Выборгский район

Расселение коммунальных квартир является приоритетным направлением государственной жилищной политики Санкт‑Петербурга. Соответствующая целевая программа утверждена Законом Санкт‑Петербурга № 513-101 2 ноября 2007 года для содействия в улучшении жилищных условий гражданам, проживающим в коммунальных квартирах.

Кто может стать участником Программы

Граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире*, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий.

Граждане, проживающие в коммунальных квартирах и не состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или в качестве нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, могут обратиться по вопросу принятия на жилищный учет в администрацию района Санкт‑Петербурга по месту жительства (регистрации) или Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.

Порядок и основания принятия на жилищный учет в Санкт‑Петербурге установлены Законами Санкт‑Петербурга от 19 июля 2005 г. № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт‑Петербурге» и от 28 июля 2004 г. № 409-61 «О содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

* Коммунальная квартира - квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством (ст. 21 Закона Санкт‑Петербурга от 5 мая 2006 г. № 221-32 «О жилищной политике Санкт‑Петербурга»).

Предоставление социальных выплат

Граждане, выбравшие в качестве формы содействия в улучшении жилищных условий предоставление социальной выплаты в рамках Программы, получат средства бюджета Санкт‑Петербурга – социальную выплату для приобретения или строительства жилых помещений.

Социальная выплата может быть использована:

·  на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина - участника Программы;

·  на долевое участие в строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина - участника Программы в случае выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

·  на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого  гражданина - участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70 процентов, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;

·  на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина - участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов;

·  на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения, расположенного на территории Санкт‑Петербурга и Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина-участника Программы и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности граждан-участников Программы.

Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого помещения площадью не менее учетного норматива на каждого члена семьи гражданина - участника Программы, в том числе с использованием социальных выплат, полученных членами семьи гражданина - участника Программы в рамках реализации целевых программ Санкт‑Петербурга или Российской Федерации.

Размер социальной выплаты и порядок расчета

Рсв = H x C x A x П (%), где:

Рсв - размер социальной выплаты;

Н - норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемый для определения размера социальной выплаты в размере: 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 кв.м. общей площади жилого помещения - для одиноко проживающего гражданина;

С - количество граждан – участников Программы;

А - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения в Санкт‑Петербурге, определяемая ежеквартально Министерством строительства и жилищного-коммунального хозяйства Российской Федерации;

П - размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, составляющей 40%.

Куда обращаться для первоначальной подачи заявления для участия в Программе

Для участия в Программе граждане должны первоначально подать заявление о выборе формы содействия в виде предоставления социальной выплаты в рамках Программы.

Заявления о выборе формы содействия в улучшении жилищных условий в виде социальной выплаты в рамках Программы принимает только СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, 1 этаж, ежедневно с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв  с 13.00 до 13.45. Справочные телефоны: 576-00-00, 576-06-46.

После получения уведомления из СПб ГБУ «Горжилобмен» о включении в Сводный список граждан, которым планируется предоставление социальных выплат в текущем году, граждане подают заявление о предоставлении социальной выплаты и необходимые для принятия решения документы:

1. В СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, 1 этаж, зал № 1.Приём граждан осуществляется по предварительной записи через сайт – «Запись на подачу документов». Справочные телефоны: 576-00-00, 576-06-46.

2.В Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (по адресу регистрации по месту жительства).

3. На портале «Государственные и муниципальные услуги Санкт‑Петербурга».

Формирование Сводного списка граждан, которым планируется предоставление социальных выплат в текущем году и первоочередное право на предоставление социальных выплат

Сводный список включаются граждане исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий.

Граждане, имеющие первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы, включаются в Сводный список в порядке очередности исходя из даты подачи Заявления о выборе формы содействия в виде предоставления социальной выплата в рамках Программы.

*Многокомнатная коммунальная квартира – это квартира, состоящая из пяти и более жилых помещений (комнат), принадлежащих на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, пяти и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи (ст. 1 Закона Санкт‑Петербурга от 17 октября 2007 г. № 513-101 «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир  в Санкт‑Петербурге»).

Как включить коммунальную квартиру в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в рамках Программы

Всем жильцам коммунальной квартиры (посемейно) необходимо подать в администрацию района Санкт‑Петербурга по месту нахождения коммунальной квартиры Заявление о включении коммунальной квартиры в Перечень (выдается администрацией района, а также представить следующие документы:

копии документов, удостоверяющих личность заявителей (паспорт, свидетельства о рождении);

документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении брака либо о расторжении брака);

документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителями, занимаемыми жилыми помещениями.

Копии документов принимаются только при предъявлении оригиналов. В иных случаях, копии документов должны быть нотариально удостоверены.

Администрация района Санкт‑Петербурга издает распоряжение о включении данной коммунальной квартиры в Перечень коммунальных квартир подлежащих расселению и информирует об этом заявителей.

Порядок принятия решения о предоставлении социальной выплаты

Ежегодно в течение 45 рабочих дней после вступления в силу закона Санкт‑Петербурга о бюджете Санкт‑Петербурга (как правило, в январе каждого года) на основании заявлений граждан о выборе формы содействия в виде социальной выплаты в рамках Программы в пределах выделенного финансирования из бюджета Санкт‑Петербурга Жилищный комитет утверждает Сводный список граждан, которым планируется предоставление социальных выплат в текущем году.

СПб ГБУ «Горжилобмен» направляет гражданам, включенным в Сводный список, которым планируется предоставление социальной выплаты в каждом квартале уведомления о необходимости в 30-дневный срок со дня получения уведомления представить заявление и необходимые документы*.

Граждане, получившие уведомление о включении в Сводный список, могут подать заявление и документы:

1. В СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, 1 этаж, зал № 1.Прием граждан осуществляется по предварительной записи через сайт – «Запись на подачу документов». Справочные телефоны: 576-00-00, 576-06-46.

2.В Многофункциональные центры предоставления государственных имуниципальных услуг (по адресу регистрации, по месту жительства).

3. На портале «Государственные и муниципальные услуги Санкт‑Петербурга».