Пушкинский район

Правительство Санкт‑Петербурга

Жилищный комитет

Санкт‑Петербургское государственное бюджетное учреждение «ГОРЖИЛОБМЕН»

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА

Государственная услуга по заключению от имени Санкт‑Петербурга договоров пожизненной ренты предоставляется с сентября 2015 года в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 19.11.2014 № 629-120 «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты» и Постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 07.09.2015 № 757 «О мерах по реализации Закона Санкт‑Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты».

Договор пожизненной ренты от имени Санкт‑Петербурга (далее - Договор ренты) гарантирует государственную защиту жилищных прав пожилых граждан от посягательств третьих лиц, а также предусматривает возможность получения дополнительного дохода для улучшения условий проживания на пенсии.

Договор ренты - договор, предусматривающий отчуждение гражданином или супружеской парой – Получателем ренты жилого помещения, принадлежащего ему (им) на праве собственности, в государственную собственность Санкт‑Петербурга - Плательщика ренты и порождающий обязательства Плательщика ренты по выплате денежных сумм из бюджета Санкт‑Петербурга в виде единовременной выплаты и ежемесячно выплачиваемых рентных платежей на весь период жизни Получателя ренты.

При передаче жилого помещения, принадлежащего супругам на правах совместной или долевой собственности, рентный платеж осуществляется в соответствующих долях каждому по условиям договора.

Единовременная выплата - денежная сумма в размере 10% от рыночной стоимости жилого помещения гражданина.

Рентные платежи - ежемесячные денежные выплаты, которые Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты в течение его жизни в размере, установленном в Договоре ренты, который ежегодно индексируется.

В 2026 году ежемесячная выплата (рентный платеж) за счет бюджетных средств составляет 28 873 руб., с учетом вычета налога на доходы физических лиц, равного 13%, на банковский счет Получателя ренты перечисляется 25 119 руб., в 2025 году перечислялось 23 851  руб.

Договоры ренты от имени Санкт‑Петербурга уполномочено заключать Санкт‑Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен», подведомственное Жилищному комитету Санкт‑Петербурга.

Условия заключения от имени Санкт‑Петербурга Договора ренты:

Заключить Договор ренты могут граждане, достигшие 75-летнего возраста, являющиеся единственными собственниками жилых помещений и единственными лицами, зарегистрированными по месту жительства.

После заключения Договора ренты Получатель ренты проживает в своем жилом помещении и сохраняет право пользования жилым помещением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, как фактический потребитель этих услуг.

В дальнейшем эти жилые помещения будут использоваться целевым назначением для предоставления городским очередникам в целях улучшения жилищных условий.

Жилые помещения, передаваемые по Договору ренты в собственность Санкт‑Петербурга, должны отвечать следующим требованиям:

1.находиться на территории Санкт‑Петербурга;

2.принадлежать на праве собственности лицу (лицам), с которым (которыми) заключается договор;

3.быть пригодными для проживания и находиться в состоянии, соответствующем установленным санитарным и техническим нормам, и иным требованиям действующего законодательства;

4.быть свободными от любых прав третьих лиц.

Справочно:

Средняя рыночная стоимость, переданных в 2025 году Санкт‑Петербургу жилых помещений по договорам пожизненной ренты за 1 кв.м составила 183,1 тыс. руб. Единовременная выплата в 2025  году - в среднем 757,6 тыс. руб

ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ в Санкт‑Петербургское государственное бюджетное учреждение «ГОРЖИЛОБМЕН» для заключения от имени Санкт‑Петербурга Договора ренты (оказание государственной услуги)

1. Гражданин при обращении в СПб ГБУ «Горжилобмен» подает Заявление на оказание государственной услуги по принятию решения о заключении договора пожизненной ренты (далее-Договор ренты) и представляет следующие документы: 

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• документы, содержащие сведения о составе семьи гражданина (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти члена семьи, супруга);
• документы, подтверждающие основания владения и пользования гражданином или гражданами (супружеской парой) жилым помещением, передаваемым в собственность Санкт‑Петербурга;
• СНИЛС;
• ИНН.

2. Пакет документов проверяется сотрудниками СПб ГБУ «Горжилобмен» и далее, сформированное персональное дело направляется на рассмотрение в Жилищный комитет.

3. В Жилищном комитете принимается решение о заключении или об отказе в заключении Договора ренты с гражданином.

4. Оценка рыночной стоимости жилого помещения производится независимой оценочной компанией до заключения Договора. 

5. Заключение Договора ренты осуществляется при нотариальном удостоверении.

Оформление Договоров ренты осуществляется за счет средств бюджета
Санкт‑Петербурга и состоит из следующих расходов:

• оценка рыночной стоимости жилых помещений;
• нотариальное оформление договоров;
• страхование жилых помещений.

Для консультаций по вопросам пожизненной ренты и подачи документов необходимо обращаться в СПб ГБУ «Горжилобмен», по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, 4 этаж, каб. № 410.

Часы приема граждан: пн. - чт. 09.00 – 18.00, пт. 09.00 - 17.00, перерыв 13.00-13.45.

Справочные телефоны: 576-06-22, 576-06-28                                  www.obmencity.ru

Скачать