Комитет по инвестициям Санкт‑Петербурга

Сегодня, 13 октября 2016 года, председатель Комитета по инвестициям Санкт‑Петербурга Ирина Бабюк приняла участие в пленарном заседании VII Петербургского Гостиничного форума.

В ходе своего выступления она обозначила основные механизмы развития гостиничной инфраструктуры с привлечением частных инвестиций, а также введенные в 2015 году меры поддержки инвесторов, создающих гостиницы класса «три звезды».

Одной из основных долгосрочных мер поддержки является присвоение статуса стратегического инвестиционного проекта города проекту создания гостиницы с объемом инвестиций от 1,5 миллиарда рублей. Ранее для получения такого статуса порог по объему вложений составлял 15 миллиардов рублей. Статус позволяет получить земельный участок для строительства гостиницы без проведения торгов по льготной арендной ставке, а также выкупить его в собственность по окончании строительства со значительной скидкой.

Одним из перспективных механизмов развития гостиничной инфраструктуры с привлечением частных средств является применение концессионного соглашения, по которому инвестору из городской собственности передается здание для реконструкции и создания отеля.

Для Санкт‑Петербурга одним из преимуществ такого механизма, помимо сохранения объекта недвижимости в городской собственности и реконструкции исторических зданий за счет привлеченных средств, является предусмотренная законодательством обязанность инвестора по сохранению функционального назначения объекта. Помимо этого, на протяжении всего периода эксплуатации здания инвестор сможет использовать его только в качестве гостиницы.  Вместе с тем в течение действия концессионного соглашения происходит увеличение капитализации объекта недвижимости, а в процессе эксплуатации - регулярное поступление концессионных платежей в бюджет города.

 Одним из основных преимуществ концессионного соглашения для инвесторов является существенное уменьшение затрат на начальном этапе реализации проекта, поскольку предоставление объекта недвижимости осуществляется без инвестиционного платежа. Кроме того, значительный срок соглашения до 49 лет дает возможность привлечения долгосрочного финансирования в проект.

- В настоящее время рассматривается возможность предоставления пяти зданий на условиях концессионного соглашения. Интерес к этим объектам проявляют как с российские, так и иностранные компании. Ожидается, что первые частные концессионные инициативы по созданию гостиниц класса «три звезды» будут представлены инвесторами на рассмотрение в Комитет по инвестициям уже до конца этого года, - сообщила Ирина Бабюк.