Калининский район

Главный инженер Жилищного агентстве Калининского района Юлия Фёдорова рассказала о формировании бюджета на капитальный ремонт многоквартирных домов. Как определяется очередность объектов и сколько домов капитально отремонтируют в 2020 году в Калининском районе.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт закреплена в 169 статье Жилищного кодекса. В 2014 году Правительство Санкт‑Петербурга организовало фонд капитального ремонта.

Работы по капитальному ремонту домов начались с 2014 года. В домах, не собравших средства на капремонт, работы по капитальному ремонту уже проводились.

На начальной стадии функционирования фонда Региональный оператор капитального ремонта весь капитальный ремонт осуществлялся за счет субсидий, полученных из бюджета Санкт‑Петербурга. В дальнейшем к средствам государственной поддержки со временем по мере накопления стали добавляться средства собственников. 

В 2014 году сформирована региональная программа на ближайшие 25 лет. Программа составлена на основании величины износа основных конструктивных элементов многоквартирного дома. Первоочередность выполнения работ в конкретном многоквартирном доме обусловлена большим физическим износом по сравнению с другими домами.

За период действия региональной программы с 2015 года в Калининском районе Санкт‑Петербурга выполнен капитальный ремонт общего имущества, а также изготовлена проектно-сметная документация на капитальный ремонт в 591 многоквартирных домах (1114 видов работ по капитальному ремонту) на сумму 3,8 млрд. руб.

В Калининском районе Санкт‑Петербурга в 2020 году запланирован капитальный ремонт в 50 многоквартирных домах на общую сумму более 420 млн. руб, из которых более 64 млн. руб. - субсидии.

В 2019 году был выполнен капитальный ремонт в 88 многоквартирных домах на сумму более 564 млн. руб (более 266 млн. руб. - субсидии). В 2018 году был выполнен капитальный ремонт в 86 многоквартирных домах на сумму более 530 млн. руб (более 334 млн. руб. - субсидии).

Напомним, что с 1 января 2020 года изменился минимальный размер взносов на  капитальный ремонт. Эти изменения позволят увеличить объем направляемых на капитальный ремонт средств и сократить отставание неисполнения Региональной программы более чем на 30% уже к 2023 году.

При этом государственная поддержка проведения работ по капитальному ремонту сохраняется. Также рост взносов обуславливается и увеличением стоимости основных строительных материалов, так, например, кровельное железо – 63%, краска фасадная – 80%, строительные смеси – 31%, трубы металлические – 33%, радиаторы – 43%. Изменилась технология ремонта, так, например при ремонте инженерных систем выполняются в обязательном порядке работы по повышению энергоэффективности: дооборудование системами погодного регулирования, установка энергосберегающего оборудования (терморегуляторов).

В Калининском районе начали работу горячие линии и приемные, куда можно обратиться за консультацией в связи с изменением взносов на капремонт, а также по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

Жилищное агентство Калининского района: 542-26-18
Жилкомсервис № 1: 676-71-06
Жилкомсервис № 2: 241-69-49 (доб. 205), 241-69-49 (доб. 307)
Жилкомсервис № 3: 333-33-97