Невский район

В 2013 году в связи с изменениями в Жилищный кодекс обязанности по содержанию жилья, его капитальному и текущему ремонту были возложены на собственников. В 2014 году был принят Закон о капитальном ремонте, в котором определена обязанность по сбору взносов с граждан.

Работы по инженерным сетям, кровлям и фасадам должны быть синхронизированы в один год для того, чтоб минимизировать неудобства для жителей.

Комплексность важна и в технологиях. Так, к примеру, на фасадах панельных домов вместо первоначальных планов по гидроизоляции швов, с 2016 года выполняется полное оштукатуривание поля стен, отделка балконов, замена дверей и окон на лестничных площадках. Облик спальных районов преображается.

Капитальный ремонт фасада — это комплекс значительных работ по улучшению состояния зданий и сооружений.

При капитальном ремонте фасада производятся ряд обязательных работ:

- простукивание поверхности фасада, зачистка от отслоившейся фасадной плитки,

- грунтовка и штукатурка отдельных участков фасада в зонах выбоин,

- зачистка межпанельных швов от старого герметика и старого заполнителя,

- восстановление геометрии шва с применением ПВХ профиля с сеткой,

- усиление оконных откосов с применением ПВХ профиля,

- грунтовка фасада,

- нанесение армирующей клеевой массы со щелочеустойчивой сеткой (армировка фасада панельного дома),

- нанесение декоративной фактурной штукатурки (колерованной в массе),

- заполнение шва герметиком,

- замена оконных отливов,

- усиление и ремонт металлических ограждений балконов,

- замена экранов балконов на фасадах многоквартирного дома,

- ремонт цоколя, та же технология – простукивание, заделка выбоин, грунтовка, нанесение армирующей массы, а затем антивандальной декоративной штукатурки,

- ремонт стен кровельных надстроек, аналогично – зачистка стен, грунтовка фасада, нанесение тонких штукатурок, напыление структурных конечных защитных покрытий,

- ремонт входных групп: замена бетонных ступеней и покрытия пола, штукатурка и покраска потолков, создание армирующего и декоративного слоев на поверхности стен.

В 2019 году на 34 объектах в многоквартирных домах Невского района произведены работы по капитальному ремонту фасадов на сумму более 207 млн рублей.