Комитет по инвестициям Санкт‑Петербурга

На заседании Совета по инвестициям при Губернаторе Санкт‑Петербурга Г.С. Полтавченко были рассмотрены новые меры поддержки инвесторов: льготные ставки аренды земельных участков для строительства пансионатов для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, а также льготные условия аренды объектов недвижимости, предназначенных для предоставления такого рода учреждений.

Как сообщила в своем докладе председатель Комитета по инвестициям Санкт‑Петербурга Ирина Бабюк, федеральная статистика подчеркивает высокую значимость поддержки инвесторов, реализующих проекты в социально значимых сферах. Так, число пожилых граждан в России постоянно растет, а в Санкт‑Петербурге к 2020 году доля граждан пожилого возраста в общей численности населения вырастет до 28,9%. При этом эксперты отмечают, что постоянное увеличение спроса на услуги социального обслуживания пожилых петербуржцев подчеркивает потенциал рынка частных пансионатов для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.

«Сложность реализации проектов в данном сегменте связана с объективными экономическими причинами. Прежде всего, это высокая стоимость аренды помещений для размещения частных пансионатов, которая составляет до 50% в структуре затрат. Это закономерно сказывается на стоимости услуг для населения, — пояснила Ирина Бабюк. — Для решения этого вопроса Комитетом по инвестициям Санкт‑Петербурга разработана новая система мер поддержки инвесторов».

На рассмотрение Правительству Санкт‑Петербурга были представлены два изменения в законодательные нормы. Первая мера касается снижения ежегодной арендной платы в размере 1,5% кадастровой стоимости предоставленного земельного участка при строительстве домов-пансионатов для пожилых людей. Вторая мера предусматривает льготные ставки по аренде объектов недвижимости на срок до 10 лет для коммерческих организаций, осуществляющих деятельность по уходу за престарелыми и инвалидами, с обеспечением проживания и медицинского обслуживания.

Помимо подбора объектов, которые могут быть предоставлены на условиях льготной аренды, для создания пансионатов, Комитет предлагает расширить фонд социально значимых объектов (который предусмотрен указанным Законом Санкт‑Петербурга), дополнив его объектами, предназначенными для предоставления в аренду в целях создания пансионатов для пожилых людей.