Доклад «Об итогах работы инженерно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Санкт‑Петербурга в период отопительного сезона 2023-2024 годов и задачах на отопительный сезон 2024-2025 годов»

Уважаемый Александр Дмитриевич!

Уважаемые коллеги!

СЛАЙД 2

Продолжительность отопительного сезона 2023/2024 гг. составила 224 дня.

Системная и планомерная работа по подготовке к прошедшему отопительному периоду при координации Жилищного комитета позволила к 01 сентября обеспечить полную техническую готовность систем теплопотребления многоквартирных домов и до 15 сентября оформить паспорта готовности на все 24 096 жилых зданий, расположенных
в Санкт‑Петербурге.

В межотопительный период прошлого года силами управляющих организаций были выполнены работы по текущему ремонту порядка 70 тыс. пог. м инженерных сетей центрального отопления и почти 207 тыс. пог. м инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

Также проведено 104 противоаварийные тренировки в составе 331 аварийной бригады, что в совокупности способствовало прохождению отопительного периода без существенных аварий на жилищном фонде.

СЛАЙД 3

В целях оперативного контроля за состоянием инженерных систем и технического состояния многоквартирных домов Жилищным комитетом выстроена система информационного взаимодействия и обмена актуальной информацией о происшествиях на жилищном фонде, центральным звеном которой является подведомственное Жилищному комитету учреждение СПб ГКУ «Городская аварийно-восстановительная служба жилищного фонда Санкт‑Петербурга» (ГКУ «АВС»).

В рамках реализации этой системы заключены соответствующие соглашения с районными жилищными агентствами, Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению и ресурсоснабжающими организациями, что существенно повышает оперативность реагирования на возникающие нештатные ситуации.

В целом, ситуацию на жилищном фонде в прошедший отопительный период можно охарактеризовать как стабильную.

В части внутридомовых систем теплоснабжения с начала прошедшего отопительного сезона (с 06.10.2023 по 17.05.2024) было зафиксировано 369 технологических нарушений с отключением 537 многоквартирных домов.

В сравнении прошлым отопительным сезоном количество технологических нарушений увеличилось на 35%, количество отключенных МКД соответственно на 25%.

Все технологические нарушения были устранены в регламентные сроки в соответствии с Правилами подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт‑Петербурге.

(диаметр 57-219 мм. – 8 часов, не считая дополнительных работ
по замене арматуры, компенсаторов, заглушек, опор и т.п.)

Рост технологических нарушений и соответственно выросшее количество отключаемых многоквартирных домов при технологических нарушениях на инженерных сетях отопления, связаны с количеством дней, отведенных на периодическое протапливание, используемых для осуществления работ по запуску и регулировке тепловых сетей и внутридомового оборудования.

Погодные условия осени 23 года не позволили городу обеспечить плавное и постепенное вхождение в отопительный период. Так, периодическое протапливание в прошедшем отопительном сезоне составило всего 4 дня, при этом в отопительном сезоне 2022/2023 годов – 25 дней, что соответственно не могло не повлиять и на количество обращений граждан.

СЛАЙД 4

Всего за период с 06 октября 23 года по 17 мая 24 года по данным Автоматизированной системы «Прогнозирование, поддержка принятия управленческих решений АПК «Безопасный город» (АС ПППУР) поступило 90 145 обращений (на 54% больше, чем в аналогичном периоде прошлого отопительного сезона - 58 455 сообщений).

При этом, 32% от общего количества всех обращений или 29 053 обращения пришлось на первые две недели с начала отопительного сезона – период настройки и регулировки систем отопления.

За две недели прошлого отопительного сезона поступило всего 9 771 обращение, что составляет 17% от общего количества обращений (58 455).

В зависимости от района города прирост количества поступивших обращений составляет от 14 до 213%.

Двукратный и более рост обращений граждан наблюдается в Курортном, Петродворцовом, Кронштадтском и Петроградском районах Санкт‑Петербурга.

СЛАЙД 5

Несмотря на то, что отопительный период завершился только 2 недели назад, работа по подготовке к отопительному периоду 24-25 годов развернута уже давно.

В Санкт‑Петербурге подготовка к отопительному сезону осуществляется в соответствии с Правилами оценки готовности к отопительному сезону, утвержденными приказом Министерства энергетики России от 12.03.2013 № 103, Правилами подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт‑Петербурге, утвержденными протоколом заседания Правительства Санкт‑Петербурга от 04.06.2014 № 7.

В целях обеспечения контроля за исполнением мероприятий по подготовке к прохождению осенне-зимнего периода 24-25 годов Жилищным комитетом еще 03 апреля издано соответствующее распоряжение   (от 03.04.2024 № 330-р.)

К предстоящему отопительному сезону необходимо подготовить 24 254 жилых здания, что на 158 больше, чем в прошлом году (24 096 МКД), в том числе 23 925 многоквартирных домов и 329 зданий специализированного жилищного фонда.

Подготовка к отопительному сезону осуществляется как в рамках текущего, так и капитального ремонтов.

СЛАЙД 6

В рамках текущего ремонта управляющими организациями на летний период в приоритетном порядке запланированы работы, непосредственно влияющие на бесперебойное энергоснабжение многоквартирных домов и на готовность жилищного фонда к предстоящему отопительному сезону.

Планы текущего ремонта в обязательном порядке под контролем Жилищного комитета формируются на основе анализа причин и условий произошедших технологических нарушений в прошедшем отопительном сезоне, а также обращений граждан, поступивших посредством автоматизированной системы «Прогнозирование, поддержка принятия управленческих решений АПК «Безопасный город» (АС ПППУР).

Информация о запланированных видах работ по текущему ремонту представлена на слайде.

Справочно:

За счет средств текущего ремонта в рамках подготовки к отопительному сезону 2024-2025 годов управляющими организациями запланировано выполнить следующие виды работ:

• замена и восстановление дверных заполнений – свыше 8 тыс. шт.;
• замена и восстановление оконных заполнений – свыше 23 тыс. шт.;
• ремонт внутридомовых сетей теплоснабжения (трубопроводов) – более 69 тыс.пог.м.;
• замена отопительных приборов – свыше 11 тыс. шт.

В настоящее время процент выполнения работ по текущему ремонту инженерных систем уже составляет 30%

Справочно:

Общий процент выполнения планов текущего ремонта – 19%.

СЛАЙД 7

В рамках капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт‑Петербурге в 24 году запланировано выполнение следующих работ, которые можно отнести к подготовке к отопительному сезону:

• ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения  в 275 домах (больше на 9% по сравнению с 2023 г.);
• ремонт крыш в 471 домах (больше на 9% по сравнению с 2023 г.);
• систем холодного водоснабжения - в 363 домах (больше на 6% по сравнению с 2023 г.);
• систем горячего водоснабжения - в 138 домах (меньше на 6% по сравнению с 2023 г.);
• систем электроснабжения - в 300 домах (больше на 159% по сравнению с 2023 г.).

Справочно в 2023 году выполнено:

• ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения в 252 домах,
• ремонт крыш в 381 домах,
• ремонт внутридомовых инженерных систем: холодного водоснабжения в 341 доме, горячего водоснабжения в 147 домах, электроснабжения в 116 домах.

На сегодняшний день Фондом капитального ремонта передано в работу подрядным организациям 271 система теплоснабжения, что составляет 99%.
По остальным инженерным сетям - 1099 объектов, 87%.
По крышам – 431 объект или 91%.

Уважаемый Александр Дмитриевич, все работы, связанные с закрытием теплового контура и заменой инженерных систем, будут завершены до 01 сентября текущего года.

Контроль за выполнением, завершением необходимых работ по капитальному и текущему ремонту и получением паспортов готовности многоквартирных домов осуществляется Жилищным комитетом на постоянной основе. Контрольные срезы проводятся в установленные Правилами даты на 01 июля, 01 и 15 августа.

СЛАЙД 8

Для обеспечения устойчивого функционирования внутридомовых систем тепло-, электро-, газо- и водоснабжения и энергопотребления в осенне-зимний период 2024/2025 годов на базе управляющих организаций с учетом всех смен сформировано 330 аварийных бригад.

В случае необходимости имеется возможность дополнительно привлечь 152 бригады управляющих организаций.

Одновременно на дежурстве также находятся 3 аварийные бригады Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Городская аварийно-восстановительная служба жилищного фонда Санкт‑Петербурга», подведомственного Жилищному комитету.

Все аварийные бригады укомплектованы необходимым запасом материально-технических ресурсов и оборудования, в том числе 44 резервными источниками электроснабжения, а также одной дизель-генераторной установкой мощностью 100 КВт.

В целях обеспечения возможности ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории Санкт‑Петербурга Жилищным комитетом организовано хранение городского резерва в составе более чем 60 наименований строительных материалов.

СЛАЙД 9

Во исполнение распоряжения Жилищного комитета (от 03.04.2024 № 330-р «Об итогах работы в отопительном сезоне 2023/2024 годов и задачах по подготовке многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт‑Петербурга, к отопительному сезону 2024/2025 годов») в целях отработки практических действий по поддержанию в исправном состоянии внутридомовых инженерных систем при технологических нарушениях на наружных сетях инженерно-технического обеспечения в межотопительный период 2024/2025 годов запланировано к проведению 92 противоаварийных тренировки с участием представителей организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, ресурсоснабжающих организаций и городских аварийных служб с различными возможными сценариями возникновения и ликвидации технологических нарушений.

Подготовка к отопительному сезону находится на постоянном контроле Жилищного комитета, администраций районов Санкт‑Петербурга и Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга.

Спасибо за внимание!