Комитет по инвестициям Санкт‑Петербурга

СПб ГБУ «Управление инвестиций»

Временно исполняющий обязанности директора — Шатрова Марина Валерьевна

Контактная информация:

Адрес СПб ГБУ «Управление инвестиций» и фронт-офиса «единого окна» для инвесторов: 191144, Санкт‑Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А.

тел.: +7 (812) 246-16-61; электронная почта info@stateinvest.spb.ru
+7-921-364-68-02 (прием сообщений в мессенджере МАХ)

Приемные дни: понедельник-четверг с 9 до 18 (пятница с 9 до 17), обед с 13 до 14.

Официальная страница на Инвестиционном портале Санкт‑Петербурга

Целью деятельности Учреждения является материально-техническое обеспечение деятельности Комитета:

• в сфере разработки и осуществления мероприятий, направленных на привлечение инвестиций, реализацию инвестиционных проектов, в том числе стратегических инвестиционных проектов Санкт‑Петербурга, и инвестиционных проектов, реализуемых путем участия Санкт‑Петербурга в государственно-частном партнерстве;
• в сфере сопровождения инвестиционных проектов, в том числе стратегических инвестиционных проектов Санкт‑Петербурга;
• в сфере реализации процесса предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях;
• в сфере подготовки документации, необходимой для реализации инвестиционных проектов в сфере недвижимости;
• в сфере разработки условий и предложений для включения в инвестиционные договоры.

Деятельность Учреждения должна быть направлена на достижение указанной цели.

Предметом деятельности учреждения является материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета:

• по обеспечению в пределах компетенции Комитета по инвестициям Санкт‑Петербурга подготовки документации, необходимой для принятия решений о предоставлении объекта недвижимости для строительства, реконструкции, проведения работ по приспособлению для современного использования на инвестиционных условиях, решений о комплексном развитии территории нежилой застройки или незастроенной территории и проведении торгов на право заключения договоров о комплексном развитии территории нежилой застройки или незастроенной территории, документации, необходимой для заключения договоров о комплексном развитии территории нежилой застройки с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости;

• по рассмотрению заявлений потенциальных инвесторов о предварительном согласовании предоставления земельного участка, возврату заявлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка, принятию решений о приостановлении срока рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, решений о предварительном согласовании предоставления земельного участке либо об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт‑Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования»;

• по рассмотрению заявлений потенциальных инвесторов о предоставлении земельного участка без проведения торгов, возврату заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов, принятию решений об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт‑Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования»;

• по рассмотрению заявлений потенциальных инвесторов о проведении аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, возврату заявлений о проведении аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, принятию решений об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт‑Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования»;

• по рассмотрению заявлений правообладателей о заключении соглашений о реконструкции, проведении работ по приспособлению зданий, строений, сооружений, о застройке земельного участка, возврату заявлений о заключении соглашений о реконструкции, проведении работ по приспособлению зданий, строений, сооружений,
  о застройке земельного участка, принятию решений об отклонении содержащегося в заявлении о заключении соглашений о реконструкции, проведении работ по приспособлению зданий, строений, сооружений, о застройке земельного участка предложения;

• по рассмотрению заявлений потенциальных инвесторов о предоставлении зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, возврату заявлений о предоставлении зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, принятию решений об отклонении содержащегося в заявлении
  о предоставлении зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства предложения в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт‑Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования»;

• по разработке в соответствии с действующим законодательством предложений, касающихся инвестиционных условий, для включения в инвестиционные договоры, договоры аренды земельных участков на инвестиционных условиях, договоры купли-продажи земельных участков на инвестиционных условиях в пределах компетенции Комитета по инвестициям Санкт‑Петербурга;

• по осуществлению в установленном порядке подготовки документов для проведения конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности на основе государственно-частного партнерства;

• по проведению экспертизы материалов, необходимой для определения наличия оснований для принятия решения о реализации инвестиционного проекта путем участия Санкт‑Петербурга в государственно-частном партнерстве; 

• по осуществлению сопровождения подготовки и (или) реализации инвестиционного проекта;

• по обеспечению разработки предложения о реализации проекта государственно-частного партнерства в случае, если инициатором указанного проекта выступает Санкт‑Петербург, в соответствии с требованиями, установленными в части 3 статьи 8 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве,
  муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и направлению его на рассмотрение в исполнительный орган государственной власти Санкт‑Петербурга, уполномоченный оценивать эффективность проекта государственно-частного партнерства, публичным партнером в котором является Санкт‑Петербург, и определять сравнительное преимущество этого проекта;

• по осуществлению мониторинга реализации соглашений государственно-частном партнерстве, публичным партнером в которых является Санкт‑Петербург;

• по проведению с лицом, которое в соответствии с Федеральным законом «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» может быть частным партнером, предварительных переговоров, связанных с разработкой предложения о реализации проекта государственно-частного партнерства, в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственной политики в области инвестиционной деятельности;

• по рассмотрению предложений о реализации проекта государственно-частного партнерства, поступивших от лица, которое в соответствии с Федеральным законом «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» может быть частным партнером, принятию решений, указанных в части 5 статьи 8 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», проведению переговоров и осуществлению иных действий, связанных с рассмотрением указанных предложений;

• по осуществлению контроля за соблюдением частным партнером условий соглашений о государственно-частном партнерстве, публичным партнером в которых является Санкт‑Петербург, если указанное полномочие не отнесено к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга;

• по определению в порядке, определенном Правительством Санкт‑Петербурга, размера образовавшейся экономии стратегического инвестора Санкт‑Петербурга в связи с реализацией стратегического инвестиционного проекта Санкт‑Петербурга в случае принятия Правительством Санкт‑Петербурга решения о прекращении статуса стратегического инвестиционного проекта Санкт‑Петербурга, статуса стратегического инвестора Санкт‑Петербурга и расторжении соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта  Санкт‑Петербурга;

• по обеспечению в пределах компетенции Комитета по инвестициям Санкт‑Петербурга подготовки документации, необходимой для заключения договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

• по рассмотрению в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 02.10.2019 № 461-105 «О порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга, при исполнении концессионных соглашений, соглашений о государственно-частном партнерстве и внесении изменений в отдельные законы Санкт‑Петербурга» заявлений концессионеров, частных партнеров
  о предоставлении земельных участков, возврату заявлений о предоставлении земельных участков и принятию решений об отказе в предоставлении земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Для достижения целей Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:

Материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета по подготовке документации, необходимой для принятия решений о предоставлении объекта недвижимости для строительства, реконструкции, проведения работ по приспособлению для современного использования на инвестиционных условиях, решений о комплексном развитии территории нежилой застройки или незастроенной территории и проведении торгов на право заключения договоров о комплексном развитии территории нежилой застройки или незастроенной территории, документации, необходимой для заключения договоров о комплексном развитии территории нежилой застройки с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, в том числе:

• обеспечение формирования Адресного плана подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования;
• обеспечение выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета такого земельного участка, необходимых для целей обеспечения подготовки документации, необходимой для предоставления земельного участка для строительства на торгах, за исключением случаев проведения торгов по инициативе потенциальных инвесторов, о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, проведения работ по приспособлению для современного использования на торгах;
• обеспечение выполнения отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка, ежегодной арендной платы за земельный участок, права на заключение инвестиционного договора, необходимого для принятия решений о предоставлении земельных участков для строительства, о предоставлении объектов недвижимости для реконструкции, проведения работ по приспособлению для современного использования;
• обеспечение подготовки заключения государственной историко-культурной экспертизы о возможности проведения работ по сохранению объекта культурного наследия (при предоставлении объекта культурного наследия либо выявленного объекта культурного наследия) для проведения работ по приспособлению для современного использования.

Материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета по рассмотрению заявлений потенциальных инвесторов о проведении аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в том числе:

• обеспечение выполнения отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка, ежегодной арендной платы за земельный участок или размера первого арендного платежа, необходимого для принятия решений о предоставлении земельных участков для строительства, о предоставлении объектов недвижимости для реконструкции, проведения работ по приспособлению для современного использования;
• обеспечение возврата заявлений о проведении аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
• обеспечение подготовки решений об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт‑Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования».

Материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета по рассмотрению заявлений потенциальных инвесторов о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в том числе:

• обеспечение возврата заявлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка,
• обеспечение подготовки решений о приостановлении срока рассмотрения заявления
• о предварительном согласовании предоставления земельного участка,
• обеспечение подготовки решений о предварительном согласовании предоставления земельного участка,
• обеспечение подготовки решений об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт‑Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования».

Материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета по рассмотрению заявлений потенциальных инвесторов о предоставлении земельного участка без проведения торгов, в том числе:

• обеспечение выполнения отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы за земельный участок, необходимого для принятия решений о предоставлении земельных участков для строительства;
• обеспечение возврата заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов;
• обеспечение подготовки решения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт‑Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования»;
• обеспечение разработки и согласования проектов правовых актов (внесения изменений в правовые акты) о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции, проведения работ по приспособлению для современного использования и признания их утратившими силу.

Материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета по рассмотрению заявлений потенциальных инвесторов о предоставлении зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, в том числе:

•  обеспечение выполнения отчета об оценке рыночной стоимости права на заключение инвестиционного договора, необходимого для принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для реконструкции, проведения работ по приспособлению для современного использования;
• обеспечение возврата заявлений о предоставлении зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства;
• обеспечение подготовки решения об отклонении содержащегося в заявлениях о предоставлении зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства предложения в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт‑Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования»;
• обеспечение разработки и согласования проектов правовых актов (внесения изменений в правовые акты) о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции, проведения работ по приспособлению для современного использования и признания их утратившими силу.

Материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета по рассмотрению заявлений правообладателей о заключении соглашений о реконструкции, проведении работ по приспособлению зданий, строений, сооружений, о застройке земельного участка, в том числе:

• обеспечение выполнения отчета об оценке, необходимого для заключения соглашений о реконструкции, проведении работ по приспособлению зданий, строений, сооружений, о застройке земельного участка;
• обеспечение возврата заявлений о заключении соглашений о реконструкции, проведении работ по приспособлению зданий, строений, сооружений, о застройке земельного участка,
• обеспечение подготовки решений об отклонении содержащегося в заявлении о заключении соглашений о реконструкции, проведении работ по приспособлению зданий, строений, сооружений, о застройке земельного участка предложения;
• обеспечение разработки и согласования проектов правовых актов (внесения изменений в правовые акты) о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции, проведения работ по приспособлению для современного использования и признания их утратившими силу.

Материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета по разработке в соответствии с действующим законодательством предложений, касающихся инвестиционных условий, для включения в инвестиционные договоры, договоры аренды земельных участков на инвестиционных условиях, договоры купли-продажи земельных участков на инвестиционных условиях.

Материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета по осуществлению в установленном порядке подготовки документов для проведения конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности на основе государственно-частного партнерства.

Материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета по проведению экспертизы материалов, необходимой для определения наличия оснований для принятия решения о реализации инвестиционного проекта путем участия Санкт‑Петербурга в государственно-частном партнерстве.

Материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета по осуществлению сопровождения подготовки и (или) реализации инвестиционного проекта.

Материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета по обеспечению разработки предложения о реализации проекта государственно-частного партнерства в случае, если инициатором указанного проекта выступает Санкт‑Петербург, в соответствии с требованиями, установленными в части 3 статьи 8 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и направлению его на рассмотрение в исполнительный орган государственной власти Санкт‑Петербурга, уполномоченный оценивать эффективность проекта государственно-частного партнерства, публичным партнером в котором является Санкт‑Петербург, и определять сравнительное преимущество этого проекта.

Материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета по осуществлению мониторинга реализации соглашений о государственно-частном партнерстве, публичным партнером в которых является Санкт‑Петербург.

Материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета по проведению с лицом, которое в соответствии с Федеральным законом «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» может быть частным партнером, предварительных переговоров, связанных с разработкой предложения о реализации проекта государственно-частного партнерства, в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственной политики в области инвестиционной деятельности.

Материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета по рассмотрению предложений о реализации проекта государственно-частного партнерства, поступивших от лица, которое в соответствии с Федеральным законом «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» может быть частным партнером, принятию решений, указанных в части 5 статьи 8 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», проведению переговоров и осуществлению иных действий, связанных с рассмотрением указанных предложений.

Материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета по осуществлению контроля за соблюдением частным партнером условий соглашений о государственно-частом партнерстве, публичным партнером в которых является Санкт‑Петербург, если указанное полномочие не отнесено к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга.

Материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета по определению в порядке, определенном Правительством Санкт‑Петербурга, размера образовавшейся экономии стратегического инвестора Санкт‑Петербурга в связи с реализацией стратегического инвестиционного проекта Санкт‑Петербурга в случае принятия Правительством Санкт‑Петербурга решения о прекращении статуса стратегического инвестиционного проекта Санкт‑Петербурга, статуса стратегического инвестора Санкт‑Петербурга и расторжении соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт‑Петербурга.

Сведения о среднемесячной заработной плате руководителя, заместителей руководителя и главного бухгалтера  государственных бюджетных учреждений, подведомственных Комитету по инвестициям Санкт‑Петербурга за 2018 год

Сведения о среднемесячной заработной плате руководителя, заместителей руководителя и главного бухгалтера  государственных бюджетных учреждений, подведомственных Комитету по инвестициям Санкт‑Петербурга за 2019 год

Сведения о среднемесячной заработной плате руководителя, заместителей руководителя и главного бухгалтера  государственных бюджетных учреждений, подведомственных Комитету по инвестициям Санкт‑Петербурга за 2020 год

Сведения о среднемесячной заработной плате руководителя, заместителей руководителя и главного бухгалтера  государственных бюджетных учреждений, подведомственных Комитету по инвестициям Санкт‑Петербурга за 2021 год