Районное хозяйство


УВАЖАЕМЫЕ ПЕТЕРБУРЖЦЫ!

Информируем Вас об изменении взносов на капитальный ремонт.

В 2013 году в связи с изменениями в Жилищный кодекс обязанности по содержанию жилья, его капитальному и текущему ремонту были возложены на собственников. В 2014 году был принят Закон о капитальном ремонте, в котором определена обязанность по сбору взносов с граждан.

Город стареет быстрее, чем ремонтируется

С 2014 по 2019 гг. выборочный капитальный ремонт был проведен почти в 10 тысячах домов (всего в городе 23 тысяч жилых домов). Сегодня темпы капитального ремонта не успевают за стремительным старением города. Выявлено 1 337 объектов аварийности в жилых домах, которую необходимо устранять вне очереди. Санкт-Петербург - один из немногих субъектов в РФ, в котором выполняются работы по устранению аварийности в рамках капитального ремонта, и отсутствует необходимость в дополнительном бюджетном финансировании. В целях безопасности граждан до 2026 года необходимо отремонтировать 10 689 лифтов, вышедших за 25-летний срок эксплуатации.

Появилось отставание в выполнении программы

Ежегодно появляется необходимость приближать выполнение капитального ремонта по тем адресам, на которых работы были запланированы на конце 20-ых начало 30-ых годов. В результате уже произошло отставание в исполнении региональной программы по периоду 2015-2017 годы на 3000 видов работ в сумме 19 млрд рублей. Невыполнение работ в установленные Региональной программой сроки порождает большое количество обоснованных жалоб от жителей города. В 2019 году поступило 2692 обращения по тематике: «Работы на объекте не осуществляются в соответствии с запланированными сроками».

Сохранять город-памятник – наша общая задача

В Санкт-Петербурге четверть жилого фонда (6384 дома) дореволюционной постройки, из них 3331 не проходили капитальный ремонт с момента возведения. Часть из них, несмотря на то, что не является памятниками, имеет сложные архитектурные элементы на фасадах. Воссоздание утрат требует значительных финансовых вложений. 1890 домов из этого числа являются объектами культурного наследия. На сегодняшний день отремонтированы фасады 176 домов-памятников. Для сравнения стоимость ремонта панельного фасада составляет от 1,0 до 6,0 тыс. руб./кв. м, тогда как стоимость ремонта исторического фасада от 12 тыс. руб./кв. м до 16,5 тыс. руб./кв. м. Собрать самостоятельно на капитальный ремонт фасада с большим количеством лепнины жители одного дома смогут только за несколько десятилетий. Однако, реализованный в Санкт-Петербурге принцип сбора взносов в «единый котел» дает возможность привести в порядок исторический центр общими усилиями. Ведь эта часть города одинаково значима как для жителей центра, так и для всех, кто живет в новых районах, но приезжает в центральные районы по работе, на отдых, для участия в жизни города. Так, к примеру, в 2017-2018 годах к Чемпионату мира по футболу были отремонтированы около 300 фасадов в исторической части города.

Необходим комплексный подход

Работы по инженерным сетям, кровлям и фасадам должны быть синхронизированы в один год для того, чтоб минимизировать неудобства для жителей.

Комплексность важна и в технологиях. Так, к примеру, на фасадах панельных домов вместо первоначальных планов по гидроизоляции швов, с 2016 года выполняется полное оштукатуривание поля стен, отделка балконов, замена дверей и окон на лестничных площадках. Облик спальных районов преображается.

Строительные материалы значительно подорожали

Увеличилась стоимость основных строительных материалов, так например: кровельное железо – 63%, краска фасадная – 80%, строительные смеси – 31%, трубы металлические – 33%, радиаторы – 43%.

Изначально установлен слишком низкий взнос

На старте программы капитального ремонта Правительством
Санкт-Петербурга было принято решение о финансировании работ из бюджета и установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт в размере 2 рублей с квадратного метра с планами его последующего увеличения и сокращения доли бюджетной поддержки.

Применение энергоэффективных технологий

При ремонте инженерных систем выполняются в обязательном порядке работы по повышению энергоэффективности: оборудование системами погодного регулирования, установка энергосберегающего оборудования (терморегуляторов, балансировочных клапанов), как результат снижение платы за отопление до 15 %. (администрация района указывает свои примеры домов и размер платы до капитального ремонта и после). Кроме того, в связи с многочисленными отказами доступа в квартиры для проведения работ, сейчас дополнительно выполняются сопутствующие работы по восстановлению отделки помещений после замены трубопроводов.

В результате изменения взносов увеличивается количество объектов

В краткосрочном плане 2020 года количество объектов по капитальному ремонту систем газоснабжения увеличено в 3 раза (с 48 до 121), в два раза увеличено количество объектов по ремонту систем автоматической противопожарной защиты, планируется выполнить на 78 кровель больше, чем в 2019 году (549 в плане капитального ремонта 2020 года). Капитальный ремонт фасадов планируется на меньшем числе объектов, но это будут более сложные и объемные работы – 197 домов на 3,1 млрд. рублей (в 2019 году 226 фасадов на 2,4 млрд. рублей).

Рост капитализации квартиры

Рост капитализации квартиры на рынке в среднем в центральных районах Санкт-Петербурга составит 10-15%, в спальных районах – 6-8%.

В сравнении с другими регионами и странами

В сравнении с другими регионами РФ в Санкт-Петербурге один из самых низких взносов за капитальный ремонт. Начиная с 2014 года по 2019 год, он вырос всего на 3 рубля, и поднимался за 5 лет всего лишь 3 раза.

Для сравнения:

- в Москве – 18,19 руб.,

- в Ленинградской области 7,92 руб., (с 2020 года)

- в Московской области – 9,07 руб.,

-в Екатеринбурге – 9,36 руб.

Общемировая тенденция заключается в том, что обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирных домах целиком лежит на собственниках. Государственная поддержка не осуществляется. Капитальный ремонт дома оплачивают жители в полном объеме.

Государственная поддержка в Санкт-Петербурге

Сохраняется государственная поддержка на проведение работ по капитальному ремонту в размере 3 млрд рублей, а также на реставрационные в размере порядка 1 млрд рублей на фасады особой сложности (4-я категория) по линии КГИОП.

Меры социальной поддержки

Все меры социальной поддержки льготных категорий граждан, которые действуют в настоящее время, сохранятся.

Дополнительные расходы бюджета Санкт-Петербурга на предоставление мер социальной поддержки и дополнительных мер социальной поддержки гражданам по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в связи с увеличением минимального размера взноса на капитальный ремонт составят в 2020 году 794 200,4 тыс. руб., в том числе: бюджет Санкт-Петербурга – 546 088,6 тыс. руб., федеральный бюджет –248 111,8 тыс. руб.


Адреса пунктов по консультированию граждан по вопросам начисления платы за коммунальные услуги по Московскому району

Наименование управляющей организации

Адрес

Телефон

Время работы

ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района»

ул. Орджоникидзе, д. 5, каб.7

371-05-78
8-911-936-77-73
8-911-930-60-77

Пн-Пт 09:00-20:00

ул. Орджоникидзе, д. 5, каб. 19

ул. Типанова, д. 4

ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района»

ул. Фрунзе, д. 25, каб. 7

371-45-10

Пн-Пт 09:00-20:00

Московский пр.,
д. 149Г

368-23-40

ООО «Жилкомсервис № 3 Московского района»

ул. Бассейная, д. 15, корп. 2

375-03-41

369-83-22

619-65-67

Пн, Ср, Чт  

16:00-20:00

Вт, Пт 09:00-12:00

Московское РЖА

Московский пр., д. 146, каб. 44

241-36-83

Пн-Пт 09:00-20:00

(в субботу по согласованию прием в одном из кабинетов)

Московский пр., д. 146, каб. 48

Московский пр., д. 146, каб. 51

ул. Кузнецовская, д. 30

388-37-07

Сб 10:00-14:00

             


    Уважаемые жители Санкт-Петербурга!

 

 

С 01.07.2019 в соответствии с распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга изменяются тарифы на коммунальные услуги, а также размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилищного фонда Санкт-Петербурга:

  1. Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.06.2019 № 53-р снижены тариф на тепловую энергию, размер которого составит 1765,33 руб. за 1 Гкал и размер платы за горячую воду, который составит 110,09 руб. за 1 куб.м;
  2. Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.06.2019 № 50-р снижен темп роста тарифов на холодную воду и водоотведение, которые составят 31,58 руб. за 1 куб.м соответственно;
  3. Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.06.2019 № 49-р снижен темп роста тарифа на электрическую энергию, которые составят:
  • одноставочный без электроплит 4,65 руб. за 1 кВт/час;
  • одноставочный с электроплитами 3,48 руб. за 1 кВт/час;
  • в домах с электроплитами (день/ночь) 3,84/2,22 руб. за 1 кВт/час;
  • в домах с газовыми плитами (день/ночь) 5,13/2,96 руб. за 1 кВт/час;

    4.Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.06.2019 № 55-р снижен темп роста размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга в части следующих услуг:

    4.1 Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества) для жилых помещений - 0,34 руб. за 1 кв.м;

    4.2 Коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч.: холодная вода для жилых помещений - 0,20 руб. за 1 кв.м; горячая вода для жилых помещений - 0,42 руб. за 1 кв.м; электрическая энергия:
    в многоквартирных домах, не оборудованных стационарными электрическими плитами:
  • оборудованных лифтами 0,71 руб. за 1 кв.м;
  • не оборудованных лифтами 0,41 руб. за 1 кв.м;
    в многоквартирных домах, оборудованных стационарными электрическими плитами - 0,53 руб. за 1 кв.м; отведение холодной воды - 0,20 руб. за 1 кв.м; отведение горячей воды - 0,12 руб. за 1 кв.м.

Ознакомиться с распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга можно на официальном сайте Комитета по тарифам Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.tarifspb.ru в разделе «Нормативные правовые акты».


Информация для жителей

Управление многоквартирным домом по адресу Типанова улица, дом 25, корпус 1, строение 1 осуществляется ООО "ДомСервис". Решение

Управление многоквартирным домом по адресу Среднерогатская ул., дом 16, корпус 6, строение 1 осуществляетяся ООО "Светлый мир "Внутри". Решение

 


Информация ПАО "ТГК-1" для управляющих организаций

 

 ИНФОРМАЦИЯ ГУП "ВОДОКАНАЛ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" по инвентаризации дефектов на инженерных сетях в Московском районе

Администрацией Московского района Санкт-Петербурга совместно с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» продолжаются мероприятия по инвентаризации инженерных сетей, направленной на своевременное выявление и качественное устранение дефектов на инженерных сетях водоотведения и водоснабжения, находящихся в хозяйственном ведении ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». В настоящее время походит инвентаризация инженерных сетей на территории обслуживаемой ООО «ЖКС №1 Московского района» в период с 04.12.2017 по 07.12.2017 выявлено 54 дефекта. В рамках инвентаризации ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» выполняет работы по устранению выявленных недостатков на территории ООО «ЖКС3 Московского района» на данный момент устранено 87 дефектов. Выполнение работ по устранению выявленных недостатков на территории ООО «ЖКС2 Московского района» согласно утвержденного графика начнется с 09.01.2017.

В администрации Московского района можно проверить правильность начисления коммунальных платежей

ВНИМАНИЕ ГАЗ!

Информация по инвентаризации сетей ВО и ВС

График инвентаризации сетей ВО и ВС на территории Московского района (ООО "Жилкомсервис №1 Московского района", ООО "УО "Профсервис")

График инвентаризации сетей ВО и ВС на территории Московского района (ООО "Жилкомсервис №1 Московского района", ООО "УО "Профсервис")

График устранения дефектов сооружений водоснабжения и  водоотведения  (ООО ЖКС №2 Московского района Санкт-Петербурга)

График устранения дефектов сооружений водоснабжения и  водоотведения  (ООО ЖКС №3 Московского района Санкт-Петербурга)

Устранение выявленных дефектов сооружений водоснабжения и водоотведения (ООО ЖКС №3 Московского района Санкт-Петербурга)


Перечень объектов нежилого фонда, являющихся общим имуществом многоквартирного дома и исключенных из Реестра собственности Санкт-Петербурга

Перечень объектов нежилого фонда, являющихся общим имуществом многоквартирного дома и исключенных из Реестра собственности Санкт-Петербурга

Перечень объектов нежилого фонда, являющихся общим имуществом многоквартирного дома и исключенных из Реестра собственности Санкт-Петербурга в августе 2017 года


  • www.gilkom-complex.ru (официальный сайт Жилищного комитета Санкт-Петербурга)
  • http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/2e4/kniga-zhkkh-28.07.2015.pdf (методическое пособие «Азбука для потребителей услуг ЖКХ» - информирование граждан об их правах и обязанностях в сфере жилищно-коммунального хозяйства)

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ о порядке принятия решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами


Разъяснения Минстроя РФ от 13.01.2017 №570-АЧ/04 "Об изменениях законодательства о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Информация о проведении проверок внутриквартирного и внутридомового газового оборудования в рамках постановления Правительства РФ №410


Форма Акта общего весеннего (осеннего) осмотра многоквартирного дома, разработанная и утвержденная Распоряжением Жилищного Комитета от 22.09.2016 №1472-р (с изменениями от 27.02.2017)

акт общего весеннего (осеннего) осмотра многоквартирного дома           


            КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

Разъяснения по оплате расходов на капитальный ремонт, не исполненная публичным образованием, при переходе права собственности в МКД к новому собственнику


ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

О льготах по налогу на имущество для энергоэффективных объектов (Письмо от 03.02.2017 ФНС)

Письмо Жилищного комитета о необходимости проводить энергетическое обследование

Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов


ВНИМАНИЕ!

Проект постановления Правительства Санкт-Петербурга «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга»


Прием от населения заявок на отлов безнадзорных собак

Прием заявок на отлов безнадзорных собак осуществляется по следующим телефонам:

т. 388-36-55 (дежурная служба, в круглосуточном режиме);

 576-88-85, 576-88-86, 576-88-88 (отдел районного хозяйства).

Работа с безнадзорными животными в Санкт-Петербурге проводится исходя из принципов Концепции отношения к безнадзорным животным в Санкт-Петербурге, принятой постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1383 от 20.09.2005. В рамках реализации Концепции работа с безнадзорными собаками включает проведение следующих мероприятий: отлов, с последующей кастрацией, вакцинацию против бешенства и мечение электронным средством идентификации (микрочипом). В связи с недостаточным количеством мест в приютах для безнадзорных животных, отловленные животные после проведения профилактических мероприятий возвращаются в среду обитания. Эвтаназия гуманными методами бездомных собак проводится только в случаях нападения агрессивного безнадзорного животного на человека, подтвержденных медицинским освидетельствованием.


Объявление "Как правильно захоронить домашнего любимца, не нарушая действующих законов"

В случае смерти принадлежащего Вам животного (собаки, кошки и других животных и птиц) необходимо соблюдать требования законодательства Российской Федерации в области ветеринарии, а также обеспечить условия по нераспространению заразных болезней животных, в том числе общих для человека и животных (согласно Ветеринарно-санитарным правилам сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов, утвержденным Минсельхозпродом России 04.12.1995 № 13-7-2/469, зарегистрированные в Минюсте России 05.01.1996 № 1005)

В случае гибели принадлежащего Вам животного необходимо сообщить об этом в государственную ветеринарную службу, обратившись в ветеринарную станцию того района Санкт-Петербурга, где содержалось животное.

Ни в коем случае нельзя хоронить умершее животное в землю – это противозаконно!

Захоронения животных в землю опасны, так как нет гарантии, что их не разроют другие животные, не размоют грунтовые воды, что возбудители инфекционных болезней, ставших причиной гибели животного, не станут источником заражения других животных и людей.

В связи с этим трупы животных подлежат сжиганию в специальных печах.

На территории Санкт-Петербурга имеются организации, оказывающие гражданам услуги по сжиганию (кремированию) трупов животных.

Информацию об этих организациях можно почерпнуть из открытых источников (информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет», печатные рекламные издания, средства массовой информации).

При выборе организации, осуществляющей кремирование, необходимо убедиться, что данная организация обладает техническими средствами для этого, а также обеспечивает условия, при которых сжигание трупов проводится под контролем ветеринарного специалиста.

Перевозка трупов животных к месту кремации должна осуществляться при наличии ветеринарных справок формы № 4, которые оформляются в ветеринарных станциях районов Санкт-Петербурга, являющихся структурными подразделениями ГБУ «Санкт-Петербургская горветстанция» (контактная информация в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.spbvel.ru/contacts/).

За нарушение порядка захоронения животных предусмотрена административная ответственность (часть 3 статьи 10.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривает административный штраф для физических лиц в размере от 4000 до 5000 рублей).


О внесении изменения в приказ Жилищного комитета от 16.07.2015 № 57-п

АЗБУКА для потребителей услуг

Оснащение многоквартирных домов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа

Формы для раскрытия информации для управляющих организаций


Адресный перечень управляющих компаний и многоквартирных домов, находящихся в их управлении, подавших заявления на получение лицензии на ведение предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами


ПРАВИЛА подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт-Петербурге


Информационное письмо Комитета по тарифам Санкт-Петербурга "Об исполнении постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498

Об оплате жилого помещения и коммунальных услуг

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О форме предоставления мер социальной поддержки но оплате жилого помещения и коммунальных услуг в Санкт-Петербурге» гражданам, имеющим право на меры социальной поддержки но оплате жилья и коммунальных услуг, с 1 января 2010 года гражданам льготных категорий предоставляется денежная выплата (вместо ранее предоставляемой скидки но оплате).

В соответствии со ст. 160 Жилищного кодекса Российской Федерации компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам при условии отсутствия у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

С 1 февраля 2014 года предоставление денежных выплат будет приостановлено гражданам, которые имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В дальнейшем при погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению предоставление денежной выплаты будет возобновляться с момента ее приостановления. То есть в случае погашения задолженности гражданин получит денежную выплату за период, в течение которого она не выплачивалась.

Приостановление и возобновление предоставления денежной выплаты будет осуществляться на основании данных поступающих от управляющих организаций, ТСЖ. ЖСК. ЖК и поставщиков коммунальных услуг.

Информацию о наличии задолженности, о ее погашении, заключении соглашений по погашению задолженности указанные организации будут ежемесячно представлять в государственное унитарное предприятие ВЦКП «Жилищное хозяйство».

Но вопросам, связанным с возникновением задолженности и порядком ее погашения гражданам необходимо обращаться непосредственно в управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК и к поставщикам коммунальных услуг.


Установка приборов учета энергоресурсов - это одно из важнейших условий реформирования жилищно-коммунального комплекса

Нарушение правил содержания собак в соответствие со ст. 8 Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге»

Методические рекомендации по вопросам реализации Правил предоставления коммунальных услуг обственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 в Санкт-Петербурге (с изменениями от 16.04.2013 № 344)

Разъяснения по отдельным вопросам применения Правил предоставление коммунальных услуг с учетом изменений, внесенных  постановлениями Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 и от 19.09.2013 № 824


Дата изменения: 8 июня 2020 г.