Губернатор
Власть
Госуслуги
Пресс-центр
Законодательство
Справочная информация
Комитет по инвестициям предложил меры поддержки креативных пространств
Сегодня, 24 ноября 2016 года, на заседании Совета по инвестициям при Губернаторе Санкт‑Петербурга председатель Комитета по инвестициям Ирина Бабюк представила меры поддержки креативных пространств, которые касаются льготного предоставления объектов недвижимости.
По результатам анализа существующей законодательной базы, а также изучения потребностей потенциальных резидентов и инвесторов креативного кластера наиболее востребованной мерой государственной поддержки является предоставление объектов недвижимости – зданий и сооружений, находящихся в собственности Санкт‑Петербурга, по льготной цене.
- Развитие креативных кластеров в Санкт‑Петербурге является эффективным инструментом привлечения инвестиций в экономику города, сохранения объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии и повышения эффективности использования имущества Санкт‑Петербурга, - отмечает Ирина Бабюк.
Существует два варианта реализации данного механизма поддержки – путем заключения договора аренды объекта недвижимости или концессионного соглашения, предусматривающего предоставление объекта недвижимости без концессионной платы.
Для заключения договора аренды необходимо принятие Закона Санкт‑Петербурга «О фонде креативных пространств Санкт‑Петербурга и внесении дополнений в отдельные Законы Санкт‑Петербурга». Данный закон должен устанавливать коэффициент социальной значимости для организаций, которые сдают в субаренду объект нежилого фонда, составляющего фонд креативных пространств Санкт‑Петербурга. Проект закона Комитетом уже подготовлен и в ближайшее время будет представлен на рассмотрение Правительства.
Существенным условием является обязательство арендатора совместно с субарендаторами использовать не менее 70% площади арендуемого здания или помещения под социальный вид деятельности - культурную, творческую деятельность и деятельность по предоставлению услуг в системе образования. Заключение договоров аренды планируется прежде всего в тех случаях, когда объект не требует значительных инвестиций в реконструкцию объекта недвижимости.
В свою очередь заключение концессионного соглашения не требует издания нормативно-правового акта Санкт‑Петербурга, реализация данного механизма возможна и в настоящее время. Согласно концессионному соглашению, партнер города должен осуществить реконструкцию объекта недвижимости самостоятельно. В процессе использования объекта недвижимости часть площади объекта недвижимости должно быть передано в субаренду лицам, осуществляющим культурную и творческую деятельность. Размер площади устанавливается концессионным соглашением.
Комитетом по инвестициям сформирован перечень объектов, которые предлагаются инвесторам как перспективные площадки для создания объектов креативного кластера:
- Каменоостровский проспект, д.58-60 А
- Кадетская линия, д. 21 А
- ул. Садовая, д.28-30, корп.54
- ул. Садовая, д.28-30, корп.55
- ул. Курская, д.11/72
- г. Кронштадт, ул. Восстания д.7
- пр. Елизарова, д.45 А
Данный перечень будет постоянно дополняться на основе предложений районных администраций, а также потенциальных арендаторов и концессионеров.
Ctrl + Enter
