Выборгский район

Жилищный отдел администрации Выборгского района информирует  о том, что участники целевой программы Санкт‑Петербурга «Молодежи - доступное жилье», включенные в сводные списки граждан на приобретение жилых помещений в текущем году, могут подать заявку на типовую квартиру по  адресу: Кронштадский район, г. Кронштадт, ул. Коммунистическая д.5

Стоимость квартиры:

Стоимость квартиры формируется из двух составляющих: социальной и рыночной.

Социальная составляющая стоимости квартиры (социальная стоимость) - норма общей площади предусмотренная Программой, умноженная на стоимость 1 кв.м., рассчитанную на основании фактически понесенных Оператором затрат, связанных с получением в собственность жилого помещения. В соответствии с п.5.4. Закона Санкт‑Петербурга от 11.04.2001 №315-45 «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Молодежи – доступное жилье» (далее Закон) государственная поддержка в рамках Программы оказывается участникам, в следующих пределах (нормы площади в рамках Программы):

1.  для молодых граждан, не состоящих в браке и одиноко проживающих - 33 кв. м. общей площади жилого помещения;

2.  для молодых и неполных семей в составе двух человек - 42 кв. м. общей площади жилого помещения;

3.  для молодых и неполных семей в составе трех и более человек, молодых граждан, не состоящих в браке и не одиноко проживающих - 18 кв. м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Плановая социальная стоимость 1 кв.м. - прогнозная цена 1 кв.м. по которой будет рассчитана стоимость квартиры в пределах норм общей площади, предусмотренных условиями программы. Плановая социальная стоимость является прогнозной и формируется на основании проектной документации.

В соответствии с п. 3.8. Положения о порядке реализации целевой программы Санкт‑Петербурга «Молодежи — доступное жилье» - далее «Положение» (утверждено Постановлением Правительства Санкт‑Петербурга №1539 от 04.12.2007 «О реализации закона Санкт‑Петербурга «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Молодежи – доступное жилье» - далее «Постановление») после оформления права собственности Оператора на объект, социальная стоимость кв.м. будет рассчитана на основании фактически понесенных Оператором затрат, связанных с получением в собственность жилого помещения, т.е. будет незначительно откорректирована по сравнению с плановой.

Превышение фактической общей площади над площадью предусмотренной условиями программы оплачивается по рыночной стоимости (п. 3.9. Положения).

Рыночная стоимость кв.м. квартиры в соответствии с п. 3.9. Положения, которая, в том числе, будет указана в договоре купли-продажи с участником Программы, определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ в месяц в котором принято решение Жилищного комитета о согласовании получения государственного содействия в форме приобретения заявителем жилого помещения у оператора Программы.

Также обращаем Ваше внимание, что после ввода объекта в эксплуатацию, фактические характеристики квартиры (в части площади помещений) могут незначительно отличаться от проектных, что также влияет на конечную стоимость квартиры.

Для принятия решения участником о приобретении или не приобретении квартиры, Оператор дополнительно для удобства участников заказывает прогнозную рыночную оценку у СПб ГУП «ГУИОН» до окончания приема заявок, которая также размещается на сайте.

Участнику предлагается принять решение о приобретении квартиры на основании плановой социальной стоимости и прогнозной рыночной стоимости квартиры.

Точная стоимость квартиры определяется в месяц издания распоряжения Жилищного комитета об оказании содействия участнику и может незначительно отличаться от прогнозной стоимости квартиры.

Распределение квартир:

После окончания срока приема заявок из сформированного на основании поданных заявок списка отбирается перечень претендентов по числу существующих квартир в объекте для распределения. Список сортируется в соответствии с очередностью, установленной условиями программы (п. 3.4. Положения): в первую очередь участники, имеющие первоочередное право, во вторую очередь участники, имеющие более ранний год постановки на городскую очередь.

В случае отказа участника от предложенной квартиры после формирования перечня претендентов, указанный перечень пополняется участниками из ранее сформированного списка в соответствии с очередностью установленной программой. О включении участника программы в перечень претендентов на квартиры для распределения, участник будет проинформирован по телефону в срок не позднее 5 рабочих дней после окончания срока приема заявок.