.

На 01.01.2017 общее количество коммунальных квартир составляет 78 534 квартиры, в которых проживает порядка 250 тыс. семей, из них 89 тыс. семей состоят на жилищном учете.

Из 78 534 коммунальных квартир только в 50,4 тыс. коммунальных квартирах проживают семьи, состоящие на жилищном учете.

На улучшение жилищных условий указанных семей и направлены в настоящее время все усилия Правительства Санкт‑Петербурга.

В 2015 году было отменено обязательное требование о достижении согласия с соседями на расселение коммунальной квартиры в целом, при получении содействия в виде социальных выплат.

Данное изменение Программы позволяет улучшать жилищные условия тем жителям коммунальных квартир, которые по разным причинам не смогли достичь согласия с соседями.

Вместе с тем, как показывает анализ сделок по приобретению жилья с использованием средств социальных выплат, порядка 50% семей, получивших социальные выплаты, тем не менее, расселяют свои коммунальные квартиры.

В 2016 году в Программу внесены изменения, касающиеся увеличения размера социальных выплат. Увеличена оплачиваемая за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга доля средней стоимости жилого помещения с 30 до 40%.

Размер социальной выплаты составляет 434 080,80 рублей на человека в составе семьи, для одиноко проживающих граждан – 795 814,80 рублей.

Также внесены изменения в порядок предоставления социальных выплат. С 01.07.2016 года все операции по реализации социальных выплат осуществляются не уполномоченным банком, а подведомственным Жилищному комитету государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен».

В целях привлечения средств инвесторов к расселению коммунальных квартир, за период действия Программы Жилищным комитетом проведено 47 открытых конкурсов на право расселения 615 коммунальных квартир, в целях улучшения жилищных условий 2 240 семей, в том числе 632 семей, состоящих на жилищном учете.

Из 615 коммунальных квартир:

42 коммунальные квартиры признаны непригодными для проживания;

144 многокомнатные коммунальные квартиры;

40 коммунальных квартир со свободными комнатами.

В 2016 году в Жилищном комитете состоялось 5 конкурсов на право расселения 118 коммунальных квартир в целях улучшения жилищных условий 418 семей, в том числе 256 семей, состоящих на жилищном учете.

С 2016 года наряду с Жилищным комитетом ГБУ «Горжилобмен» наделен полномочиями по проведению конкурсов в отношении коммунальных квартир, имеющих в составе свободные жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга. ГБУ «Горжилобмен» проведено 3 конкурса на право расселения 6 коммунальных квартир в целях улучшения жилищных условий 10 семей. В 2017 году всего планируется, улучшить жилищные условия 10,3 тыс. семей, расселить 4 тыс. коммунальных квартир. Социальные выплаты на сумму 3 млрд 100 млн будут предоставлены 3 295 семьям, состоящим на жилищном учете, в том числе 2 тыс. семей, проживающим в многокомнатных коммунальных квартирах.