Калининский район

Администрация Калининского района информирует жителей Калининского района, что 01 июля 2011 года вступил в силу Закон Санкт‑Петербурга от 14.06.2011 № 359-68 «О внесении изменений в отдельные законы Санкт‑Петербурга», которым внесены изменения в части предоставления гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, свободных жилых помещений (комнат) жилищного фонда Санкт‑Петербурга в случаях, если данные коммунальные квартиры становятся отдельными.

Гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, свободные жилые помещения (комнаты) в данных коммунальных квартирах могут предоставляться по договору коммерческого найма сроком на 5 лет в случаях, если данные коммунальные квартиры становятся отдельными.

Также, гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, свободные жилые помещения (комнаты) в данных коммунальных квартирах в случаях, если данные коммунальные квартиры становятся отдельными, имеют право приобрести такие жилые помещения по договорам купли-продажи целевым назначением в порядке, установленном Законом Санкт‑Петербурга от 05.04.2006 № 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга», при этом допускается рассрочка платежа сроком до 5 лет.

Для консультации по вопросу предоставления свободной комнаты (по договору социального найма, по договору коммерческого найма, по договору купли-продажи), находящейся в квартире, где Вы проживаете (зарегистрированы) Вам необходимо обратиться в жилищный отдел администрации (6 кабинет) в приемный день:  четверг с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 18.00) с паспортами на всех взрослых членов семьи, свидетельствами  о рождении на детей, с паспортами супругов, зарегистрированных по другим адресам.

1. Обеспечение жилыми помещениями специализированного жилищного фонда детей-сирот

2. Предоставление, освободившихся в коммунальных квартирах жилых помещений, по договорам найма

3. Предоставление гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, свободных жилых помещений (комнат) жилищного фонда Санкт Петербурга

Включение коммунальной квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению.

Оказание различных форм государственной поддержки Санкт‑Петербурга в улучшении  жилищных условий граждан осуществляется в отношении граждан, принятых на учет нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий или на учет
в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 14.06.2022 № 522 «О мерах
по реализации главы 32-4 «Социальная поддержка в сфере улучшения  жилищных условий граждан» Закона Санкт‑Петербурга «Социальный кодекс Санкт‑Петербурга»
(далее – Постановление), вступившим в силу 17.06.2022, предусмотрено предоставление дополнительной меры социальной поддержки в виде социальной выплаты на строительство или приобретение жилья (далее – социальная выплата) гражданам, являющимся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) комнат (долей)
в коммунальной квартире, включенной в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению (далее – Перечень).

Обязательным условием для оказания данного вида государственного содействия
в улучшении жилищных условий является согласие всех нанимателей и (или) собственников (членов семьи нанимателей и (или) собственников) комнат (долей) в коммунальной квартире
на расселение и включение коммунальной квартиры в Перечень.

Включение в Перечень осуществляется администрацией Калининского района
Санкт‑Петербурга на основании заявлений от всех нанимателей и (или) собственников (членов семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, а также документов, необходимых для принятия данного решения.

С перечнем необходимых документов Вы можете ознакомиться на сайте Администрации Санкт‑Петербурга, используя вкладки в следующем порядке: Главная / Власть / Комитеты, управления, инспекции и службы / Жилищный комитет /Жилищная политика / Жилищные программы Санкт‑Петербурга / Дополнительная мера социальной поддержки в виде предоставления социальной выплаты на строительство или приобретение жилья за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга гражданам, проживающим в расселяемых коммунальных квартирах.

Принятие решений о предоставлении социальных выплат осуществляется Жилищным комитетом Санкт‑Петербурга.

В целях дальнейшего рассмотрения вопроса о предоставлении Жилищным комитетом Вам социальных выплат, приглашаем Вас в жилищный отдел Администрации Калининского района Санкт‑Петербурга по адресу: ул. Михайлова, д.9, для включения коммунальной квартиры
в Перечень.

Приемный день четверг с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00, предварительная запись
по телефону: 576-99-83, 576-99-80.

Формирование списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации, формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Пунктом 1.2 постановления Правительства Санкт‑Петербурга от 20.08.2013 № 596
«О предоставлении жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специализированного жилищного фонда Санкт‑Петербурга» на администрации районов
Санкт‑Петербурга возложена обязанность по формированию списка детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Санкт‑Петербурга. В Список включаются лица, достигшие возраста 14 лет.

В Санкт‑Петербурге распоряжением Жилищного комитета от 26.05.2020 №510-р утвержден Административный регламент администрации района Санкт‑Петербурга по предоставлению государственной услуги по формированию списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, указанных в пункте 9 статьи 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", которые подлежат обеспечению жилыми помещениями для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специализированного жилищного фонда Санкт‑Петербурга».

Пунктом 1.2.2 Регламента определены требования к детям-сиротам от имени которых подается заявление о включении в список:

• дети-сироты и лица из числа детей-сирот, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;
• дети-сироты и лица из числа детей-сирот, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным (в соответствии с Административным регламентом администрации района                    Санкт‑Петербурга по предоставлению государственной услуги по принятию решения о признании невозможным проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, утвержденным распоряжением Жилищного комитета от 26.05.2020 №509-р);
• дети-сироты, приобретшие полную дееспособность до достижения ими совершеннолетия, если они в установленном порядке не были включены в список до приобретения ими полной дееспособности.

Пунктом 2.6.1.1 Регламента установлен исчерпывающий перечень документов, которые прилагаются к заявлению, основными из которых являются:

• заявление установленной формы о включении в список;
• документ, удостоверяющий личность ребенка-сироты, лица из числа детей-сирот (паспорт гражданина Российской Федерации, военный билет, временное удостоверение, выдаваемое взамен военного билета, или удостоверение личности (для лиц, которые проходят военную службу), временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое на период оформления паспорта);
• документы, подтверждающие утрату (отсутствие) попечения родителей (единственного родителя):
• свидетельство о рождении;
• решение суда, вступившее в законную силу, о лишении родителей (родителя) родительских прав или об ограничении родителей (родителя) в родительских правах в отношении гражданина;
• документы, содержащие сведения о регистрации лица, подлежащего включению в список, по месту жительства и(или) месту пребывания, характеристика занимаемого   им жилого помещения:
• справка о регистрации по месту пребывания (форма 3);
• справка о регистрации по месту жительства (форма 9), характеристика занимаемого жилого помещения (форма 7) (в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА);
• договор социального найма жилого помещения или иные документы, подтверждающие право пользования жилым помещением на условиях социального найма
• документы, подтверждающие основания владения ребенком-сиротой, лицом из числа детей-сирот жилыми помещениями:
• документ, подтверждающий возникновение права собственности на жилое помещение до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К таким документам могут быть отнесены заключенные в соответствии с законодательством Российской Федерации договор об отчуждении жилого помещения (например, купли-продажи, мены, дарения), акт (свидетельство, договор) о приватизации жилого помещения (при наличии);
• вступивший в законную силу судебный акт (решение или определение суда) в отношении права собственности на жилое помещение (при наличии);
• свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию (при наличии);
• договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (при наличии);
• документы, содержащие сведения о наличии у ребенка-сироты инвалидности и индивидуальной программы реабилитации или абилитации инвалида (при наличии);
• СНИЛС.       

Представлять интересы заявителя вправе: доверенное лицо либо законный представитель (опекун, попечитель, представитель образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, в которых помещены под надзор дети-сироты), имеющий следующие документы:

• документы, подтверждающие полномочия законного представителя ребенка-сироты:
• документ, удостоверяющий личность;
• удостоверение опекуна или попечителя;
• акт органа опеки и попечительства об установлении над ребенком-сиротой опеки (попечительства);
• акт исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации о назначении руководителем организации, под надзор которой помещены дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (для государственных организаций);
• акт учреждения о назначении руководителем организации для детей-сирот (для негосударственных организаций).
• доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством, подтверждающую наличие у представителя заявителя прав действовать от его имени.

С заявлением можно обратиться в Санкт‑Петербурге в любой Многофункциональный центр предоставления государственных услуг.

В соответствии с пунктом 2.6.2. Регламента подача заявления по средствам почты России не предусмотрено.

Выкуп освободившихся комнат в коммунальных квартирах

Перечень документов:

• соответствующее заявление с заверенными в паспортной службе подписями всех совершеннолетних членов семьи ;
• отказы в письменном виде от членов семьи, не участвующих в выкупе (бланк выдается в жилищном отделе),
• копии паспортов (стр. 2-7, 14-15) всех членов семьи;
• копии документов, подтверждающих родственные отношения;
• копии правоустанавливающих документов,
• согласие супруга (и), зарегистрированного по другому адресу, на выкуп,
• заявление о семейном положении (если не в браке, пишется в жилищном отделе).

Вышеперечисленные документы необходимо представить в любой из Многофункциональных центров Калининского района.

Консультация граждан по данному вопросу в жилищном отделе осуществляется по четвергам с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 18.00.

Порядок предоставления гос.услуги предусмотрен распоряжением Жилищного комитета от 5 сентября 2012 г. N 785-р "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ".

Принятие решения о предоставлении освободившихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт‑Петербурга в коммунальных квартирах по договорам найма гражданам.

Заявителями являются граждане Российской Федерации, проживающие
в коммунальных квартирах, если в результате предоставления свободного жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт‑Петербурга данные коммунальные квартиры становятся отдельными.

Перечень документов:

- соответствующее заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи, постоянно проживающих с ним, достигших 14-летнего возраста;

- документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя;

- документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи: справка о регистрации по месту жительства (форма 9), характеристика занимаемого жилого помещения (форма 7) в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных "Население. Жилой фонд"

- документы, подтверждающие основания владения и пользования гражданином
и членами его семьи занимаемым жилым помещением, в случае если право
не зарегистрировано в ЕГРН.

Вышеперечисленные документы необходимо представить в любой Многофункциональный центр Калининского района Санкт‑Петербурга или в жилищный отдел администрации Калининского района Санкт‑Петербурга.

Консультация граждан по данному вопросу в жилищном отделе администрации Калининского района Санкт‑Петербурга осуществляется по четвергам с 09:00 до 12:00
и с 14:00 до 18:00. Запись на прием к специалисту жилищного отдела осуществляется
по предварительной записи - тел. 576-99-83.

Порядок предоставления государственной услуги предусмотрен распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт‑Петербурга от 06.04.2022 № 249-р
«Об утверждении Административного регламента администрации района
Санкт‑Петербурга по предоставлению государственной услуги по принятию решений
о предоставлении освободившихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт‑Петербурга в коммунальных квартирах по договорам найма гражданам"