Выборгский район

В Выборгском районе состоялось заседание Коллегии, где также обсудили улучшение жилищных условий граждан. На заседании выступила Ольга Юрьева, начальник жилищного отдела администрации.

Ольга Николаевна рассказала о реализации Нацпроекта, который включает в себя региональный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
В проект включено 5 многоквартирных домов, один из них расположен по адресу: Большой Сампсониевский пр., д. 21, лит. А.

Общая площадь дома 12 629.1 кв.м, 137 квартир. 297 семей, в которых 780 человек подлежало переселению, из них 110 семей, (350 человек) – наниматели и 187 семей, состоящие из 430 человек – собственники.
На момент утверждения регионального проекта было не расселено 1 828.98 кв.м общей площади многоквартирного, где проживали 42 семьи (96 человек), занимавшие 14 отдельных квартир и 24 комнаты в коммунальных квартирах.

В 2020 году: провели оценку рыночной стоимости 40 квартир, расположенных в аварийном доме, общей площадью 1731,58 кв. м. Здесь проживали 40 семей, 86 человек, 23 семьям, состоящим из 48 человек, в связи с согласием с предложенной выкупной ценой, по соглашению сторон выплачена выкупная стоимость в размере 85 045 693,0 руб.; 12 семьям, состоящим из 28 человек по решению суда выплачена выкупная стоимость в размере 84 633 316,0 руб.; 1 собственник признан в судебном порядке умершим.

В 2021 году работа по расселению продолжена, так 3 семьи в составе 7 человек, занимавшим комнаты в трех коммунальных квартирах площадью 92,61 кв.м. по решению суда выплачена выкупная стоимость в размере 10 608 000,0 рублей. Жилое помещение, находящееся в собственности гражданки, признанной в судебном порядке, умершей, по истечении 6 месяцев оформлено в собственность Санкт‑Петербурга в порядке наследования. В настоящее время не расселена 1 семья из 2 человек.

Улучшение жилищных условий граждан – сложная работа, которая ведется с учетом интересов и пожеланий жителей района. Жилищные права граждан соблюдаются в соответствии со 32 статьей Жилищного кодекса РФ:

При определении выкупной цены в нее включается не только рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения до приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Также гражданам либо предоставляются благоустроенные жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга по договорам социального найма (нанимателям и членам из семей) или договорам мены (собственникам и членам их семей); либо у собственников выкупаются жилые помещения.

В случае отказов собственников жилых помещений от переселения в другое благоустроенное помещение по договору мены администрация района: осуществляет действия, связанные с изъятием жилых помещений, в том числе обеспечивает проведение оценки жилых помещений, подлежащих изъятию; заключает соглашения о выкупе жилых помещений; выплачивает выкупную цену жилых помещений, предъявляет в суд иск о выкупе.