Доклад «О ходе подготовки жилищного фонда Санкт‑Петербурга к отопительному сезону 2023/2024 годов» к заседанию Правительства Санкт‑Петербурга 18.09.2023

Информация к заседанию Правительства Санкт‑Петербурга 18.09.2023

Доклад по вопросу:

«О ходе подготовки жилищного фонда Санкт‑Петербурга к отопительному сезону 2023/2024 годов»

Уважаемый Александр Дмитриевич!

Уважаемые члены Правительства!

Уважаемые коллеги!

СЛАЙД 2

Согласно Плану подготовки к предстоящему отопительному сезону 2023/2024 годов необходимо подготовить 24 096 жилых зданий, из них:

- 23 751 многоквартирный дом;
- 345 зданий специализированного жилищного фонда (общежития).

По состоянию на 13.09.2023 техническая готовность к отопительному сезону 2023/2024 гг. обеспечена всеми районами с внесением соответствующей информации о подписании паспортов готовности в ТОРИС.

СЛАЙД 3

В рамках подготовки жилищного фонда к предстоящему отопительному сезону управляющими организациями выполняются работы по текущему ремонту общедомового имущества.

При выполнении текущего ремонта уделяется особое внимание работам, которые необходимо завершить в рамках подготовки жилищного фонда к отопительному периоду.

Информацию о выполненных работах можно увидеть на слайде.

Ремонт кровли – 101,21 тыс. кв.м
Герметизация стыков – 113,2 тыс. пог.м
Ремонт оконных заполнений – 13 965 шт.
Ремонт дверных заполнений – 10 137 шт.
Восстановление остекления – 14,6 тыс. кв.м
Ремонт трубопроводов (ЦО, ХВС, ГВС, ВО) – 206,8 тыс. пог.м
Замена и ремонт запорной арматуры (ЦО, ГВС, ХВС) – 61 641 шт.
Замена отопительных приборов – 7 948 шт.
Восстановление теплоизоляции инженерного оборудования – 40 054 пог.м.

Общая стоимость выполняемых работ – 3,6 млрд. руб.

Отдельно стоит отметить, что начиная с 2023 года Жилищным комитетом был усилен контроль за формированием планов текущего ремонта частными управляющими организациями, ТСЖ и ЖСК, благодаря чему стало возможным установить контроль за выполнением частными управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК планов текущего ремонта на сумму почти 900 млн. руб.

СЛАЙД 4

Особое внимание Жилищным комитетом уделяется вопросам подготовки к зиме многоквартирных домов, находящихся в капитальном ремонте.

В рамках реализации краткосрочного плана капитального ремонта 2023 года в соответствии с заключенными договорами ремонт сетей теплоснабжения подлежит выполнению в 251 МКД:
- в 188 МКД – работы полностью завершены;
- в 63 МКД – работы завершаются.

Работы по замене основного контура, розливов и подающих стояков были выполнены к 1 сентября, все системы прошли опрессовку и испытания. Ведется работа по замене оставшихся квартирных стояков.

Также краткосрочным планом предусмотрен капитальный ремонт
364 крыш:
- на 222 МКД – работы полностью завершены;
- на 123 МКД – находятся в высокой степени готовности, выполнено окрытие, ведутся внутренние работы;
- 19 МКД на особом контроле, это сложные дома, где проведение работ требует значительно большего времени. Работы на таких домах выполняются захватками, раскрытие крыш не допускается.

Справочно:

В рамках Краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт‑Петербурге в 2023 году заключены договоры на выполнение работ, которые можно отнести к подготовке к отопительному сезону:

ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения в 251 МКД, что на 9% больше, чем в 2022 году (229);

ремонт крыш в 364 МКД, что на 32% больше, чем в 2022 году (248)

ремонт систем холодного водоснабжения - в 316 МКД, аналогично предыдущему году (329);

ремонт системы горячего водоснабжения - в 146 МКД, аналогично предыдущему году (142);

ремонт системы электроснабжения - в 101 МКД, что на 45 % больше, чем в 2022 году (56).

СЛАЙД 5

При подготовке к зимнему периоду в рамках исполнения Вашего, Александр Дмитриевич, поручения в целях обеспечения безопасности горожан и минимизации образования наледи на карнизных свесах кровель многоквартирных домов управляющими организациями было продолжено выполнение работ по монтажу систем «греющий кабель» в желобах кровель и водосточных трубах. 

За период с 2019 по 2022 гг. такие работы выполнены по 335 адресам.

В 2023 году монтаж «систем греющий кабель» запланирован на 185 МКД, что почти на 5% больше, чем в 2022 году (177 МКД). В настоящее время системы смонтированы на 133 МКД, что составляет 72% от плана.

При монтаже таких систем монтируются метеостанции и снегозадерживающие устройства.

Для организации этой работы Жилищным комитетом был подготовлен и направлен в администрации районов Санкт‑Петербурга альбом типовых решений по устройству таких систем, основанный на наиболее эффективных технических решениях, которые прошли апробацию на практике за последние годы и показали себя с эффективной стороны.

Справочно:

Кроме того, в 2022 году был реализован пилотный проект по установке в 14 МКД на ул. Пестеля системы «греющая лента» с одновременным подключением водосточных труб к городской системе канализации.

С учетом результатов зимнего мониторинга в 2023 году работы по монтажу систем электрообогрева желобов кровель и водосточных труб с выводом водосточных труб в городскую систему канализации были продолжены.

Так, в настоящее время, аналогичные пилотные проекты реализуются в Петроградском районе на 3 МКД (небольшой квартал), в Центральном районе на 9 адресах (Моховая улица) и Василеостровском районе на 1 МКД.

Особенностью данного проекта явилось то, что талая вода с крыши многоквартирного дома по водосточной трубе попадает не на тротуар, где бы она в последствии замерзла, а сразу в ливневую канализацию, в которую выведены водосточные трубы.

За счет закрытого и герметичного контура теплый воздух из ливнесточной системы попадает в водосточную трубу, обогревая ее, тем самым препятствуя образованию наледи в самой водосточной системе.

СЛАЙД 6

В Санкт‑Петербурге подлежат очистке от снега и наледи крыши 13 390 МКД (металлические крыши и мягкие крыши с металлическими карнизами).

Согласно сведениям, представленным администрациям районов Санкт‑Петербурга, количество штатных кровельщиков в управляющих организациях 523 чел., что составляет 83% от штата (аналогично прошлому году).

При этом по договорам подряда может быть дополнительно привлечено еще более 860 кровельщиков.

СЛАЙД 7

В целях отработки практических действий по поддержанию в исправном состоянии внутридомовых инженерных систем при технологических нарушениях на наружных сетях инженерно-технического обеспечения в межотопительный период 2023/2024 годов проведено 103 противоаварийных тренировки  из 104 запланированных, с участием представителей управляющих и ресурсоснабжающих организаций, а также городских аварийных служб с различными возможными сценариями возникновения и ликвидации технологических нарушений.

СЛАЙД 8

Для обеспечения устойчивого функционирования внутридомовых систем тепло-, электро-, газо- и водоснабжения и энергопотребления в осенне-зимний период 2023/2024 годов на базе управляющих организаций с учетом всех смен сформированы 331 аварийная бригада.

В случае необходимости имеется возможность дополнительно привлечь 170 бригад управляющих организаций.

Одновременно на дежурстве также находятся 3 аварийные бригады Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Городская аварийно-восстановительная служба жилищного фонда Санкт‑Петербурга», подведомственного Жилищному комитету.

СЛАЙД 9

В текущем году завершена реконструкция системы уборки внутриквартальных территорий, предусматривающая осуществление уборки силами государственных учреждений (РЖА) хозяйственным способом.

Еще в 2022 году при Вашей поддержке, Александр Дмитриевич, Жилищным комитетом закуплено 1 597 ед. специализированной техники, навесного и прицепного оборудования (в том числе 1 152 единицы тракторов и погрузчиков);

Справочно в 2022 году:

• 922 ед. тракторов («Беларус 82.1», «Беларус 320»);
• 230 ед. погрузчиков и мини-погрузчиков («Амкодор 211», «Четра МКСМ 1200М», «ANT 1000» и «Митракс 635»);
• 105 ед. пескоразбрасывающих прицепов;
• 92 ед. поливомоечных прицепов;
• 248 ед. навесных отвалов и роторов.

В 2023 году были дополнительно заключены контракты на поставку 1 000 ед. специализированной техники, навесного и прицепного оборудования.

Уже на сегодня поставлено почти 70% (688 ед.) от законтрактованного оборудования и техники, в том числе 77 единиц погрузчиков и мини-погрузчиков, 74 пескоразбрасывающих прицепа и иного оборудования.

Справочно в 2023 году:

• 77 ед. погрузчиков и мини-погрузчиков («Митракс-635», «ANT-1000.01»);
• 74 ед. пескоразбрасывающих прицепов;
• 155 ед. поливомоечных прицепов;
• 128 ед. грузовых прицепов;
• 61 ед. прицепных газонокосилок;
• 193 ед. навесного оборудования (бункерные щетки, отвалы, роторы)

До начала зимнего периода будет поставлено еще 106 единиц пескоразбрасывающих прицепов.

Осталось поставить в 2023 году:

• 1 ед. погрузчик «Митракс МП 1100» 1 ед.
• 106 ед. пескоразбрасывающих прицепов;
• 50 ед. поливомоечных прицепов;
• 155 ед. навесного оборудования (бункерные щетки).

Необходимо отметить, что вся техника оснащена системой ГЛОНАС, благодаря чему мы имеем возможность контролировать выход на линию и использование техники посредством информационных систем.

СЛАЙД 10

Также продолжается укомплектование РЖА персоналом. Уже сегодня набрано 80% от необходимого количества дворников (3 483 чел.) и 65% механизаторов (818 чел.).

В среднем еженедельно на работу принимается порядка 50 человек, и мы рассчитываем до начала зимнего сезона выйти на 90 % укомплектованности штатов.

С целью обеспечения безопасного перемещения по внутриквартальным территориями Санкт‑Петербурга РЖА проводятся процедуры по закупке и формированию запасов противогололедных материалов.

  Уже сейчас на складах РЖА хранится 16,1 тыс. тонн противогололедных материалов, из них: пескосоляная смесь – 7 тыс. тонн, соль – 7,8 тыс. тонн; песок – 1,1 тыс. тонн и 24 тонны Бионорд.

  Ржа продолжается работа по закупке еще порядка 9 тыс. тонн противогололедных материалов.

Управляющими компаниями также уже заготовлено 7 тыс. тонн противогололедных материалов: 1,7 тыс. тонн песка; 1,3 тыс. тонн соли и 4,1 тыс. тонн пескосоляной смеси.

Планируется поставка еще 6,6 тыс. тонн противогололедных материалов: 1,3 тыс. тонн песка; 1,3 тыс. тонн соли и 4 тыс. тонн пескосоляной смеси.

Справочно:

Жилищным комитетом внедряются современные методы управления с использованием электронных систем геопозиционирования с возможностью получения аналитических данных с целью оперативной координации деятельности по уборке внутриквартальных территорий. Результатом внедрения новой системы уборки является качественное повышение чистоты дворов, что отражается в том числе в планомерном снижении количества обращений жителей города.

Так, по данным АС ПППУР количество обращений по вопросам уборки дворов от снега снизилось более чем на 60% - с 36 тыс. обращений до 13,5 тыс.

Жилищным комитетом разработан Технологический регламент выполнения работ по уборке внутриквартальных территорий Санкт‑Петербурга, входящих в состав земель общего пользования, содержащий рекомендуемый перечень технологических операций и видов работ, а также порядок их проведения при уборке территорий.

СЛАЙД 11

В целях обеспечения возможности ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории Санкт‑Петербурга Жилищным комитетом организовано хранение городского резерва в составе более чем 60 наименований строительных материалов на сумму 26,1 млн. руб.

Спасибо за внимание, доклад окончен.