Выборгский район

Земельный участок по адресу: Санкт‑Петербург, ул. Межозерная, д. 16, лит. А, площадью 1822 кв.м., находится в собственности ООО «ИСК «Невский Синдикат». Его целевое использование – для размещения индивидуального жилого дома. Организация обратилась в администрацию района по вопросу выдачи разрешения на строительство индивидуального (одноквартирного) жилого дома на этом земельном участке. Поскольку все документы были оформлены в соответствии с законом, разрешение на строительство было выдано. В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 191- ФЗ до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта. Ответственность за строительство полностью возлагается на застройщика. Полномочиями по привлечению застройщиков к ответственности администрации районов не наделены.

Тем не менее, когда при проверки с выездом на адрес, было установлено, что ООО «ИСК «Невский Синдикат» проводит работы с нарушением привязки объекта недвижимости к местности, а возможно даже пытается построить здесь многоквартирный жилой дом администрация срочно направила запросы в службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт‑Петербурга для проведения проверки на предмет соблюдения законодательства о землепользовании и применения мер административного воздействия. В июле 2012 управлением ГСН была проведена проверка, которая выявила, что  нарушены требования градостроительного плана земельного участка. Застройщик привлечен к административной ответственности в виде штрафа. Кроме того, для пресечения продолжения строительства объекта недвижимости без разрешительной документации по вышеуказанному адресу, администрацией района неоднократно направлялись запросы в УМВД России по Выборгскому району Санкт‑Петербурга по вопросу проведения проверки и принятия мер реагирования.

В связи с тем, что ни Администрация, ни ГАСН не наделены полномочиями по приостановке выявленного незаконного строительства в рамках индивидуального жилищного строительства, администрация района обратилась в Прокуратуру Выборгского района Санкт‑Петербурга с просьбой подать исковое заявление в судебные органы о приведении объекта недвижимости в соответствие с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.