Комитет по инвестициям Санкт‑Петербурга

8 октября в Мюнхене открылась одна из крупнейших выставок коммерческой недвижимости и инвестиций Expo Real 2012. В первый день работы делегации Санкт‑Петербурга на Expo Real стенд города посетило более 450 участников. Среди них: бургомистр Лейпцига Мартин Цур Недден, вице-мэр Хельсинки Ханну Пенттила, делегации Баварского министерства экономики, Берлина, Москвы, Ульяновской и Московской областей, а также представители бизнеса из разных стран Европы.

В рамках деловой программы на стенде Санкт‑Петербурга состоялась дискуссия «City Talk: Санкт‑Петербург – город, открытый для инвестиций». В мероприятии приняли участие представители Правительства Санкт‑Петербурга, российские и иностранные инвесторы. Вице-губернатор Санкт‑Петербурга Игорь Метельский рассказал о том, какие меры предпринимает городское Правительство для создания благоприятных условий инвестирования в инфраструктурные проекты, и отметил важность Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, как органа, специально созданного для работы с инвесторами по принципу «одного окна».

Генеральный директор Amtel Properties Даниэль Гупта отметил огромные возможности  для инвесторов в Санкт‑Петербурге, городе с высокой конкурентной средой и прозрачным рынком, и в качестве одной из главных задач  городского Правительства определил  необходимость предоставления инфраструктуры для инвесторов, а в качестве одного из главных достижений – эффективную работу  по борьбе с коррупцией.

Генеральный директор группы компаний «Пионер», направления Санкт‑Петербург Юрий Грудин отметил успешность применения механизма государственно-частного партнерства   в развитии городской инфраструктуры, а также высокий потенциал спроса на такие проекты в будущем. «Рынок в Европе и Москве, в отличие от Санкт‑Петербурга,  перенасыщен. Главным условием успешной работы инвестора в Санкт‑Петербурге является прозрачность работы городского Правительства» - добавил он.

Директор департамента инвестиций и маркетинг «Северо-Запад Инвест» Эдуард Хамаза   считает, что Санкт‑Петербург сегодня имеет правильное видение развития города, основанное на реализации стратегий и стратегических проектов, которые получают видимую поддержку Правительства.

В заключении дискуссии руководитель корпоративной практики Hannes Snellman Санкт‑Петербург Михаил Тимонов рассказал о плюсах и минусах инвестирования в город. К плюсам он отнес прозрачность истории проектов, развитость инвестиционного законодательства и информационную открытость инвестиционной среды Санкт‑Петербурга. В качестве направлений, требующих дальнейшего улучшения, обозначены необходимость снижения административных барьеров и совершенствование земельного законодательства.

В рамках дискуссии «Исторический центр: культурный и инвестиционный потенциал»  участники обсудили возможности и ограничения  для девелоперов в исторических центрах городов, а также их инвестиционный потенциал. В ходе встречи заместитель директора ГУ «НИПЦ Генерального плана Санкт‑Петербурга» Юрий Бакей презентовал «Трехмерную базовую модель города», позволяющую наглядно продемонстрировать соответствие высотных параметров проекта архитектурному окружению.

Генеральный директор NCC Жилищное строительство Юусо Хиетанен обратил внимание  экспертов на то, что любой исторический центр любого крупного европейского города всегда чрезвычайно привлекателен для инвесторов. Возможности его развития ограничиваются двумя важными факторами: охраняемыми государством памятниками архитектуры и технически сложной возможностью строительства (медленно, долго, дорого).

Продолжая тему инвестиционного потенциала исторического центра директор по строительству Mirland Development Corporation Лев Марголин подчеркнул правильность принимаемых Правительством Санкт‑Петербурга  шагов для решения текущей ситуации.  Кроме того, Лев Марголин отметил, что центры деловой активности необходимо постепенно смещать, правильно расставляя акценты.  В этой связи наметившийся тренд полицентричности - абсолютно логичен и призван помочь, не перегружая исторический центр, продолжить тенденцию развития Санкт‑Петербурга как современного мегаполиса.

***

Международная инвестиционная выставка Expo Real 2012 проходит в выставочном конференц-центре Мюнхена "Neue Messe" (Германия) с 08 по 10 октября 2012 года. Это одно из самых авторитетных и крупнейших мероприятий в области коммерческой недвижимости, девелопмента и инвестиций, традиционно являющееся местом встреч компаний и лиц со всего мира, принимающих ключевые решения на рынке недвижимости и определяющих основные приоритеты развития строительной отрасли.