Калининский район

В 2016 году в Санкт‑Петербурге начала работать новая программа содействия гражданам в улучшении жилищных условий - «наемные дома».

Наемный дом - это жилое здание, все жилые помещения в котором находятся в собственности Санкт‑Петербурга и предназначены для предоставления гражданам по договорам найма.

В период действия договора наниматель и члены его семьи могут пользоваться жилым помещением, но не могут его приватизировать, передавать в аренду или наем. Но при этом, не являясь собственниками, они не должны нести расходов, связанных с наличием собственности - не платят налог на имущество, не вносят взносы на капитальный ремонт.

Кто может принять участие в программе «наемные дома»

Данная форма содействия направлена на петербуржцев, которые не могут встать на жилищный учет, т.к. не являются малоимущими, но имеют невысокий доход и не могут приобрести жилье по рыночной стоимости.

Чтобы получить квартиру в наемном доме граждане должны отвечать следующим требованиям:

1)    проживать в Санкт‑Петербурге в общей сложности не менее 5 лет;

2)    доход должен быть не менее 2-х и не более 4-х прожиточных минимумов на каждого члена семьи; стоимость находящегося в собственности налогооблагаемого имущества (квартиры, дачи, иное недвижимое имущество: земельные участки, транспортные средства) не должна превышать рыночную стоимость жилого помещения площадью 33 м2 для одиноко проживающих граждан и 18 м2 для каждого члена семьи, состоящей из двух и более человек;

3)    граждане должны нуждаться в жилых помещениях (занимать жилое помещение менее учетной нормы). Учетная норма на одного человека составляет:

• 9 кв.м общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах;
• 15 кв.м общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

Какие дома заселяются в рамках программы

В 2017 году в рамках программы заселяются следующие дома:

• в Невском районе наемный дом по адресу: ул. Еремеева, д. 3, корп. 2 (2-х и 3-х комнатные квартиры);
• в Кировском районе наемный дом по адресу: Охотничий пер., д. 9 (2-х комнатные квартиры).

Норма предоставления жилого помещения по программе

Норма предоставления жилого помещения по данной программе в расчете на одного человека составляет:

• 18 кв.м, на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
• 33 кв.м, для одиноко проживающего гражданина.

Сколько нужно платить за жилые помещения в наемном доме

Граждане вносят:

• плату за наем жилого помещения;
• плату за коммунальные услуги.

Плата за наем дифференцирована в зависимости от района и в среднем составляет:

• 1 комнатные квартиры - 6-8 тыс, рублей,
• 2 комнатные квартиры - 9-11 тыс. рублей.
• 3 комнатные квартиры - 15-16 тыс. рублей.

То есть плата за наем в три раза ниже рыночной.

Плата за капитальный ремонт не вносится.

Что нужно сделать чтобы получить квартиру в наемном доме

1)    Первый шаг для желающих получить квартиру в наемном доме -обратиться в жилищный отдел администрации района с заявлением и необходимым пакетом документов для постановки на учет.

Перечень необходимых документов есть на сайте СПб ГБУ «Горжилобмен» www.obmencity.ru, а также на сайтах администраций районов Санкт‑Петербурга.

2)    Второй шаг - обратиться в СПб ГБУ «Горжилобмен».

После того, как гражданин будет принят на учет, ему необходимо обратиться в СПб ГБУ «Горжилобмен» и написать заявление о предоставлении жилого помещения в наемном доме. СПб ГБУ «Горжилобмен» формирует пакет документов и выносит вопрос о предоставлении жилого помещения на рассмотрение Жилищной комиссии Жилищного комитета. На основании распоряжения Жилищного комитета заключается договор найма и гражданин заселяется в квартиру.

Подробно с условиями программы можно ознакомиться на сайте СПб ГБУ «Горжилобмен» www.obmencity.ru, а также непосредственно обратившись в СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: Бронницкая ул., д. 32, каб. 405, тел. 576-06-44.