Доклад на заседании Правительства Санкт‑Петербурга 06.10.2022 по вопросу: «О готовности жилищно-коммунального хозяйства Санкт‑Петербурга к отопительному сезону 2022/2023 годов»

Уважаемый Александр Дмитриевич!

Коллеги!

В соответствии с утвержденными планами к отопительному сезону 2022-2023 годов в Санкт‑Петербурга было необходимо подготовить 23 964 жилых здания.

Согласно отчетам администраций районов
на 01.09.2022 подтверждена техническая готовность по всем 23 964 объектам.

На основании документально подтвержденной технической готовности, информация об оформленных паспортах готовности внесена
в государственную информационную систему Санкт‑Петербурга «Территориальная отраслевая региональная информационная система» (ТОРИС) на все 23 964 жилые здания.

Мероприятия по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону выполняются как в рамках текущего, так и в рамках капитального ремонта.

По текущему ремонту при подготовке к предстоящему отопительному сезону выполнены объемы работ, показанные на слайде:

Ремонт кровли – 119 тыс.кв.м.

Ремонт трубопроводов (ЦО, ХВС, ГВС, ВО) – 190 тыс.м.п.

Восстановление теплоизоляции инженерного оборудования – 45 тыс.м.пог

Замена и ремонт запорной арматуры (ЦО, ГВС, ХВС) – более 49 600 шт. 

Замена отопительных приборов – более 7 600  шт. 

приведение в надлежащее санитарно-техническое состояние подвальных помещений - 1333 МКД

Ремонт дверных заполнений – более 10 500 шт. 

Замена и восстановление оконных заполнений – более 16 600 шт. 

Восстановление остекления – 13  тыс.кв.м. 

В 2022 году управляющими организациями продолжено выполнение комплексных мероприятий по приведению подвальных помещений многоквартирных домов в надлежащее санитарно-техническое состояние.

Выполнение указанных работ позволило обеспечить своевременное получение актов технической готовности к отопительному периоду.

Особое внимание Жилищным комитетом в текущем году уделено вопросам подготовки к зиме многоквартирных домов, находящихся в капитальном ремонте.

В рамках реализации краткосрочного плана капитального ремонта 2022 года в работе находилось 229 объектов по ремонту систем отопления.

При этом, на всех объектах по капитальному ремонту систем отопления по состоянию на 01.09.2022 была обеспечена возможность циркуляции теплоносителя, системы подготовлены к началу отопительного сезона, что позволило получить акты технической готовности.

В настоящее время по 229 объектам, где выполнялись работы по капитальному ремонту систем центрального отопления, работы завершены и идет приемка работ.

Весте с тем, на контроле Жилищного комитета остаются адреса, по которым в связи с внешнеэкономическими обстоятельствами и сложной закупочной компанией возникли трудности с поставками насосного оборудования в 19 многоквартирных домах. При этом данные обстоятельства не влияют на подачу теплоносителя в целом.

По 244 многоквартирным домам (162 - металлические и 82 – мягкие), где в 2022 году запланирован капитальный ремонт крыш: на 147 работы полностью завершены, на 93 завершены работы по окрытию (там проводятся завершающие работы – установка оголовков вентиляционных каналов, ограждений, водосточных труб), еще по 4 крышам выполнение работ по окрытию будет завершено до 15.10.2022.

Справочно по незавершенным крышам: Мгинская ул., д.1/2, литера А. Общая площадь - 1531,3 кв.м., завершено окрытие – 85% (1301,3 кв.м.), осталось – 230 кв.м.

9-я линия В.О., д.22, литера А. Общая площадь - 1940,0 кв.м., завершено окрытие – 80% 1590 кв.м., осталось – 350 кв.м.

Летчика Пилютова ул., д.5, литера А. Общая площадь 2900,0 кв.м., завершено окрытие – 55% (2900 кв.м. 1 слоя), 2800 кв.м (2 слой).

г. Пушкин, Малая ул., д.20, литера А. Общая площадь - 2012,5 кв.м., завершено окрытие – 35% (1112,0 кв.м. 1 слоя). осталось завершить –
900,5 кв.м (1 слой), 2012,5 кв.м (2 слой).

Стоит отметить, что по сравнению с прошлым годом, ситуация с капитальным ремонтом крыш претерпела кардинальные изменения в сторону улучшения. Так, в зимний период 2021 года работы по замене кровельного покрытия были не завершены на 99 кровлях, что повлекло за собой множественные протечки и ущерб имуществу жителей города.

Кроме того, по 141 объекту, где в 2022 году запланирован капитальный ремонт систем горячего водоснабжения: по 107 объектам работы завершены (из них по 20 идет приемка работ), по 34 объектам работы ведутся.

Одновременно, не смотря на то, что на всех многоквартирных домах к 01.09.2022 была обеспечена возможность циркуляции теплоносителя в системах, Жилищный комитет продолжил контроль за устранением замечаний, выявленных теплоснабжающими организациями в межотопительный период.

По состоянию на 01.09.2022 на 1059 многоквартирных домах имелись замечания, не влияющие на готовность домов к приему теплоносителя, а именно: настройки или замены регуляторов температуры на системах горячего водоснабжения, поверки или замены контрольно-измерительных приборов на внутридомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения, оформления договорных отношений с РСО и прочее.

По всем без исключения замечаниям администрациями районов сформированы планы по устранению.

На сегодняшний день замечания не устранены по 806 многоквартирным домам, в том числе по 654 МКД (зона ГУП ТЭК) – не подтверждена работа регулятора температуры (можно установить работоспособность только при выходе теплоисточника на температурные параметры).

Противоаварийные тренировки

В рамках подготовки к отопительному сезону в период с мая по сентябрь 2022 года проведено 99 противоаварийных тренировок по локализации и ликвидации возможных технологических нарушений на инженерных сетях.

Аварийные бригады

Для обеспечения устойчивого функционирования внутридомовых систем тепло-, электро-, газо- и водоснабжения и энергопотребления на базе управляющих организаций сформированы аварийные бригады в количестве 354 ед. в штатном режиме и 173 ед. привлеченных дополнительно при усиленном режиме (с учетом всех смен). Все бригады укомплектованы обученным и аттестованным персоналом, обеспечены в необходимом количестве техникой и специальным оборудованием.

Кроме того, на ежедневном дежурстве находятся 3 аварийные бригады СПб ГКУ «Городская аварийно-восстановительная служба жилищного фонда Санкт‑Петербурга», которые оказывают помощь в устранении последствий технологических нарушений.

Городской резерв материальных ресурсов

В целях обеспечения возможности ликвидации чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера в городе имеется резерв более 60 наименований строительных материалов на сумму 66,5 млн. руб.

Готовность к зимней уборке

В предстоящий зимний период к уборочным работам планируется привлекать порядка 7,0 тыс. дворников, 650 ед. уборочной техники, 1,1 тыс. ед. средств малой механизации.

Кроме  того,  в  рамках  реализации  мероприятий  по  повышению  эффективности и оптимизации системы уборки внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего  пользования,  Жилищным  комитетом  организованы централизованные  закупки  1 185  ед. уборочной техники и 419 единиц навесного и прицепного оборудования.

Для  осуществления  работ  по  уборки  внутриквартальных  территорий Санкт‑Петербурга, входящих в состав земель общего пользования, планируется принять на работу в районные жилищные  агентства 4 270 специалистов ручного труда (дворников) и 1 185 трактористов-механизаторов (водителей).

Для  обеспечения  своевременной  обработки  внутриквартальных  территорий  по  состоянию  на  сегодняшний  день  обеспечен  запас  противогололедных  материалов  в  объеме 25,9 тыс. тонн. В настоящее время управляющие организации размещают на местах противогололедные материалы для оперативного использования при понижении  температуры  до отрицательной отметки.

Очистка кровель многоквартирных домов от снега и наледи

Для выполнения работ по очистке кровель многоквартирных домов  от снега и наледи в предстоящий зимний период 2022-2023 годов в штате управляющих организациях, осуществляющих управление многоквартирными домами, имеется 524 кровельщика.

Дополнительно, управляющими организациями заключены договоры подряда на привлечение дополнительных сил для выполнения работ  по очистке кровель от снега и наледи в случае обильных снегопадов. Количество кровельщиков по договорам подряда составляет более 1700 человек.

С 2019 года, по Вашему поручению Александр Дмитриевич, для минимизации образования наледи на карнизных свесах кровель многоквартирных домов, управляющими организациями производятся работы по устройству греющего кабеля желобов кровель и водосточных труб.

По результатам зимнего мониторинга кровель домов, установка греющего кабеля позволила снизить образование наледи на кровлях и в водосточных трубах, тем самым обеспечив безопасность прохода граждан в зимний период.

За период с 2019 по 2021 гг. работы выполнены по 170 адресам.

В 2022 году  выполнение работ по монтажу греющего кабеля (ленты)  желобов кровель и водосточных труб запланировано по 161 адресу. Выполнение – 124 адреса. Работы планируем завершить до конца ноября.

Хочу отметить, в Центральном районе на улице Пестеля, на протяжении от набережной реки Фонтанки до Литейного проспекта, выполняем пилотные работы по монтажу указанных систем с выводом водосточных труб в городскую ливневую канализацию на 14 домах (работы выполнены, остается восстановление благоустройства). Это поможет снизить образование наледи и на кровлях и на тротуарах - под водосточными трубами.

В зимний период будет проведен мониторинг эффективности выполненных мероприятий для принятия решения о применении в дальнейшем.

В соответствии с распоряжениями Комитета по энергетике и инженерному обеспечению с 08.09.2022 в Санкт‑Петербурге начато периодическое протапливание и с 03.10.2022 начато регулярное отопление.

По 23 100 домам (это все дома с центральным отоплением) управляющими организациями выполнены мероприятия по подключению жилищного фонда к отоплению и регулировке внутридомовых систем и оборудования в целях обеспечения качественного теплоснабжения жилых помещений в МКД.

В целях оперативного реагирования на внештатные ситуации Жилищным комитетом организована работа телефонов «горячих линий» в районах Санкт‑Петербурга с 27 сентября.

В каждой администрации района Санкт‑Петербурга на базе «Жилищных агентств» открыты круглосуточные телефоны «горячих линий» для приема обращений граждан, связанных с некачественным отоплением.

Также «горячая линия» открыта в Жилищном комитете по телефону: 409 73 78.

Завершая выступление констатирую, что отопительный период начался в штатном режиме.

Благодарю за внимание!