Комитет по инвестициям Санкт‑Петербурга

15 октября 2025 года в АДК «Невская ратуша» на совместном заседании рабочих групп «Улучшение инвестиционной деятельности» и «Повышение эффективности взаимодействия бизнеса и органов власти в сфере имущественных отношений в Санкт‑Петербурге» Штаба по улучшению условий ведения бизнеса состоялось торжественное подведение итогов конкурса «Сохранение с приспособлением 2024-2025».

Конкурс организован Санкт‑Петербургским городским отделением всероссийской общественной организации «Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры» (СПб ГО ВООПИК) совместно с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) при поддержке СПб ГБУ «Управление инвестиций», СПб ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (ГУИОН) и Санкт‑Петербургского государственного архитектурно-строительного университета. Цель — создание и выявление лучшего проектного предложения по приспособлению объектов культурного наследия (ОКН) – памятников деревянного зодчества – для современного использования в Санкт‑Петербурге.

«Сохранение исторического наследия и поддержка культуры — одно из направлений программы «10 приоритетов развития Санкт‑Петербурга». Достижение целей этого приоритета осуществляется при активном участии инвесторов. Когда задумывался конкурс, мы ставили перед собой задачу сделать так, чтобы потенциальные инвесторы по-другому посмотрели на объекты культурного наследия Петербурга – очень разные, сложные и интересные, – и увидели образ будущего, сформированный благодаря талантливым работам молодых специалистов», – отметил председатель Комитета по инвестициям Санкт‑Петербурга Иван Складчиков.

Заявки на участие в конкурсе подали более 50 проектных команд и индивидуальных участников – студентов ведущих петербургских вузов, специализирующихся в сфере дизайна, строительства, реконструкции и реставрации архитектурного наследия. На суд экспертного жюри были отобраны 24 проекта.

«Функция памятника во многом определяет его особенности, градостроительное положение и даже сохранность. Конкурсанты определили индивидуальные характеристики предложенных объектов культурного наследия, проанализировали возможные и допустимые функции, которые позволят «вдохнуть» в них жизнь. Понимая функцию, можно рассчитывать экономические особенности, затраты и прибыль. Такой подход превращает объект в готовый кейс для инвестора», – отметил председатель КГИОП Алексей Михайлов.

Заместитель председателя Комитета имущественных отношений Санкт‑Петербурга Ирина Щукина сделала акцент на том, что конкурс стоит рассматривать не как соревновательное мероприятие, а как «копилку идей», которая позволит повысить интерес инвесторов к работе со зданиями-памятниками.

Председатель профильной Комиссии по инвестициям Законодательного Собрания Санкт‑Петербурга Дмитрий Панов подчеркнул важность мер поддержки инвесторов, в числе которых действующая во всех регионах России фиксированная льготная ставка для проектов восстановления ОКН в размере 9%.

В рамках заседания были представлены девять лучших проектов и вручены награды призерам конкурса в трех номинациях.

В номинации «Лучший из лучших» все призовые места присуждены командам студентов Санкт‑Петербургского политехнического университета Петра Великого. На первом месте - проект приспособления Дачи Г.А. Лесснера, на втором — Главного здания с палисадником и оградой в составе ОКН «Комплекс бывшей Удельной больницы с территорией и зелеными насаждениями», на третьем — Дачи Н.М. Кочкина. Дипломы и призы лауреатам номинации вручил исполняющий обязанности председателя Совета СПб ГО ВООПИК Антон Иванов.

В категории «Лучший по мнению инвесторов» первым стал проект приспособления Дачи В.Ф. Габерцетеля под музейно-выставочное пространство, выполненный студенткой четвертого курса Санкт‑Петербургской художественно-промышленной академии имени А.Л. Штиглица Анастасией Тюриной. На втором и третьем местах - команды студентов Санкт‑Петербургского политехнического университета Петра Великого с проектами приспособления Дачи В.Ф. Габерцетеля под торгово-развлекательную функцию и восстановления Павильона минеральных вод Верландера в Красном Селе.

Призеров поздравил стратегический партнер компании ACADEMIA, член жюри Сергей Степанов: «Один из принципов ACADEMIA – развивать таланты. Мы всегда рады видеть талантливых специалистов, влюбленных в историческое наследие. Объекты деревянного зодчества — непростая тема для инвесторов — они требуют особого подхода, глубокого изучения истории, бережного отношения к материалу и значительных затрат. Отмечу существенный прогресс в этом году: команды впервые провели анализ экономической эффективности и окупаемости, уделили внимание маркетингу проектов. Рад, что они прислушались к нашим рекомендациям как инвесторов. Ценно видеть, как молодые архитекторы, урбанисты и дизайнеры находят в историческом наследии новые смыслы и возможности для развития».

Два первых места в номинации «Лучший студенческий проект» также завоевали студенты Санкт‑Петербургского политехнического университета Петра Великого с концепциями приспособления д. 2, 5, 7 в составе ОКН регионального значения «Фабричный поселок» в Красном Селе и «Дома купца Волкова» в Ломоносове. На третьем месте в этой номинации — проект реставрации Дачи Г.А. Лесснера с приспособлением под гостиницу, разработанный студенткой третьего курса Санкт‑Петербургского государственного архитектурно-строительного университета Анастасией Коршуновой. Награды вручила заместитель директора Союза реставраторов Санкт‑Петербурга, член жюри Александра Комиссарова.

Каждый проект оценивался по семи критериям: учет исторических особенностей возникновения и использования объекта; полнота и целесообразность идеи по приспособлению, применение в проекте энергоэффективных материалов и технологий; качественное изучение локации и её особенностей; степень проработки деталей проекта; качество текстовых и графических материалов; использование принципов сохранения аутентичных элементов ОКН, составляющих предмет охраны объекта; оценка бюджета проекта приспособления ОКН для современного использования, в том числе расчет окупаемости.

Отметим, многие из представленных на конкурс объектов сегодня уже обрели инвесторов в рамках программы «Рубль за метр». Лучшие идеи и готовые решения конкурсантов будут размещены на Инвестиционном портале Санкт‑Петербурга для того, чтобы с ними могли ознакомиться инвесторы.

Организаторам конкурса и членам жюри были вручены благодарности Председателя Законодательного собрания Санкт‑Петербурга Александра Бельского, а также Комитета имущественных отношений Санкт‑Петербурга, КГИОП, ВООПИК, Союза реставраторов.

Участники заседания пришли к единодушному мнению о необходимости продолжения конкурса студенческих проектов в будущем.

Справочно:

Региональный конкурс «Сохранение с приспособлением 2024-2025» был объявлен осенью 2024 года в рамках IV Конференция по сохранению объектов культурного наследия – памятников деревянной архитектуры. Проекты на конкурс принимались по 30 сентября 2025 года, оценка финалистов и отбор девяти лучших работ прошли с 1 по 10 октября.

В состав конкурсного жюри вошли представители Комитета по инвестициям Санкт‑Петербурга и подведомственного СПб ГБУ «Управление инвестиций», КГИОП, Комитета имущественных отношений Санкт‑Петербурга и подведомственного СПб ГБУ ГУИОН, Законодательного собрания Санкт‑Петербурга, Союза Реставраторов, СПб ГО ВООПИК, партнера конкурса – компании ACADEMIA, эксперты ведущих профильных вузов.

Денежные призы победителям предоставлены компанией ACADEMIA, специализирующейся на сохранении и приспособлении ОКН под бутик-отели.